吉隆坡CBD核心区公寓｜中环公馆

MRCB是一家马来西亚上市公司 （自1971年在吉隆玻交易所挂牌上市），39% 股份被马来西亚雇员公积金局（EPF）所拥有，是家规模庞大的政府官联公司。 公司核心的业务有产业发展， 基础设施和工程建筑。公司80% 的产业发展都是以TOD（公共交通导向发展）模式，产业发展都注入了公共交通基建及大道与公路建设，成功打造了世界级的吉隆玻中环广场 （KL Sentral） – 国际交通枢纽。其他的TOD发展计划包括 PJ Sentral, Cyberjaya City Centre, Kwasa Sentral, 及 Penang Sentral。

项目周边有壳牌石油公司总部，众多高档酒店如吉隆坡希尔顿酒店、艾美酒店和瑞吉酒店等，紧邻新中环购物广场、中环中央车站换乘枢纽。

周边教育、医疗、生活、娱乐、购物设施应有尽有。周边医院、学校、购物、娱乐等设施均可步行达到，是居家旅行的绝佳选择。

吉隆坡及中环地区介绍

❖ 马来西亚全球房价排名99，租金回报全球第6，近10年年均涨幅9.8%。

❖ 首都吉隆坡正式评为世界一线城市，价格年均涨幅13.2%，其中2016年涨幅17.18%，是精英资产配置首选地区。

❖ 吉隆坡中环及中心商务区CBD，距离双子塔KLCC仅3公里，是马来西亚政府唯一全力打造的以公共交通为导向的大型商业区(Transit-Oriented Development)。

❖ 该地区耗资11亿马币，汇集10大地铁/铁路线路，包括KTM电动火车, KTM Intercity城际电动火车, LRT轻快铁, ERL机场快铁, MRT捷运地铁以及Monorail单轨车等。

❖ 吉隆坡中环现有23座甲级写字楼，5家5-6星级豪华酒店和1个大型高级 购物中心， 彼此互相连接，步行均可到达。 是国际化都市生活及绿色出行的典范。

吉隆坡中环公馆位于马来西亚最大的交通枢纽地和繁华商务的中心，汇聚七条城际轨道交通线路，坐拥通往世界各地之门庭，静观15万次日均客流量，毗邻苹果公司、谷歌公司、面子书公司、中国电信、芒果TV等众多世界五百强企业，全力打造缤纷活力的城中城和时尚新颖的国际社区。

吉隆坡中环公馆彻底颠覆传统的封闭式和单一式设计理念，运用简约流畅的线条勾勒舒适安逸的空间，通过自然唯美的设计烘托轻松自如的氛围，倾情打造出2英亩的综合休闲区域和生态绿化场所，为紧张忙碌的现代人奉上一片宁静致远“净土”，让各位业主暂别快节奏的生活频率，在鸟语花香间静听岁月的悄然流逝，在碧水蓝天间安享休憩的悠然自得。

吉隆坡中环公馆大力倡导个体与群体完美交融，让业主在全身心享受私人空间之余，充分体会社区生活的精彩纷呈。国际社区内部建有15座空中观景台、15座空中花园、50米无边际泳池和家庭泳池、室内外健身设施、桑拿浴区、露天水压按摩池等场所，同时还设有烧烤区、太极晨练区、足部按摩径道、瑜伽练习区、篮球场、共享早餐区等区域，全面满足业主在休闲、娱乐、互动、交友、聚会等方面的需求。

项目亮点

✓ 该地区拥有23家大型5A级写字楼，但目前仅有3栋公寓，租客需求巨大。

✓ 位于吉隆坡的交通枢纽，四通八达，10条地铁线路任意换乘，30分钟直达机场。

✓ 小区特别打造专属连接通道可直达Nu Sentral 购物广场、中央换乘车站及机场快轨。

✓ 仅需150万人民币左右即可拥有76平米两居室的高级公寓，还赠送2个车位。

✓ 中国客户可以申请6成左右贷款，交房后还月供按揭。

✓ 没有公摊面积，拥有更大空间。

✓ 租金回报超过6%，还可以做短租民宿业务，精英资产配置首选。