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AIAIG观点2026年1月30日
泰国是否适合长期退休居住？｜签证路径、医疗与保险、生活成本、治安与气候、购房与税务全景评估｜2026最新版
泰国对退休人群的吸引力来自“生活成本弹性+医疗资源集中+外籍社区成熟”，但长期居住体验的分水岭往往不在风景，而在：签证可持续性（O/O-A/O-X/LTR）、医疗与保险的可负担性、以及你对行政流程与合规的耐受度。本文用更清晰的“打分卡+清单”结构替代表格，帮助你快速判断：泰国更适合哪类退休人群、怎么选城市、以及有哪些坑会在第2年、第3年才暴露出来。
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AIAIG观点2026年1月29日
泰国长期居留签证（房地产投资路径）2026最新版｜300万泰铢门槛、买房租房条件、家属与续签规则
本文系统梳理泰国长期居留签证的房地产投资路径，包括300万泰铢门槛下的买房、租房与长期租赁三种方式，明确各路径的金额要求、材料清单、照片规范、家属随行资格以及从90天临时签证到12–15个月长期居留的续签周期。
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AIAIG观点2026年1月29日
新加坡滨海湾更适合投资还是自住？｜租金回报、资本保值、生活体验与政策成本对比｜2026最新版
滨海湾（Marina Bay / Downtown Core）是“全球金融区+地标生活方式”的顶级地段，但它并不等于“全能型资产”。本文用同一套框架拆解：投资端看现金流（租金/空置/维护/税费）、资本端看稀缺性与周期、政策端看印花税与持有税、自住端看生活便利度与居住摩擦（人流、噪音、通勤、家庭需求）。结论：若你的目标是“稳定租金回报”，滨海湾往往不是最高效；若你更看重“资产名片+长期保值+外派租客需求”，滨海湾更匹配；若你是家庭型自住，通常需要非常明确的生活偏好才能匹配这里的节奏。
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