西班牙房产投资丨马德里丽池区高档公寓 3房2卫 87㎡

客厅东南朝向，采光极佳；采用无主灯设计，高品质装修，奢阔典雅。整体厨卫，带全套家电，开放式厨房，品质高档。

01 西班牙简介

西班牙地处欧洲西南部，既是欧盟成员国也是申根国

 

• 国土面积：50.4万平方公里（比四川省稍大一点），欧洲第四大国。
• 全国总人口：为4650.78万人（相当于整个广西省的常住人口）
• 人口密度: 92人每平方公里，中国每平方公里平均人口密度为143 人。
• 时区: 东1区 , 西班牙比中国慢7小时。实行夏时制时西班牙与中国的时差为6小时。
• 政治宗教：君主立宪制，天主教是主要宗教。　
• 福利待遇: 高福利国家，缴纳社会保险后，均可享受免费医疗和领取失业救济金，退休养老金等。
• 首都：马德里，是欧盟中的第三大城市，仅次于伦敦和巴黎。地理位置在全国的中心，同时也是政治、经济和文化中心。

相比其它同类拥有移民项目的欧洲国家，无论从国家影响力还是经济水平上来讲，西班牙都是领先的欧洲大国。

 

• 欧盟第五大经济体：西班牙是欧元区第五大经济体。2019年西班牙GDP全球排名第14，欧洲排名第6。旅游 业是重要支柱产业。
• 第二大旅游收入国：2019 年旅游业竞争力报告中，西班牙名列第一 ; 同时西班牙也是世界上第三大旅游目的地国和第二大旅游收入国。
• 世遗数量第三多：西班牙拥有世界文化遗产数量世界位列第三，拥有的被联合国科教文组织命名为生物保护圈 的地区数量居世界第二 。

丰富的物产资源带来美食与美酒

西班牙饮食融合了地中海和东方烹饪的精华，从南到北因地理环境的变化，产生了丰富的物产资源，橄榄油、葡萄酒和伊比利 亚火腿是最有代表性世界美食。塔帕斯（Tapas）是西班牙饮食中重要的一部分，是指正餐之前作为前菜食用的各种小吃，也通常作为下酒菜。塔帕斯可以是凉菜，也可以是热菜。

 

悠久的历史与融合东西方的多元文化

弗拉明戈早已成为了具有西班牙特色和代表性的艺术之一。斗牛作为西班牙的国粹，已经有好几个世纪甚至上千年的历史。

 

02 西班牙移民政策

移民身份含金量高—五大优势

• 通行欧洲：西班牙既是欧盟国又是申根国，获得居留后可自由往来欧洲 26 个申根国。
• 国籍申请便利：在西班牙出生的子女，一年后可直接申请国籍。
• 身份转换自由：可以工作、投资以及经营公司
• 办理周期短：4个月即可获得居留卡
• 无移民监：主申请人及其家人都无需在西班牙居住

与美国、加拿大及欧洲其它国家移民项目对比

• 手续便捷：购房并拥有产权即表示持有资产在西班牙。
• 资金灵活：资金来源证明要求不苛刻，而且无双重税收。
• 时间快捷：对比其他国家动辄 3、5 年的办理时间，获 得西班牙居留则仅需 4 个月。
• 条件宽松：对申请人无学历，语言或背景要求。
• 文件简单：没有如山的申请文件或繁琐的签证手续。
• 无后续收费：更新卡时只需交纳 2000-3000 律师费
• 登陆时间要求更低：只在每次更新居留卡时登陆一次

 

03 西班牙房产

丽池区(Retiro)

丽池区(Retiro)十分适宜居住，因为马德里著名的丽池公园(Parque de Retiro)就位于此处。其中，IBIZA区域是此地最好的区分，这里不仅有很多两边布满酒吧和店铺的狭窄小巷子，也有宽敞繁华的街道，拥有如E Corte Inglés这样的大型商业中心。这片区域比较安静，安全，交通便利，并且属于马德里中心富人区之一。

交通

• 距地铁6、9号线口仅5分钟步行距离，10分到达太阳门广场；
• 近阿托查火车站及马德里公交南站；
• 周围多条公交线路四通八达。

商业配套

• 项目位于中心富人区， 区域内商业极度繁荣，店铺林立；
• 近大型国际购物中心 英国公司。

生活配套

• 附近有多所高级国际学校和公立小学，顶级国际学校Afueras和SEK等均在区域内；
• 服务设施齐全，附近有超市、大型医院、 药店等；
• 近丽池公园，周围博物馆和地标建筑林立。