曼谷顶级商圈双轨交汇公寓｜XT Phayathai

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

平面图

 

1层平面图

 

8层楼层图

 

16楼楼层图

 

18,19,22,23,26楼层图

 

28楼层图

 

29,30,31,33,34,35楼层图

 

户型图

 

一房25.25平方米

 

一房33.75平方米

 

一房40.50平方米

 

两房61平方米

 

两房74.75平方米

开发商尚思瑞（Sansiri）是泰国著名的上市公司，公司成立于1984年，1996年在泰国证券交易所上市，拥有超过30年的房地产业经验，2013年在泰国物业大奖中连夺“最佳发展商”和“最佳住宅发展项目（曼谷）”两项荣誉。

Sansiri今年曼谷的主打项目“XT”系列，连开三盘，全新的“XT”系列是尙思睿Sansiri与日本公司同时推出三个系列项目，分别为XT Ekkamai，XT Huai Khwang和XT Phayathai，XT品牌公寓旨在满足现代人的节奏需求，特别是在交通便利性，如智能生活，拥有一种个性化的生活方式。

XT系列的设计理念：XT -Extend life style（开阔/延伸你的生活），

包括：IGLOO home系统、家庭自动化系统、Smart Locker、智能洗衣系统、Kohler experience、Sandee智能投递机器人、遮阳系统、通风系统等，智能泊车系统很多项目都有，而机器人服务才是未来的独特享受。

XT今年投放3个项目的选址都很是用心，一个在曼谷公认的富人区素坤逸Ekkamai，一个距离辉煌地铁站仅有75米新CBD-Rama9在咫尺之间，而今天介绍的这个项目是在暹罗商圈著名的曼谷市中心皇权免税店对面距离BTS Phayathai仅有600米。对曼谷房产有一定了解的同学应该很清楚，这三个项目可谓是性价比很高的项目了。

 

 

 

 

 

部分家装标准

 

方圆3公里，有6座医院，5大购物中心环抱，周边有8个商业&生活综合体，租赁市场巨大。

 

周边商场：

BTS两站地到达SIAM商圈，MBK购物商场，Siam Paragon(暹罗百丽宫)，Siam Discovery(发现暹罗)， Siam Center，Siam Square(暹罗广场)。

 

直线距离300米达到王权免税购物中心，它不仅是购物的天堂，也是无数游客和泰国本地人的娱乐观光圣地，购物中心面积约有两个世界杯足球场那么大，光是接待旅客登记的圆形荣冠中庭就有1050平方米。

 

除了免税购物中心外，这里的其它配套设施也十分完善，有铂尔曼王权酒店，王权Ramanaya餐厅，王权阿萨拉剧院等，免税店内世界名牌云集，物美价廉，化妆品，世界名表，时尚服饰包包等应有尽有，环境更是时尚豪华，优雅舒适，让人感觉绝对不虚此行。

 

周边休闲娱乐：

 

（Santiphap公园--步行6分钟）。

 

（Pathumwananuruk公园--步行12分钟）。

 

（苏安帕卡德宫博物馆--步行5分钟）。

 

（四面佛--2站轻轨即可到达）。

 

步行8~10分钟即可到达曼谷最著名的服装市场—水门市场。水门市场虽地处曼谷核心商圈，却充满了泰国最“市井”的一面，水门市场类似于成都的荷花市场、浙江义乌的批发商城，里面的衣服，商品物美价廉，这里几乎成了外国游客感受泰国文化的必经站。

周边医院：

Phayathai第一医院，Phayathai第二医院，Rajavithi医院, Phramongkutklao医院，康民国际医院等。

 

距离项目200米的Phayathai第一医院，是帕亚泰集团于1976年创立的一所综合性医院，旗下还有Phayathai第二国际医院、Phayathai第三国际医院等，集团实力雄厚，是代表泰国最高水准医院的三甲医院集团，旗下医院均拥有众多医生专家团队，同时还通过了国际医疗JCI的认证。

 

（Pattaya 1 医院--步行3分钟）。

 

（Ramathibodi医院--步行12分钟）。

 

