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AIAIG观点2026年1月22日
吉隆坡富人区生活差异：Mont Kiara、Bangsar、KLCC等对比
同样叫“富人区”，吉隆坡各高端板块的生活体验差异非常大：有人追求步行可达与社交密度，有人要学区+社区感，有人只接受低密别墅与极致私密。本篇用“居住产品形态/通勤与城市连接/教育与家庭场景/商业与社交/安全感与治理/价格与流动性”六个维度，拆解 Mont Kiara、Bangsar、Damansara Heights（Bukit Damansara）、KLCC-Ampang Hilir、Desa ParkCity 等核心富裕板块的真实差别，并给出适配人群与选区清单。
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AIAIG观点2026年1月21日
2026日本民宿投资：需求红利与合规收益
2026年日本民宿仍有吸引力，但逻辑从“平台红利/灰色套利”转向“需求确定性+合规门槛溢价”。本文结合最新旅游数据与监管动态，拆解民泊新法/旅馆业法/特区民泊三条路径的收益边界、地方执行差异与投资者可落地的选盘清单。
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AIAIG观点2026年1月20日
日本民宿180天限制执行差异与合规路径（2026更新）
180天上限并未取消，但在实践中常被“制度路径切换”与“地方更严规则”重塑，导致很多投资者体感上觉得限制被弱化。本文用三层模型（国家法→地方条例→楼宇规约）解释差异来源，并给出可复用的合规判断清单与投资策略。
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