国际黑板报

日本民宿新规实施后：Airbnb投资还能赚吗？

日本地方政府收紧民宿监管，大阪暂停「特区民宿」新申请，“180天上限”重压下，Airbnb投资还能否维持高收益？本文以Q&A形式解析最新政策、市场影响与投资策略。

🏛️美联储降息周期来临，对海外买家意味着什么？

美联储正式进入降息周期，美国房贷利率变化、美元走势与海外买家行为正重新洗牌。本文以Q&A形式分析降息对全球房产投资的影响与策略。

外国人可以在泰国贷款买房吗？完整流程与银行名单

外国人能否在泰国贷款买房？哪些银行可办理？本文以Q&A形式详细说明贷款渠道、审批条件、实际流程与潜在风险，帮助海外买家理清全流程。

🇪🇺后黄金签证时代：欧洲移民政策新格局

西班牙正式终止买房换居留、葡萄牙取消房产投资通道，希腊和马耳他承接高净值需求，数字游民签证崛起。欧洲正从“买房=身份”转向“合规居留+税务贡献”的新模式。本篇以Q&A形式解析这一结构性转变及其影响。

📍吉隆坡，不只是留学的起点， 更是家庭未来的延伸。

2025中美关系紧张背景下美国留学政策调研报告

在特朗普新政与对华制裁背景下，美国对中国本科与硕士留学生的签证、敏感专业与院校背景审查、在美科研与就业等方面全面趋严；报告系统梳理2018—2025年的关键政策节点、受影响人群与典型情境，并给出中国学生的五类应对策略与未来情景预测。

新西兰技术移民改革新政全面解读

全面拆解新西兰“6分制”技术移民体系、绿色清单动态、对中国申请人的具体影响、与澳加对比、流程与材料清单、审理时效，以及改革的背景与政策目标。

驾驭变局：新西兰2026年房地产市场政策、信贷及利率动态分析

新西兰的最新政策改革，有什么需要我们关注的呢？请阅读文章！

旅游业与房地产的交汇点：针对海外投资者的日本市场战略投资分析

报告旨在为海外房地产投资者提供一份关于日本旅游业激增与房地产投资机遇之间关联性的深度战略分析。核心论点是：历史性的日元贬值与国家级旅游发展战略叠加，为日本特定类别的房地产资产创造了一个结构性且可持续数年的投资窗口。

驾驭全球税务透明度：CRS 与 FATCA 战略分析

全球金融监管环境在过去十年间经历根本性变革。共同申报准则（CRS）与《海外账户税收合规法案》（FATCA）共同开启了自动信息交换（AEOI）时代，重塑国际税务合规与资产规划逻辑。