柬埔寨金边核心区房产 | 包租收益8% LeCondéBKK1· 王府观邸

核心配套【4大革命性配套 /为改变而来】

 

 

F1：金边首个第三阅读空间

 

 

它是沉思、独处、交流、休闲的理想之地。让阅读和生活融合，在这里邂逅一缕书香，用一杯醇香的咖啡治愈愉悦的心灵畅想。

 

F6：BKK1区首个空中慢跑道（240米）

 

 

健康和活力是王府观邸推崇的生活观。在长约240米天空慢跑道酣畅淋漓，从城市到自然，从地面到天空，尽释生活疲惫和工作压力。

 

F15 : 金边首个童趣成长乐园（800㎡）

 

 

柬埔寨人口的平均年龄只有28岁，然而这个高度年轻的国家却缺失了儿童玩乐的空间。王府观邸以童趣成长乐园，唤醒孩子探索世界的天性，给孩子的成长注入更多活力。

 

F32 : 金边唯一沉浸式空中花园（1,000㎡）

 

 

在这座被繁华包裹的城市，极度稀缺的无疑是自然。王府观邸营造近1,000㎡的沉浸式空中花园。每一株植被都经过悉心挑选和配置，在草坪长凳上捧书听歌，绿树浓荫清风拂面；花园漫步，享受惬意慢生活。

 

• BKK AVENUE

/BKK1区首个永久产品商业体/

 

 

始于伟大土壤，BKK AVENUE,由金边头部房企 Le Condé BKK1倾力匠著，傲立BKK1正心，占位金边无可复制的核心商业区，是集特色餐饮、休闲娱乐、时尚零售等多业态于一体的旗舰级综合体，辐射区域世界级写字楼、全优精品公寓、国际学校等百万高阶人潮，领衔金边接轨国际商务时代，肇启”一站式“繁华都会。

 

性质：永久产权商业体 

业态：酒店、餐饮、时尚、休闲  

高度：5米

数量：仅20席 

户型面积：51-100㎡ 

 

The Condé The Royal 

 

 

以冲破云霄的高度，为世界金边同步哈利法塔、ONE57传奇。BKK1摩天145米凌云之上，LE CONDÉ THE ROYAL以世界居住的眼光，匠造约878㎡-1068㎡广阔疆域，奢配傲视天际的巨幕露台，摘星揽月，目之所及皆不凡，兑现金边的国际梦想，谨为极少数人定义专属的全球坐标。

 

所在层数：42-43层 

面积：878㎡-1068㎡ 

特权：五星级管家服务/尊享私梯入户/专属定制服务 

设计团队：新加坡Singbuild

 

• Smart Home 智能家居（小米战略合作）

/小米首个海外智能家居样本/

/给你一个会思考的智慧家/

 

 

王府观邸洞察智能人居未来趋势，引入小米智能家居系统。全屋家电智能互联，按照自己的生活习惯设置个性化的智能场景，智慧居家体验一键开启。

□ 全屋温控 □ 全屋光控 □ 自动清洁 □ 定时工作 □ 节省电量 □ 一键全熄

 

• Unit Floorplan户型 

/精筑明星户型/品质源自生活的品味/

 

 

王府观邸从城市精英人群的真实需求出发，将生活美学带入对空间功能的规划。在完美契合时代潮流的同时，甄选国际知名品牌，以个性精装演绎人生顶层品味。

 

Studio户型：

 

 

A户型：开间 [约37㎡-42 ㎡]

经典布局，分区合理又舒适

大落地窗，视野采光充足

生活功能齐全，投资首选

 

B户型：

 

 

B户型：1房1卫 [约50-65㎡ ]

方正户型，分区合理，功能齐全

精心设计的厨房，兼具整洁性与实用性

舒适阳台，美景入室

大主卧设计，提升居住品质

落地窗采光面更大，视野更宽

 

• C户型

C户型：2房2卫 [约72㎡-92 ㎡ ]

厨房、餐厅、客厅一体化，便利大气

双卫设置干湿分离，方便私密

阳台带大落地窗，观景视野开阔

 

