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曼谷慕司国际公馆 | Atmoz Ladprao 15
永久产权   双轨交汇  
¥50万起 约250万泰铢

1泰铢=0.1967人民币 (数据更新时间 2024-03-29 00:30:02)

30%

项目首付

4-5%

年均租金

5-7%

近一年房价涨幅

所在城市:
曼谷
交房时间:
2020年3月
项目户型:
开间 一居室 一居Plus [全部户型]
项目位置:
Ladprao Soi 15

01.基础信息

项目名称:
曼谷慕司国际公馆 | Atmoz Ladprao 15
产权年限:
永久产权
项目性质:
公寓
交付日期:
2020年3月

02.项目介绍

 

走进铜金时代

筑建一片豪华空间

用绿色妆典的所谓宁静

无异于一个家的温馨

慕司国际公馆

在素朴于繁华之间谱写着一曲

“双重人生”的个性空间

在简约与现代智能的空间中

生活的更游刃有余

 

多通道抵达主路(ladprao road,Soi Ladprao 1,Phaholyothin road,Ratchadapisek road,Soi Ladprao 15和Soi Phaholyothin 24),区域内规建超大型超市功能区。

规建中的BTS延长线绿色线与现有MRT汇合,实现双轨交汇。

步行可达当地人最爱的Central Ladprao商场及多个市政公园。

泰国本地人最热衷的居住区域,是多个泰国“央企”总部所在地。

周边设有国际学校以及泰国大学。

 

区域发展

Ladprao——曼谷市中心的北大门:

项目所在的Ladprao位于曼谷市中心以北,是曼谷当地最大的生活型社区之一,是曼谷唯一一个本地人蜂拥抢购的区域,周边生活设施齐全。

曼谷MRT蓝色环线横贯整个Ladprao地区,使得这个区域内的居民及游客来往更为便捷,也是曼谷北部地区的居民上下班的必经之地。

 

项目1站地即可到达曼谷最大的绿地,当之无愧的城市绿肺--乍都乍公园。该公园是1975年由泰国国家铁路局捐献土地建筑而成,是曼谷最古老的公立公园之一,园内环境静雅、草坪碧绿、树木成荫、鲜花怒放,乍都乍公园是曼谷居民乃至游客周末和节假日休闲娱乐的好去处。

 

项目1站地即可到达全世界最大的周末市场,被誉为最大的挖宝天堂。

夜市占地面积14公顷、拥有超过一万五千家店铺、每日人潮超过20万。夜市分为27个区域,从衣服、包包、小饰品、玩具、灯饰、家具、古董、线香、日常用品、二手书店、美食区、艺术品、陶瓷器、盆栽甚至还有宠物区,只要你想的到的物品,这里就有得卖。

 

中泰铁路总站:

2017年12月21日,中泰高铁正式破土动工!中泰高铁是泰国与中国区域互联互通合作项目,是泰国境内东线高铁工程的第一期,是呵叻府通往首都曼谷的一部分,尽管该期首段工程长度仅3.5公里,但标杆意义十分重大。之后还会继续建造第二期,也就是呵叻通往泰国东北部与老挝接壤廊开府的部分。

上述两期建造完毕之后,未来可与从中国—老挝延伸过来的高铁进行无缝驳接,成为人们习惯上所称的“中泰高铁”,是纵贯中国与中南半岛国际高铁线路的一部分。

 

阿里巴巴电子商务中心&物流中心:

阿里巴巴方面对外宣称,将在2019年之前,在曼谷北部乍都乍区域建设一个电商和物流中心,为泰国的中小企业、制造业、服务业和物流企业提供一站式的服务,并且帮助3万名泰国中小企业进行电商平台的搭建,另一方面,该中心还能够加大阿里巴巴在海外特别是东南亚地区的布局。

泰国政府计划在2017年投入70亿泰铢(约合人民币14亿元),加速东部罗永府、北榄府等地的经济发展,而这一带恰好是阿里巴巴新园区建设所在地。

 

