马来西亚吉隆坡Cheras-Maluri区域Alderwood Residence公寓3卧3卫现房黄金地段

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项目名称：Alderwood Residence 装修标准：半装修交付 开放楼层：15~31楼（三居室） 竣工时间：2029年 产权：99年 面积：113.89~148.27平方米 售价：约1,200,000马币起（约206万人民币起）

黄金地段 · 城市价值高地 Alderwood Residence 位于 吉隆坡 Cheras–Maluri 区域核心位置，直连市中心黄金生活圈 •步行 450 米即达吉隆坡最新金融中心 TRX（敦拉萨国际金融城）地铁站 •车程 5–10 分钟直抵： •KLCC 双子塔（6.5km） •Pavilion 武吉免登（4.1km） •Merdeka 118（5.5km） •处于 KL 中央商务区外圈核心带，兼具自住便利 + 投资升值潜力 •绕高速、地铁、商业枢纽，真正意义上的 黄金地段 + 未来升值带 周边配套完善 · 全龄化生活圈 购物商场（步行生活圈） •Sunway Velocity Mall – 400m •AEON Maluri – 500m •MyTOWN / IKEA Cheras – 1.6km •Pavilion / 武吉免登 – 4.1km 医疗中心（8km 内 13 家医院） Sunway Medical、Prince Court、Gleneagles 等顶级医疗机构环伺 教育资源丰富 Sunway College、尊真独中、Taylor’s 国际学院、坤成中学等名校云集 金融机构林立（2–5km） Public Bank、Maybank、CIMB、HSBC（TRX）等全覆盖， 生活、教育、医疗、金融一站式齐全，真正成熟板块。

投资价值 · 强势增长板块 •位于TRX+Merdeka118双地标辐射范围，属于吉隆坡未来十年最强价值增长板块 •区域新供应稀缺，项目仅186户低密度，未来升值空间大 •周边商务、留学生、医疗人员租赁需求旺盛，租金回报表现亮眼 •永久产权，无遗产税； •可办理马来西亚“第二家园计划”（MM2H），身份与资产同步规划。 无论自住或投资，Alderwood 都站在吉隆坡增长最快的价值点上。