作为中国资本进入海外地产开发领域的先驱开发商之一，王府国际房地产开发有限公司依托自身在住宅、商业等领域的优质资源，致力于打造一个以地产和金融为主、多领域布局的国际化、多元化大型商业集团。

 

柬埔寨/香港/日本/新加坡 4大国际营销中心

 

扎根柬埔寨，走向国际。王府国际目前已成功在香港/新加坡/日本成功设立营销中心，为项目不断聚合全球能量与人才，为项目发展持续赋能。

 

• 深耕柬埔寨，海量土地储备

 

 

作为柬埔寨高端房地产开发的旗舰品牌，王府国际专注于柬埔寨房地产领域的一二级开发业务，在柬埔寨金边市，贡布市，茶胶省拥有巨量土地储备。布局未来，我们致力于为投资者创造源远而永续的价值。

 

 

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名称: 

LeCondéBKK1（王府观邸）

产权期限: 

硬卡永久产权

位置: 

柬埔寨金边市BKK1区352街20号

类型: 

公寓&商业

开发商 :

王府国际房地产开发有限公司

施工单位：

四川华西集团有限公司

设计单位：

厦门中建设计院有限公司

投资单位：

北京中关村开发建设股份有限公司

交房标准：

精装交付，可拎包入住

物业费 ：

1.5$/㎡/月

物业公司：

HopeTree (日本)

户型面积：

studio:37-42㎡ / 1房:50-65㎡ / 2房:72-91㎡ / 3房:167-180㎡/天空墅：878㎡-1,068㎡

单价：

3300-3600美金/平米

总价：

70万人民币起

楼层分布：

地下1层 ：非机动车停车场；G层为入户大堂、金边首个第三阅读空间、近2,000㎡临街商业；

1 - 5 层 ：人车分流式停车场；

第 6 层 ：BKK1区首个空中慢跑道长（240m）、恒温游泳池、高端健身房、瑜伽室；

7-14 层 ：居住层（公寓）；

第15 层 ：金边首个近800㎡儿童亲子乐园、共享厨房、私人会所；

17-31层：居住层（公寓）；

第 32 层 ：金边唯一沉浸式空中花园、共享办公室；

33-42层：居住层（公寓）；

42-43层：The Condé The Royal天空墅（878㎡-1,068㎡）

顶 层 ：星空skybar、C字型无边际星空泳池

建筑规划：

总占地面积3,029㎡，总建面积8.3万㎡。总楼层43层，总高度145米。

付款周期：

一次性付款和分期付款

项目配套: 

阅读空间、空中慢跑道长、儿童乐园、无边泳池、轻食餐厅、健身房、瑜伽室、共享办公区、skybar、商业配套等。

 

 

 LeCondéBKK1    王府观邸

• 【致敬旺莫利万】

伟大的时代需要伟大的建筑

 

 

柬埔寨最伟大的建筑先驱--旺莫利万（Vann Molyvann）先生。他是被西哈努克国王授予国家建设勋章的“建筑师之父”，被称为“建造了柬埔寨的人”。柬奥林匹克运动场、旧首相府、参议院大楼、四壁湾剧院、独立碑、金边王家大学国际语言学院(IFL)等都是大师的建筑代表作。

 

 

旺莫利万先生提出：建筑是自然的延伸。王府观邸将旺莫利万先生的理念汇于建筑空间的构造，从东南亚民族的“梯田”中汲取灵感，融合了东方文人墨客的情怀与优雅，匠造而成43层超高建筑，以145米的中心地标揽见天际高度。表达王府观邸对豪宅建筑的新理解：真正的奢侈是健康的生活态度，是对诗意生活的追求以及面对现实的恬然与豁达。

 

柬埔寨公主代言，第一家族御用“观邸”

 

 

2020年8月30日，柬埔寨H.R.H公主Norodom Soriya正式官宣成为LeCondéBKK1品牌代言人。

NORODOM Soriya公主此前就读于中国北京对外经济贸易大学，于2020年6月22日顺利毕业，获得国际政治专业法学学士学位。在对项目进行深入参观和了解之后，2020年8月30日，柬埔寨H.R.H公主Norodom Soriya正式签约为LeCondéBKK1品牌代言人。