未来东南亚最大交通枢纽:

Bangsue Complex是一个集住宅、交通枢纽、商场、办公为一体的大型生活社区,该项目是泰国铁道部、各轨道交通运输公司合力打造的,总占地约2325莱(折5580亩),建成后容纳200万人。

A区:智能商务办公区。35亩,将成为领先的酒店、现代商业中心,为游客和商业提供食品广场。

B区:中央车站(Bangsue Central station)购物中心区。将要打造成为东盟零售和批发服务的“最新商业区”。

C区:智能住宅区。105号土地将重点建成为公寓住宅区及工作生活区。

D区:中心花园。87.5公顷土地将成为运输中心和转运点!

03.周边配套

曼谷慕司国际公馆 | Atmoz Ladprao 15

 

Ladprao地区的商业配套丰富,相较于市中心暹罗、阿索克的那些奢华商场而言,这边的消费水平简直就是地地道道的“淘宝级别”了。Central Plaza Ladprao以及Union Mall是这个地区最著名的两大购物中心,距离我们的项目也只有10分钟车程,也是最受曼谷当地人欢迎的休闲购物场所,从国际品牌到泰国本土品牌,应有尽有。

Central Ladphrao

Union Mall

JJ Mall

Big C

Department Store

 

项目所在的区域有很多的大型私营机构和政府办公室,为此项目增加更大发展潜质及优势。在不久的将来,专业人士和在此工作的人,都会被该地区的便利之处以及交通四通八达的特点所吸引,从而选择居住于此。

Kasikorn Bang HQ

Government Savings Bank HQ

IBM

Ministry of Finance

Bangsue Police Station

Tipco Building

Natural Resource Department

NBTC

THAI AIRWAYS

The Revenue Department

The Secretariat of the Cabinet

Agricultural Land Reform Office

Pollution Control Department

Shinawatra Building

04.项目环境

 

Tower A

7米挑高大堂

共享休闲吧

共享娱乐空间

停车场

私人影院

冥想区

共享工作空间

VR游戏厅

 

Tower B

空中水吧

动感单车俱乐部

健足花园

7米挑高星级大堂&阅览室

顶层无边泳池(8.8M✖️23.3M)

瑜伽平台

秘密花园

自动停车场

 

Tower C

波光泳池(9.65✖️19.5)

健身房

泰拳馆

多功能厅

7米挑高大堂

洗衣房

 

 

 

 

 

 

 

05.户型设计

 

1.自动停车场出入口

2.配电室

3.供电室

4.停车场等候区

5.停车场大堂

6.电梯间

7.泵房

8.商铺

9.警卫室

10.五星级7米挑高大堂

11.洗衣房

12.配电室

13.电梯间

14.大堂

15.配电室、控制室

16.电梯间

17.物业办公室

18.主泳池

19.下沉花园

20.按摩泳池

21.泵房、安全通道

22.泵房、安全通道

 

1.停车楼

2.A栋安全通道

3.A栋电梯间

4.A栋共享厨房

5.A栋安全通道

6.A栋游戏房

7.A栋露台花园

8.C栋安全通道

9.C栋电梯间

10.C栋垃圾房、电表房

11.C栋安全通道

12.C栋男女盥洗室

13.C栋健身房、泰拳馆

14.C栋露台

15.B栋露台

16.B栋电梯间

17.B栋垃圾房、电表房

18.B栋安全通道

06.户型样板间

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

07.购买流程

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金,一般为50000泰铢(约一万人民币)
凭定房协议在泰国开设银行账户(可选)
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的25%-30%,视开发商而定)
拿到购房合同后,按约定时间支付尾款(现房一般为3-6个月;期房为交房时支付)
完成土地厅过户
注:具体项目流程和时间略有不同
相关税费:
一手房交付费用
1.过户费2%(买卖双方各一半)
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用(5年以下)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税:房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用(5年以上)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%

8.贷款计算器

货款总额    元

贷款期限    月

 年利率    %

计算结果

月均还款    元

支付利息    元

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