泰国曼谷公寓 Conner Ratchathewi 2居1卫 50平米

曼谷MRT橙色线是泰国政府重点经济战略基础建设规划项目，总路线长39.6公里。橙色线是曼谷第一条横跨曼谷东西部的轨道捷运线。预计2023年投入使用，预计每天乘客量48.1万人次。如此巨大的承载量，不仅带动地铁沿线的地价，更使得我们0米无缝接轨的移动方式无比矜贵。老生常谈，公寓升值的关键点，“位置，位置，还是位置”，处于橙色线核心站的Conner项目还将迎来更多的利好。

一座垂直的森林，一个会呼吸的家！

Conner Ratchathewi--睿府•暹逻，以绝佳的地理位置，以人为本的设计，高端奢华的配备，即将以绝美的姿态雕琢出世。

展现在世人面前的“Conner Ratchathewi--睿府•暹逻”将是独一无二的，睿择人通过将大自然融入建筑，设计城市生活方式，打造出代表了居住空间新思维的宜居名品，创造了一座垂直的森林，一个会呼吸的家！

曼谷Downtown核心圈主要分为以下四个区域：Pathumwan巴吞旺区域， Lumpini隆披尼区域，Silom/Sathorn是隆/沙吞区域以及Sukhumvi素坤逸区域。

“Conner Ratchathewi--睿府•暹逻”就坐落在核心四区之一，Pathumwan巴吞旺区域的Phayathai路与Petchaburi路交汇处的Ratchathewi路口。

•距离SIAM商圈700米，转弯即到。

•距离BTS Ratchathewi站300米。

•未来MRT橙色线Ratchathewi站0米入口。

•与泰国皇室为邻—Conner周围几乎全是皇室属地。

•距离沙芭吞皇宫（Sra Pathum Palace）诗琳通公主行宫仅550米。

•毗邻泰国顶级皇家大学-朱拉隆功大学。

•距离机场快线起点站Phayathai站仅500米，轻松连接曼谷两大机场。

•在政府的“Super Line-Super Intersection”工程之列，是传统CBD和新型开发区的链接枢纽。

从“Conner Ratchathewi--睿府•暹逻”出门右转，700米的距离便可抵达暹逻商圈。世界级购物中心Siam Paragon暹逻百丽宫、全球第六大购物中心Central World世贸中心、高端百货Gaysorn盖颂商场、久负盛名的Siam Square暹逻广场、潮牌云集的Siam Center暹逻中心、Siam Discovery暹逻发现、MBK商城均座落于此。不夜的商厦，拥挤的人潮，这里就是曼谷时尚的标杆！不想出门，窝在家中，推开窗户，暹逻百丽宫流光璀璨的标志性外墙即入眼帘，时尚的气息也能时刻将你融化。

丰硕满盈的投资回报

精华地段的高端公寓往往被当作是一座城市房价上涨的指标。弱者恒弱，强者恒强，众所周知，买房子的原则就是“地段，地段，还是地段”。只有位于曼谷市中心的高端公寓，才更具有保值、增值的抗跌功能，才可以体现曼谷作为东南亚之明珠的真正价值，才是当之无愧的稀缺珍品。

拥有“Conner Ratchathewi--睿府•暹逻”，你就占有了全曼谷最优质的城市资源，拥有了曼谷最美好的生活环境和最好的未来回报。Conner为全球买家提供了一个高地，一个可以拥有的地标。

为什么投资顶级项目？这相当于在北京买了个四合院，在上海把家安在了外滩上，其价值是不可估量的。随着泰国稳健的经济发展趋势和政府不断加大城市基础建设的利好消息，加之外籍精英人士和泰国本土富豪对于高端公寓项目一向是趋之若鹜，曼谷房价在近年始终保持积极上涨，尤其以市区精华部分涨幅尤其明显。

由于优质土地资源存量不断减少，根据NEXUS Property的统计报告，2018年曼谷市区普通公寓的售价在每平米15-25万铢之间，市中心核心区域高端公寓价格在每平米28-40万铢之间。预计2020年曼谷市区普通公寓的价格也将达到每平米22-27万铢，市区核心区域高端公寓的价格更将达到每平米30-45万铢。

根据PLUS Property的2018年3月的报告显示，2013-2017年间，Ratchathewi区域仅有4个新项目启动, 出售率高达95%。截止2018年3月份，仅剩57个单位处于未出售状态。而曼谷市区其他区域的销售比例仅为66%。

土地资源稀缺，新建公寓稀少，需求强劲，使得Ratchathewi区域的住宅公寓涨幅强劲。以Sansiri的Pyne住宅公寓项目为例，该项目2013年推出，开盘价格13.2万泰铢每平米，现在的价格已经飙升至26.6-42万泰铢每平米，涨幅超过210%。

由于开发商拿地早，短短几年间土地已得到大幅升值。项目购地时的价格约为每平方米120万泰铢，今年附近其他出售的地价已达到每平方米180-190万泰铢，土地升值幅度33%-35%，还在不断拉高中，仍然遭市场疯抢。

如果折算到实际售价中，目前Conner的售价客户每平米就已经收获近4万泰铢的土地升值。根据对曼谷的近年房价涨幅的调查，以Conner项目的位置和需求的旺盛性预估，每年会以7-10％的幅度涨价，资本收益保守估计按7％来计算，就能够赚得盆满钵盈，不仅具有安居属性，更具有资产功能。

“Conner Ratchathewi--睿府•暹逻”的一大亮点是与BTS橙色线Ratchathewi站0米入户，也是项目升值的一个关键。