 

亚洲地产大奖·服务型公寓全奖得主

 

 

 

2020年9月4日，“最佳服务型公寓室内设计大奖”、“最佳服务型公寓开发高度推荐大奖”、“最佳服务型公寓建筑设计高度推荐大奖”、包揽2020亚洲地产大奖服务型公寓全部奖项的殊荣，是2005年亚洲地产大奖创设以来，首个问鼎“服务型公寓”的中国大陆开发商。

 

柬埔寨年轻一代最热爱品牌

 

 

深耕柬埔寨热土多时，王府观邸不仅为热土金边带来了先进的居住理念，并积极开展跨界合作，先后与宝马、特斯拉、柬埔寨环球小姐等知名品牌联合互动，创意活动层出不穷,“地产+X”新业态活动，浪潮迭起在金边积累了很高的国民度，深受本地居民喜爱。

 

• Service Apartment 服务型公寓

/BKK1区唯一在售/日式服务型公寓/

 

 

HOPETREE是日本最久负盛名的房地产综合运营公司，旗下涵盖地产开发、物业管理、酒店管理、房产销售代理等领域，在日本全境拥有HOPETREE白马、京都、天王寺、难波今宫等多个著名项目，实力位列日本企业TOP系。在运营观光型不动产、共享型不动产、轻酒吧等多用途住宅项目和建立品牌方面拥有丰富的经验。

 

 

匠心25年，Hopetree旗下物业板块，作为最为享誉全球的物业明星，已成功在全球各地运营超20个著名物业项目，为1,433个企业客户提供专业细致的品质服务！

 

金边拥有40万外籍常住人口，BKK1区作为金边唯一外籍常住人群超越本地人的区域，对公寓有更高品质的服务需求。王府观邸联袂日本知名物业管理公司HopeTree打造首个服务式公寓。

 

 

服务式公寓的租金收益是普通公寓的1.6倍！究其原因在于服务式公寓比普通公寓具有3大优势：

1、更多附加值服务

HopeTree物业管理提供了服务式公寓独有的增值服务，囊括礼宾服务、入室清洁、洗衣熨烫、办公支持、餐饮服务、机场接送、商务落地支持、主题活动等。

2、专业团队运营

服务式公寓由专业运营团队统一管理运营，租赁宣传更具优势。通过大规模的线上线下广告宣传，提升项目知名度，吸引更多租客。

3、专注企业客户

得益于专业运营机构，服务式公寓的租客以企业客户为主，这不仅意味着租客更稳定、租期更长，最重要的是团体入住减少空置率。

 

金边特区：城市价值中心

 

 

王府观邸坐落于柬埔寨首都金边最核心最繁华的BKK1区。

 

BKK1区是金边唯一一个由四个伟人名字所命名的国家主干道包围而成的特别行政区，是最小、却最重要的首都中心。

 

• 国际化中心：大使馆区

 

 

 

BKK1区又被称为使馆区，BKK1区及周边拥有29个大使馆、50个NGO驻地，联合国在柬埔寨的总部距王府观邸仅200米。

 

商业中心：金融CBD

 

 

BKK1区是金边最重要的金融核心，BKK1区及周边拥有超过36个国际银行品牌，柬埔寨最领先的金融机构之一ABA银行总部也坐落于此。BKK1区金融CBD，如磁铁般吸引跨国企业和国际机构办事处聚拢而来。

 

生活中心：东方小巴黎

 

 

BKK1区1.5公里半径内汇聚了布朗咖啡、Eric Kayser、Topaz法餐厅、Terrazza意大利餐厅等各国餐饮；坐享金边最老牌的精酿啤酒餐吧Hops Beer、Noro Mall购物中心、Zando网红精品店、Bodia Spa国宝级Spa店等，金边最大的购物广场永旺商场仅距项目1000米，国际都会的潮流气息扑面而来。

 

教育中心：优质名校圈层

BKK1拥有35所国际学校，其中莱佛士蒙特梭利国际学校是金边最好的学校之一，正坐落于BKK1区。孩子从小与优秀的同龄人为伍，在起跑线上就建立起圈层高度。