(Bumrungrad Hospital康民国际医院--乘坐4站轻轨即可到达)。

周边学校：

Si Ayudhya学校，Santirat学校，Triam Udom Suksa学校，Wannasorn Tower朱拉隆功大学，暹罗新加坡国际学校等。

(Sri Ayudhya学校 --步行6分钟)。

 

(朱拉隆功大学--乘坐2站轻轨即可到达)。

 

(暹罗新加坡国际学校--轻轨1站即可到达)。

 

英式国际学校—RBIS Rasami British国际学校, 距离Phayathai站2公里。

 

(Wannasorn Tower --步行8分钟)。

推荐理由

地段：曼谷中心地带，核心商圈，北接胜利纪念碑商圈，南连暹罗商圈。

规划：三线汇集，两轨交汇，对内直连三大核心CBD，对外速通国际机场及EEC经济特区，一站出发，通达全城。

交通：BTS和机场快线交汇处，五分钟直达BTS Phayathai站，两站到达Siam商圈，坐享核心商圈超15个购物中心。

配套：项目3km内，6座医院，5大购物中心，2所高等教育学校，繁华商圈环绕项目，畅享顶级都市生活。

人群：泰国高净值人群聚居的区域，位于Siam商圈，拥有高增值的地区优势。

价格：周边参考价格约4万RMB每平方米，项目均价3.5万人民币，价格十分具有竞争力。

 

天使之城曼谷，作为泰国的首都，是整个国家的政治、经济、文化中心，理所当然的成为了泰国投资置业的首选之地，整个城市的占地面积约1569万平方公里，常住人口数量高达一千多万，不论从面积、人口还是城市建设、经济发展等，曼谷都算得上是国际化大都市。

 

曼谷的Siam暹罗商圈，一直被人称为曼谷真正的市中心，在这里能领略到曼谷真正的繁华生活，能享受到国际一流的时尚购物体验，高楼林立、商场遍地，是当之无愧的曼谷市中心，提到Siam商圈，就不得不提Phayathai，Phayathai集曼谷的传统风情和现代时尚于一身，它大约相当于北京的西单、上海的人民广场，国际大都市的CBD。这里是泰国高净值人群的聚居地，包括泰国旧王族、医生、大学教授等，很多外企高管也偏爱居住于此。

 

南北走向的Phayathai路是Phayathai地区的中轴线，是这一地区最具投资价值的路段，堪比上海的南京路，Phayathai路与曼谷城市东西向中轴线——素坤逸大街十字交汇于暹罗商圈。

Phayathai路和素坤逸线往Victory Monument方向的区域完全重合，其重要性和Sukhumvit路是同一级别的。Phayathai是占据极致城市资源的城市大道，是曼谷传统的置业热点区域，是连接曼谷三大CBD的核心线路。

 

Phayathai北接胜利纪念碑商圈，南连暹罗商圈，两条轨道交通BTS、机场线在此交汇，打造出曼谷王者级别的核心地段，从Phayathai出发，15分钟即可到达老、中、新三大CBD，2站可到达中央商业区、老一代CBD暹罗Siam，2站可到达第三代CBD Rama 9，2站可到达Asok，8站可到达Thong Lo，项目坐拥最繁华的核心地段，将曼谷全部的核心资源尽收眼底，升值空间巨大。

 

XT Phayathai位于Si Ayutthaya路，位处轻轨双线交汇的交通枢纽，是机场专线的始发站，项目距离BTS Siam暹罗站仅2站，距离ART Ratchapraro站仅500米，距离BTS/机场线Phayathai站仅550米，在这里可以乘坐机场专线直达素万那普国际机场，可以两站到达SIAM商圈中心站，未来机场快线将连接到芭提雅，升值空间巨大！

 

未来项目周边轨道交通线路。

 

 

据统计，2018年第二季度，曼谷的地价涨幅创下了历史新高，CBD区域及轨道交通沿线的地价更是突飞猛进，Phayathai地区凭借11%的地价涨幅名列前茅，整体房价更是一路高走！

 

由于Phayathai处于黄金位置，使得土地开发异常“金贵”，地价的高幅增长使得开发成本更加高昂，加上泰国土地实行私有制，目前市面上可开发的地段已经告急，挂牌的新房、二手房更是价格高昂，可以达到4~6万RMB每平方米，并且依然有上行趋势。