5年包租！菲律宾维多利亚艺术公馆Victoria Arts&Theater Tower-AIAIG海外置业

咨询热线 400 6961 622

登陆/注册

AIAIG 首页/新房频道/项目相册

5年包租！菲律宾维多利亚艺术公馆Victoria Arts&Theater Tower

高性价比永久产权总价低

收藏项目

￥64万起约503万比索

1比索=0.1268人民币（数据更新时间 2024-04-19 00:30:02）

50%

项目首付

年均租金

8-10%

近一年房价涨幅

所在城市：

马尼拉

交房时间：

2023年12月

项目户型：

开间两居室三居室 [全部户型]

项目位置：

99 South，Timog Avenur，Diliman，Quezon City，1103 Metro Manila，Philippines

01.基础信息

项目名称：

5年包租！菲律宾维多利亚艺术公馆Victoria Arts&Theater Tower

产权年限：

永久产权

项目性质：

公寓

交付日期：

2023年12月

02.项目介绍

菲律宾介绍

在东南亚

还有一块值得投资的安全岛

它是哪呢？

正式给您献上－菲律宾

☆ 他是“西太平洋上的明珠”。

☆ 他是东盟成员国之一。

☆ 他是一带一路的重要合作伙伴。

☆ 他是东南亚第二个人口破亿的国家，人口红利达40年。

☆ 他的租金回报领先亚太地区：高租金回报、高涨幅、低投资成本。

☆ 他是一个有着丰富自然资源与生物多样性的国家。

地理位置：

菲律宾由7,107个岛屿组成，面积约30万平方公里，海岸线总长36,289公里，居世界第五位，菲律宾是由吕宋岛、米沙鄢群岛和棉兰老岛三个岛组，他被划分为17个大区，下设76个省，最大岛为吕宋岛，首都为马尼拉。

人口：

菲律宾人口达到1亿，平均年龄26岁，75%劳动人口，人口红利达40年！

菲律宾华人，几乎遍布全菲各地，据统计，目前菲律宾华人人口约有百万。

经济：

经济规模居世界第39位，是全球增长最快的经济体之一，2012-2017年，年均增长率为6.6%。

中菲关系&基础建设：

杜特尔特总理上任以来便把中菲关系看得比长久的美菲同盟还要重要，作为“一带一路”的重要伙伴，在双方的努力下，两国关系不断回暖，而菲律宾也正处在经济发展的上升期，两国在各个领域的交流合作持续升温，越来越多的投资客入驻菲律宾市场，抢占马尼拉巨大的人口红利！

杜特尔特总理“Build, Build, Build”计划：

菲律宾政府将在2017年--2022年的六年间投资8.4万亿比索进行基础设施建设，目前已经开工或正在筹备的项目超过30个，其中就包括价值70亿美元的地铁系统。

首都马尼拉：

大马尼拉面积约638平方公里（上海的十分之一），人口数量却与目前北京上海类似，全菲20-30%的人口聚集在首都马尼拉地区，国际城BGC的人口密度是上海的57倍，国际城的GDP短期内暴增，房价也将快速升值，马尼拉的未来的十年将是北上广过去的十年！！！

在空置率极低的环境下，房屋租赁需求还在不断上涨，过去几年里高端房产租赁需求增长7%－9％，业内人士分析，该需求还将不断上涨。

轨道交通：

随着EDSA，北大街，阿格姆路和奎松大道等主干的建成，奎松与马尼拉大都会的其它地区相比交通便利性有了显著的优势，尤其是捷运轻轨。

几个主要的基础设施项目进一步推动了奎松公寓的投资，一个值得注意的项目是Mega Manila地铁站，在Vertis North旁边的北大街有一个规划站点，地铁将于2018年开始，计划到2022年部分投入运营，到2025年全面投入运营，国家公共公路工程规划管理部门官员表示，地铁系统一旦投入运营，每天可以在马尼拉大都市内运送约35万名乘客。

此外，地铁7号线正在建设中，MRT与LRT换乘站将在Trinoma附近建成，与此同时，Trinoma的公交将连接到塔基格的Makati、BGC以及菲律宾的Clark机场。