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越南别墅!只有50套丨Gem Sky World 天空之城
高性价比   周边配套齐全   价值洼地   低首付  
¥136万起 约21万美元

1美元=6.46165人民币 (数据更新时间 2021-09-23 00:30:03)

20%

项目首付

4-6%

年均租金

8-10%

近一年房价涨幅

所在城市:
同奈
交房时间:
2023年6月
项目户型:
三居室 [全部户型]
项目位置:
Xã Long Đức, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai胡志明东部同奈省隆城区隆德公社

01.基础信息

项目名称:
越南别墅!只有50套丨Gem Sky World 天空之城
规划面积:
92.2公顷
产权年限:
50年产权
规划类型:
联排别墅
项目性质:
联排别墅
交付日期:
2023年6月

02.项目介绍

为什么选择胡志明东部的“同奈”?

 

胡志明市新发售公寓价格飞涨,一郡豪华公寓更是达到每平米一万美元以上。即使一套两卧室的高端公寓,总价也超过60亿越盾。城市继续往东部发展,2021年近一半以上的新上市公寓集中在城市东区,而九郡的价格都已经上涨到每平米2700美元

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1郡Grand Marina 15,000$/㎡

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1郡 Spirit Of Saigon 25,000$/㎡

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2郡 Masteri Lumier 4300$/㎡

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9郡 Masteri Centre Point 2700$/㎡

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由于新项目审批手续缓慢,城市土地存量有限,价格上涨。2020年第四季度,仅114套联排屋/别墅进入市场。由于本地人对土地项目的热爱,近几年的土地别墅项目吸收率都在95%以上,由于胡志明市别墅价格飞涨,这已成为投资者购买的一大障碍。

 

CBRE调查显示,2021年初,开发商和投资者都开始转向胡志明市近郊,包括平阳,同奈,隆安的土地项目。三大开发商 Vinhomes在9郡开发了Vinhomes Grand Park;Novaland在同奈开发了Aqua City;Dat Xanh在同奈开发了Gem Sky World。而同奈距离9郡不到10分钟车程,但价格相差一倍到两倍,因此更多的投资者转向性价比更高的同奈购买落地屋。

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同奈的投资价值

  • 价值洼地,价格大幅上涨的可能性更高;胡志明市区一套2卧室的公寓可以购置一栋3层楼的别墅,东部的快速发展将迅速带动房价的上涨。
  • 更加完善的交通基础设施;同奈作为越南国家重点发展的省市,拥有许多国家级的项目,隆城国际机场,同奈港,32个工业园,大学城等,配套多条高速公路,交通便利;目前仅需50分钟即可到达胡志明市第一郡中心。
  • 较低的第一笔投资,可负担的起的选择;首付20%,这是大部分中产家庭可负担的起的投资。
  • 更快速的流动性;由于该区域迅速成长起来的中产阶级人群,配套完善的小区是当地居民以及胡志明市居民的首选,需求量大,是真正的刚需,具有更快速的流动性。

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大量外资入驻,同奈省目前拥有32个工业园区,总面积超过10,240公顷,超过41000家企业入驻,例如Formosa,雀巢、Bosch和3M等大型企业,拥有大量的外国专家和本地管理人员。同奈省规划,将扩大其中3个工业区,分别是将Dauu Giây工业区扩大75公顷,Long Khánh工业区扩大500公顷以及Tân Phú工业区增加170公顷。

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隆城国际机场成为越南的新象征,2021年1月5号正式动工,第一期2025年完工投入运行;届时,国际航班将全部转到隆城国际机场;5条高速公路连接隆城机场,胡志明市还将修建机场轻轨连接市区到机场;每年的载客量达1亿人次,将成为该地区最具活力的航空公司,以及越南领先的充满活力的经济区。

项目介绍

越南别墅!只有50套丨Gem Sky World 天空之城

 

天空之城

胡志明市东郊小镇,打造新都市生活圈

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项目配套:国际学校,幼儿园到中学

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从一年级到12年级的双语学校,总面积3.1公顷,供应大约5000名学生学习,2021年3月开始动工,2023年完工投入使用。

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项目配套:医疗

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Gem Sky World商业和娱乐市区位于同奈省隆城市,距隆城国际机场约6公里,享有与机场的最大优势。Gem Sky World还可以灵活地与市中心,巴里亚头顿省,西部省份以及所有邻近地区...通过胡志明市-龙城-道盖伊高速公路,边和高速公路-头顿,本卢克高速公路-长城和主干道,例如1A国道,51国道...

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该项目毗邻占地42公顷的国会大厦办公室,朗德工业园扩建292公顷,交通大学28公顷,安宁大学23公顷,南方经济技术大学25公顷,隆盛国际机场,胡志明市明市-Long Thanh-Dau Giay高速公路,Bien Hoa-Vung Tau高速公路,Ben Luc-Long Thanh高速公路,Bien Hoa-Vung Tau铁路,Cai Mep-Thi深水港口Vai,Cat Lai港口,Long Thanh高尔夫球场,Long庆市场,圣马克国际医院..

03.项目环境

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Gem Sky World的特别亮点是中央公园和遍布整个市区的6个内部公园,其中亮点是占地3公顷的娱乐中心-Sky Park。这是一个户外多功能室内和室外娱乐区,包括广场,摩天轮,冒险森林游戏区,登山区,迷宫……具有挑战性和刺激性。

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受繁荣的丝绸之路的启发,GoldSilk Boulevard计划成为Gem Sky World的命脉。这条大道的宽度最大为34m,有6条车道连接相邻的居民区。GoldSilk Boulevard专注于店屋范围,创建了一个充满活力,熙熙tling的商业空间,具有丰富的获利潜力。

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金丝大道(Goldsilk Boulevard)被设计为宝Gem Sky World市区的主要交通和商业轴线,宽34m,有6条车道连接相邻的居民区。

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Gem Sky World世界规划的交通基础设施与许多主要道路连接并分布。突出的是中央公园沿线的两条街道被规划为购物和美食街。

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日落街(Sunset Street)聚集了多家餐厅,饭店和咖啡馆,提供各种食品和饮料,以满足烹饪爱好者的热爱。

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  • 传统和现代设计风格:精密,豪华,时尚依然保留越南人的房子样子。
  • 联排别墅的设计带一点度假别墅风格-前面与后面空间业主能更改或者补充其他功能
  • 多种街道创造了很多美观
  • 传统建筑屋顶砖瓦房

04.户型设计

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项目建设实拍

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05.开发商介绍

为了打造同奈最大规模和最现代化规模的新城区,北部绿地房地产商业投资股份公司作为越南知名的上市企业,投入了大量的热情,为建设Gem Sky World商业和娱乐市区。随着基础设施的诸多优势和设施周围,特别是隆城国际机场项目即将被部署。

作为越南房地产市场的领先品牌,绿地集团的项目开发能力一直受到合作伙伴和客户的高度评价。北部绿地(Dat Xanh Group)经过17年的发展和发展,始终以最专业的服务为客户提供最佳的房地产产品。

6.贷款计算器

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