大阪市福島长租公寓 净回报率约4.7%

地址：大阪市福島区海老江1-4-9

专有面积：21.03㎡　

阳台面积：3.85㎡

楼层：3层（共12层）

朝向：朝南

建成时间：2005年5月

售价：1280万日元（约83.5万元）

现状：租赁中

租金：66,900日元/月 约4365元（租金59000日元+管理费7900日元）

租约：2007年7月7日入住至今，1年一更新，押金100,000日元。

管理费：7900日元/月 约515元

修缮费：3950日元/月 约258元

固都税：48000日元/年 约3132元（估算）

净回报率约：4.7%(已扣管理，修缮，固都税)。

推荐理由：回报率高，楼龄新，租客入住约13年了。

地价涨幅参考图

周边配套

交通配套：

• 地鉄千日前線/野田阪神駅　徒歩約210米
• 阪神本線/野田駅 　徒歩約230米
• 地下鉄千日前線/海老江駅　徒歩約350米