35万欧元！葡萄牙投资移民项目丨里斯本老城区公寓（二）
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关于里斯本
西欧最古老的城市
里斯本是西欧最古老的城市，拥有20多个世纪的历史，于1147年被摩尔人征服。它是葡萄牙的政治首都，政府所在地和国家元首的住所。它也是该国人口最多的城市，其次是波尔图。里斯本市的居民人口为547733人，即居民人口超过50万。在里斯本大都市区，有超过200万人居住，相当于该国人口的27％。
葡萄牙最大的旅游城市
里斯本西部大西洋沿岸的美丽的海滨浴场，是葡萄牙著名的旅游区，每年吸引着世界各地110多万旅游者（里斯本市的人口近60万人）。1998年承办了主题为“海洋–留给未来的财富”世博会，是历届世界博览会中最成功的一次。整个场馆的重新使用率高达90%，每年迎接的各国游客超过120万。
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第三期：馨悦居项目
位于里斯本老城区。此处为里斯本最多元化和商业化的区域，也是里斯本最繁华、历史最悠久的区域。区域从庞巴尔伯爵广场沿着自由大道一直延伸至商业广场，最南到特茹河。
馨悦居有着得天独厚的地理位置优势，新派艺术、餐厅、酒吧、公园和酒店都聚集于此。老城区有很多具有历史意义的建筑物，为保护历史建筑，这些建筑不可以拆除，所以老城区建筑物密度较高，出租相对容易、租金也比较高。因其地理位置及历史底蕴，房价一般较高(公寓一般在50-100万欧元)。
位于里斯本老城区的交通枢纽地段。向西可以去往里斯本机场以及大学城区，向东步行范围即达沿河商圈，这里不仅可以欣赏到特茹河边的迷人景色，乘坐游艇环河游览，向南即可去往里斯本的市中心领略自由大道。紧邻里斯本著名现代艺术区、国家瓷砖博物馆和伊比利亚歌剧院。
- 里斯本市中心 — 2.5km
- 里斯本国际机场 — 5.8km
- 万国公园 — 4.8km
升值空间大
项目周边设施配套齐全，紧邻多所学校、餐厅、超市等，均步行约5分钟即可到达，公交站100米即可到达，交通十分便利，该区域游客众多，风味美食餐馆聚集，是国际游客和住客钟爱的聚集地。
里斯本东方滨河公园由里斯本市政府规划，项目始于火车站Santa Apolonia附近，沿着特茹河止于里斯本世博园，中间包含区域Xabregas、Beato、Marvila、Braço de Prata 和Cabo Ruivo。滨海公园区域将建设自行车道、自行车租赁区域、社区幼儿园、餐饮设施、绿化等。
东方滨河公园项目分两部分建造。从Poçodo Bispo Dock到Matinha，再到世博区码头。目前Santa Apolonia区域码头港口货物集装箱等旧设施已在逐渐撤出该区域，旧的98世博会地区也将搬迁，有两个主要的商业项目-建设一个三层建筑群和一个13层的塔楼，所有这些都将用于办公和附近需求。
该项目相关法案由葡萄牙最高人民法院第226条第（1）款和第227条法令制定， 政府已着手开始对此区域进行优化改造。
这一工程的实施，将实现从里斯本SantaApolonia走到或骑自行车到世博园区，大大加强特茹河沿岸区域到世博以及整个里斯本沿河区域的沟通以及周边区域的开发和发展。
院内效果图展示
室内效果图展示
户型图展示
施工照片
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第四期：澈斯 ·SANCHES·63
项目位于里斯本重要主干道Almirante Reis大道旁，各类产业在大道周围蓬勃发展，成为里斯本核心商圈。项目所在位置南北贯穿里斯本，北至里斯本国际机场，南至繁华老城区东至特茹河河畔，西至爱德华七世公园，一网打尽。
最具投资潜力区域
Arroios商圈拥有丰富多彩的娱乐、购物、餐饮、消遣及休闲设施。多条公共交通线路、顶尖教育院校，以及众多知名企业，纷纷聚集于此，便捷可达，一应俱全，澈斯VI期全新项目无疑成为自住或投资的绝佳选择。
楼盘楼层：有5层（0，1，2，3，4层）
精选户型：一房、两房复式户型，共9户
套内面积：57.5㎡ - 82.2㎡ 1个165.9㎡商铺 + 6个 T1 + 2个 T2复式单位
楼层层高：3.01米层高的欧式建筑高度，比普通公寓层高足足高出21公分，这21公分，带来的是超乎想象的宜居感受。3.01米层高，划定居住新高度，3.01米的层高高度，不仅赋予室内空间绝佳的采光、开阔的视野，让人毫无压抑之感，还能在视觉、感受上有更好的体验，居住更舒适。
配套设施：全新楼盘，欧式风格建筑，每层设有电梯，是老城区极稀有的高质量的设施。
- Saldanha商圈-车程5mins
- 公立医院-车程5mins
- 葡萄牙军事学院-车程5mins
- 里斯本医学院-车程5mins
- 英国百货公司-车程9mins
- 自由大道-车程9mins
- 爱德华七世公园--车程8mins
- 阿尔法玛-车程10mins
- 贸易广场-车程12mins
- 特茹河河畔-车程12mins
- 里斯本机场-车程10mins
长租市场
根据澈斯楼盘项目周边房源租金调查统计，已翻新的T1一房一厅，并设有电梯的公寓租金均价可达900欧-1200欧/月不等。T1长租租金回报可达4%-5%。
2020年7月-周边T1租金对比
项目展示
