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AIAIG观点2025年12月10日
葡萄牙NHR税务制度与黄金签证、D2、D7签证解析
本文系统梳理葡萄牙非惯常税务居民制度（NHR / IFICI）的核心逻辑：谁可以申请、如何成为葡萄牙税务居民、如何在十年优惠期内合法降低境内所得税并尽量免除境外收入的重复征税。文章同时详细解释黄金签证、D2 创业签证、D7 被动收入签证三种移民路径的基本特点，分析不同签证持有者在实际生活中如何搭配 NHR / IFICI 做税务规划，并通过典型案例展示制度优势与局限性，帮助准备或已经移居葡萄牙的中国投资者、创业者和退休人士更清晰地理解“合法省税神器”的使用边界与风险。
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AIAIG观点2025年12月9日
泰国别墅产权：代持与Sap-Ing-Sith结构详解
系统解析泰国土地制度及外国人购房合法路径，对比传统代持、公司持有、租赁与Sap-Ing-Sith四种方式的风险与合规性，详述清迈首个成功落地Sap-Ing-Sith的案例与费用明细。
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AIAIG观点2025年12月9日
AIAIG 海外房产投资周报｜2025 第49周（下篇）：全球市场盘点与未来展望
本期下篇聚焦宏观趋势、资本流向与未来策略——从日本、东南亚到中东，观察海外房地产投资的结构性演变：政策愈发透明、监管愈发精细，而中国投资者也进入“理性配置”新阶段。
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