曼谷CBD辉煌中央溪谷国际社区|The Excel Hideaway Ratchada

奥英集团All Inspire Development Co.,Ltd. 由泰国房地产传奇人物Thanakorn Thanawarith先生与2013年创立，起始资本4亿1千万泰铢。Thanakorn Thanawarith先生将自己的投资远见与原则融入到所建设的项目中，旨在为海内外投资者提供性价比最高的精品楼盘。由于公司建案的优质品质以及精致设计，目前开发的项目均在短期内宣告售罄。

奥英集团一直坚持通过自己的渠道和地主直接拿地，工程总包由自己来做，这样集团的开发成本比起周边项目其实要低30%-40%，但是集团并没有把省下来的成本变成自己利润，而是回馈给我们的投资者，所以奥英集团的房价也是要比周边楼盘低30-40%。正是因为我们用平价+精致设计稳扎稳打，快速去化，奥英的项目也受到了不少海外买家的关注。

奥英集团All Inspire Development PCL的项目向来走低总价，精设计的方向，虽然集团项目的总价不高，但是奥英集团并没有因此降低建筑品质，我们不力争做泰国地产界的爱马仕，香奈儿，但是集团力求做Zara，Forever 21这样的平价设计品牌。为了提高客户体验，奥英的公寓都是由泰国著名的建筑，室内和景观设计师设计的，并且在我们新开发的项目中设计团队都加入了很多智能家具，物联网，电商终端等一应俱全，并且在泰国最高档的商场暹罗百丽宫Siam Paragon设立了专为业主服务的私人会所。

学校：

Regent’s曼谷国际学校：1.8公里 （5分钟车程）。

KIS国际学校：2.6公里 （8分钟车程）。

新加坡国际学校：4.6公里 （10分钟车程）。

LFIB法国国际学校：4.2公里 （10分钟车程）。

商务区：

AIA中心商务区，4.3公里 （10分钟车程）。

泰国金融交易中心：4.3公里 （10分钟车程）。

东南亚第一高楼supertower：3.4公里 （8分钟）。

商场商圈：

辉煌代购街：400米 。

The Street大型购物中心 ：1.8公里 （5分钟）。

拉查达BIG C大型超市：2.1公里 （6分钟）。

尚泰百货Rama 9：3.8公里 （10分钟）。

医疗：

PRS医疗中心：3.9公里 （10分钟）。

Rama9私人医院：4.7公里 （15分钟）。

辉煌中央溪谷国际社区主要的设计理念是大隐隐于市，闹市中的静怡之所。希望能像很多欧洲城市一样，在密集的城市中心居住区中创造一个静怡之所。

项目地点附近公共交通，大型商场，A级写字楼，五星级酒店，餐厅，国际学校，国际医院等一应俱全。

中央溪谷所处的区域为最靠近曼谷新CBD 3.0 的大型居住社区，该地区汇集了众多泰国私人居住社群，华人代购街，中国餐馆，国际学校，国际医院，大型商场，是泰国租赁市场最旺盛的区域之一。

Ratchadaphisek是连接Rama 9地区的主要道路。从Rama 9号路口到Ratchayothin路口约有10.5公里距离，未来的轻轨项目将连接到现有的两个地铁口，并将有许多大型新建项目落地此区，所以吸引了不少投资者早早前来此区抢占先机。

根据Nexus Property Marketing 公司的调查，该地区公寓价格从原先的86,900泰铢/平方米，在过去五年内年均增长率为9.6％，2013年此地区均价为116,000铢/平方米。到了2017年，该区与曼谷全市房价增长率一致，年均增长率为10％。如果把曼谷市划区域来看，Ratchada - Ladprao地段的年增长率是高出曼谷市总体增长率很多的，Ratchada -Suthisarn区域增长率为15％，每年平均增长率为5％。而Ratchada-Rama 9路段年均增长率为8％。

投资在这个地段的公寓，平均出租率为5.39％，远远高于曼谷的市均出租率。 由于此区就近办公区，及其出行方便、设施齐全，受外国人欢迎等重要因素，使该区3-5％的平均出租率还会有大幅上升的潜力。

Rama 9区域将被建成曼谷的新中央商务区，附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。例如TheStreet购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。世界500强企业以及政府大楼也相继进驻，如正大集团CP Land大楼，TCC大楼，联合利华亚太地区办公总部、世界第三高Super Tower超级塔，中国大使馆，泰国国家住宅银行总部，Fortune Tower IT mall（电脑城），泰国证券市场总部等皆在Rama9区选址办公。

Rama9区有三条机场快线穿过，以著名的地铁站Rama9为依托，这个地铁站是通往Asok、Sukhumvit及Sathorn等的重要交通节点，该区域覆盖未来曼谷橘色（橙色）地铁线沿线主要地段，也包括机场快线主要枢纽。

MRT橘色线是泰国政府重资820亿泰铢打造的地铁线，全程21.2公里，横贯曼谷东西主要区域，整段完成后将增加客流量至50万，这是曼谷CBD东进的核心工程，预计2022年完工。