曼谷三轨交汇热销公寓 | 城中雅苑 The Excel Ratchada 18

项目以“宁静的生活“为开发概念，使得整个项目的每个角落都沉浸在”宁静“的氛围中，让住户们能以己独特的方式享受平静的生活。

公寓和项目空间都经过更高标准的精心设计和规划，以适合现代都市生活中的各种生活方式。

奥英集团All Inspire Development Co.,Ltd. 由泰国房地产传奇人物Thanakorn Thanawarith先生2013年创立，起始资本4亿1千万泰铢。Thanakorn Thanawarith先生将自己的投资远见与原则融入到所建设的项目中，旨在为海内外投资者提供性价比最高的精品楼盘。由于公司建案的优质品质以及精致设计，目前开发的项目均在短期内宣告售罄。

Rama 9区域将被建成曼谷的新中央商务区，附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。例如TheStreet购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。世界500强企业以及政府大楼也相继进驻，如正大集团CP Land大楼，TCC大楼，联合利华亚太地区办公总部、世界第三高Super Tower超级塔，中国大使馆，泰国国家住宅银行总部，Fortune Tower IT mall（电脑城），泰国证券市场总部等皆在Rama9区选址办公。

The Excel Ratchada 18完美的居住选择“Living. Moving. Excelling”。

项目位于曼谷著名的金融分区和办公区域——拉查达-苏提三区域，该区已成为曼谷著名的金融分区和办公区域之一，道路两边大型办公大厦林立，还有泰国人寿保险、Thanachart银行、Phatra Complex等主要公司的办事处，除此之外也是一个热门的住宅区，公寓和别墅小区散落于此，无论是白天还是黄昏后，拉查达-苏提三区24小时都是熙熙攘攘，热闹非凡。

未来三轨交汇，殿堂级地段。

未来新增的地铁橙色线与轻轨黄色线将与该区域蓝色地铁线交汇。

地铁橘色线是泰国政府重资820亿泰铢打造的地铁线，全程21.2公里，横贯曼谷东西主要区域，整段完成后将增加客流量至50万，是曼谷CBD东进的核心工程，预计2022年完工。

轻轨黄色线全长30.4公里，23个站，与该区域的蓝色地铁拉抛站交汇。在新的轨道枢纽推动下，拉查达-苏提三这个区潜力会加倍速度增长。

项目靠近曼谷新CBD，与拉抛大道、栏杆信路和拉玛9路相连。

距离地铁辉煌站1.3公里，地铁苏提三站1.6公里。

1.1公里可到达拉查达主干道和Muang Thai大厦。

根据调查，该地区公寓价格从原先的86,900泰铢/平方米，在过去五年内年均增长率为9.3％，2013年此地区均价为116,000铢/平方米。到了2017年，该区与曼谷全市房价增长率一致，年均增长率为10％。

如果把曼谷市划区域来看，Ratchada - Ladprao地段的年增长率是高出曼谷市总体增长率很多的，Ratchada -Suthisarn区域增长率为15％，每年平均增长率为5％。而Ratchada-Rama 9路段年均增长率为8％。

投资在这个地段的公寓，平均出租率为5.39％，远远高于曼谷的市均出租率。 由于此区就近办公区，及其出行方便、设施齐全，受外国人欢迎等重要因素，使该区3-5％的平均出租率还会有大幅上升的潜力。