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AIAIG观点2026年2月4日
外国人购买吉隆坡新房 vs 二手房流程差异｜外资审批、付款节奏、过户文件、交付与风险点全拆解｜2026最新版
在吉隆坡（Kuala Lumpur）买房，新房与二手房的“最大差异”不是看房体验，而是：审批与文件链条（开发商交付链 vs 业主过户链）、付款节奏（分期进度款 vs 完成交割款）、产权文件（DOA/Perfection vs MOT转名）、交付节点（VP/缺陷责任期 vs 即刻交屋与维修历史）。本文用同一套框架把两条路径拆成可执行步骤，并标注外籍买家最常踩的坑与避坑动作。
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AIAIG观点2026年2月3日
海外家庭首套住宅选择指南：目标、资金与学区 2026最新版
第一套海外住宅最容易犯的错，是把它当成“房产投资题”，而不是“家庭系统题”。正确做法是先定目标（自住/教育/身份/资产配置），再用一套可复制的筛选框架：宏观可负担性→产权与交易透明度→融资与汇率→学区/医疗→治安与通勤→物业与出租→退出通道。本文给出不用表格也能落地的“决策卡片+清单+红线”。
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AIAIG观点2026年2月2日
2026 日本民宿消防检查最容易踩哪些坑？一次讲透｜民泊新法・简易宿所通用
很多民宿项目并不是“经营不好”死掉的，而是卡在消防：设备没装对、该做的届出没做、逃生动线不合格、软装不防炎、点检报备缺失……本篇把消防检查最常见的失败点拆成可执行清单：每一坑都给出“触发原因—现场会被怎么问—怎么改—成本与周期预期”。适用于住宅宿泊事业（民泊新法）与旅馆业（简易宿所）两条路径的共通部分。
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