日本大阪梅田商圈公寓 净回报率约 4.4%

地址：大阪市福島区福島6-19-15

售价：1180万日元，约77万元。

专有面积：21.17㎡　

阳台面积：3.48㎡

建成时间：2002年1月

楼层：3层（共11层）

租 金：63,800日元/月 约4163元（租金56000日元+管理费7800日元）

管理费：7,800日元/月 约509元

修缮费：8,775日元/月 约573元

固都税：48,000日元/年 约3132元（估算）

净回报率约：4.4%（已扣管理，修缮，固都税）

租约信息：2019年11月开始入住至今。

周边生活设施

周边交通配套

JR環状線「福島」駅徒歩約650米

JR大阪環状線／JR東海道本線「大阪」站约750米

福岛区福岛6丁目附近地价涨幅供参考

周边人气旅游景点：由两栋超高大楼连结起来的梅田蓝天大厦是大阪北部新梅田地区的地标性建筑，两栋大厦之间是一个梅田空中庭院眺望台，它就犹如一处城市绿洲，远离喧嚣。

梅田蓝天大厦由地上四十层加地下两层构筑，顶上层和屋顶上建有椭圆形展望台，在173米高的顶楼处可以欣赏360度特大全景立体风景。如果说白天可以看清蓝天大厦的现代化外貌，夜晚则是可以登高远眺方圆周边璀璨夜景的最佳时刻。