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原创 |【 鹄说】 马来西亚

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发布人:鹄腾   2020.08.13 15:57

去马来西亚的时候,正值全国人民听到广告最多的 “新加坡旁,森林城市” 标语如雷贯耳的时候。

 

 

在新加坡的时候,就问当地的朋友,你们怎么看这个项目? 

他们的回复很含蓄,讲了报纸上的内容,也说了马来西亚的情况,因为是国内大的开发商,为了避免不必要的麻烦, 某些观点,我就不持保留意见,但是可以从不同角度 ,给大家分享:

(1) 一定要去实地考察。

(2) 一定要在当地单独住几天,找华人或自己的导游,问问周边的房价。

(3) 需要问自己为什么投资,为什么投资在这里,是否能满足核心需求。

 

 

其实在新加坡肉眼可以看到新山的板块,只是过去,需要开车绕一下,直线距离1500米左右,但是开车过海关,海关需要贴纸签,大约1个多小时。

回忆起2017年2月新加坡的朋友开车带我去的马来西亚新山,那年到森林城市的时候,还是被售楼中心震撼到了,气质很熟悉,在一个岛上,四面的景色还是很美的,至于2017年项目到现在的情况,如果感兴趣的朋友,可以在国内外的网站上查一下口碑,出租率,投资回报,以及实际交房情况,自己再做判断。这个方法适用于大多数国内开发商的海外项目。

 

 

新山的确离新加坡很近,像燕郊到北京的距离,差别是燕郊到北京是一个法律体系下的土地,这边是两个国家。

 

(从新山坐大巴去马六甲)

马六甲站

如果问我马来西亚喜欢哪里,马六甲,感觉很像中国南方的小城市,有娘惹菜,也有娘惹味道的姑娘。

 

 

华人很多,熟悉的历史痕迹,从郑和下西洋到国民政府,到了这里,就像到了远方亲戚家,只是他们保留了更多的祖上文化。

 

 

 

 

 

在马来西亚,各个州购房政策不同,在马六甲要求外国人购房最少达到50万马币才可以准入。马六甲高端旅游酒店公寓,马六甲当地最大的开发商,是新家坡上市公司,在当地有很多酒店和住宅项目。总价79万人民币起,使用面积40平,开发商贷款50%,包租年化6%,可申请第二家园身份,三年租金可抵房款18%,实际支付32%,就可以拥有一座无敌海景房……..

 

 

马六甲的海好看,但是很少有人会在海里玩,过往的货轮太多。如果有颗宁静的心,比较适合生活在这里,应了那句话“只要心中有海,哪里都是马六甲海峡”。这里的华人很多,不知道我第三次来这里会是什么时候。

 

 

 

吉隆坡站

在吉隆坡连续犯过三次的错误,就是机场安检,第一次安检很松,安检的时候还在想,这也太简单了,然后就去餐厅吃饭买水;谁知道第二次还要安检,印象中因为舍不得把水扔了,有过两次用依云洗脸的经历。

 

 

第一次到吉隆坡的时候,正赶上金正楠在机场出事,感觉这个城市安全感不足。因为这里的711,有的会贴个标示,带头盔的禁止入内。秒懂,这是零售店怕发生抢劫。

第二次到这里,刚好赶上大选结束,感觉到整个国家都在放假,夜里人们是欢快热情的。纳吉布因贪腐下台,和周边的华人朋友聊起来,大家都是愉悦的。后来听说,他夫人有很多爱马仕的包包,又为了避嫌,还有很多件高档名牌内衣,穿在里面,享受到了贪腐的愉悦感同时又难被外人发现。或许这就是新加坡房价和吉隆坡房价的区别。

不过作为游客,只要我们安全、玩好、吃好,谁又会关系这些细节呢。

 

 

 

 

这个国家有熟悉的部分,华人多,生活不困难。但是能看到很多不一样的景象,类似国内二线省会城市10年前的感觉。但,国际化很明显,打车去机场,被印度裔的司机忽悠了,明显绕路了。 在马六甲的时候,也是印度司机,车太老,问问车的年龄26,就能感觉到有多不靠谱了。

不过,在马来西亚的华人,感觉层次还是高一些。血统好,会英文,懂华语,比较国际化。

 

 

吉隆坡对外国人的购房政策要求是100万马币,加上都是大户型,房价不贵,只是本地人不太喜欢买在双子塔附近。堵车,特别的堵车,所以,另一个经验,不是所有地标建筑附近的项目都受欢迎,至少本地人不一定喜欢。这里找对地方了,吃的会不错,消费不高,也许是中国发展太快,这里的先进程度不太明显,如果说到留学,做为去欧美澳继续深造的跳板还不错。

整个马来西亚华人的生活压力比新加坡低,比如买车,买房,消费。吉隆坡2-3万人民币使用面积的房产,就已经是很好的项目了,车的税费也低。

有个朋友在当地做豪车租赁,投资收益不错。会有很多国家或地方的朋友来这里旅游,租他们的车。

 

 

 

 

 

车里有隐藏的GPS, 感觉轨迹不正常,公司的摩托车队就会赶到现场,看看客户是否在拆车。

生活成本上,吉隆坡还是舒服的。可以观察到这里的印度群众吃饭喜欢用手。忽然萌生一个想法,如果有一天印度的朋友到中国来做客,我一定请他们吃火锅。

 

 

其实想低成本拥有另一个身份长期居住在海外,在马来西亚申请第二家园签证也是个不错的选择。只需要有30万马币的存款,就可以办理,和买房没有直接关系。

如果在国内分散投资,吉隆坡的房价类似国内郑州的水平。二线城市的家长,如果担心孩子读985/211有难度,想换一个城市,可以来这里读书,换个文化环境,顺便参加华侨生联考,低标准曲线考入国内顶级学府,还是值得考虑的。