包租10年！年收益8%！| 七珍佛山花园酒店/别墅
基础信息
房源类型独栋别墅
房源状态在建
国家泰国
城市芭提雅
区域泰国
标签
高出租率高收益率
房源描述
包租10年！年收益8%！| 七珍佛山花园酒店/别墅的详细信息
项目背景
项目打造东南亚热带雨林风格，从东门主入口开始沿主要道路种植25米东南亚景观植物。以东南亚资源丰富、多姿多彩的热带观赏植物为特色，配合东南亚风格的小品形式，形成风格粗犷自然、休闲浪漫的环境氛围。硬质景观的选择上主张随意，以砂岩雕塑、石制小品、藤条、深色木板、竹子、块石料等，营造自然舒适的氛围。软质景观上以亚热带植物的以棕榈科为主，穿插布置部分阔叶树种，地被多搭配阴生植物，如蜘蛛兰、海芋、艳山姜等，营造热带雨林景观效果。
项目外部配套：
➤舞台大屏幕：位于项目西边，宽60米、高16米，保证每家每户都能够在家里看到表演。每日，受邀来的国际舞蹈专家会沿着主要道路巡回表演，载歌载舞，气氛愉悦；主要包含拉丁舞表演、红磨裸舞、山坡表演舞等。
➤中国贵宾投资俱乐部：包含中式餐厅。
➤西式娱乐场：一楼含西餐厅，二楼为德州扑克、百家乐、台球等。
➤泰式酒店管理中心：包含泰式餐厅，裙楼部分为露天湖畔咖啡厅。
➤商业步行街：集歌舞表演、露天酒吧街、奢侈品销售中心（入驻GUCCI、LV等奢侈品牌）等。
➤其它娱乐设施：豪华影院、健身房、舞蹈培训中心、五个国际标准网球场、3个户外超大型景观水系（配备给每栋酒店）。
项目内部配套：
➤酒店大堂：挑高10.5米，以东南亚轻奢风格为主，打造山水人文景观自然相交辉映的艺术美感。
➤酒店餐厅：有泰式、中式、西式自助餐，所有业主享受5折终身特价。
➤酒店健身房、VIP电影院、泰式按摩等：在酒店2-3楼，健身房-业主终生免费，电影院-业主享受5折终身特价。参与托管的业主购房可赠送星级酒店VIP卡，每年含20天免费住宿吃喝（需提前1星期预约）。不参与托管的业主可享受一年酒店VIP卡。
➤中央厨房：将菜品用冷藏车配送，全部实行统一采购和配送，采用巨大的操作间，采购、选菜、切菜、调料等各个环节均有专人负责。
➤超大泳池及停车场：每栋酒店首层下沉1.7米，含两个室内连通的超大游泳池以及停车场，可容纳538辆车。
➤其他设施：便利商店、人工热带雨林式花园、水疗中心、美容中心、高速电梯、WI-FI覆盖、24小时保安监控和视频监控、免费班车接送（市中心、大型购物超市、知名商场、车站）、儿童游乐区域、洗衣中心等。
户型设计
▲2-5层平面图
▲6-8层平面图
▲一居室
▲二居室
▲别墅一层
▲别墅二层
▲别墅三层
开发商介绍
中国贸易在线（泰国）有限公司是一家集房地产开发、运营、投资和管理于一体的一站式地产运营商。董事长杨英明先生于2011年创立中国贸易在线，公司业务涵盖房地产开发与运营、国际商贸和泛东亚（自贸区）国际商学院等。公司跟随着“一带一路”全球贸易共同体政策的指引，凭借着先进的互联网整合能力，发展并覆盖了全国2500多个城市，旨在打造中国最具影响力的境外资产优化投资平台，实现品牌价值与资本价值的融合发展。
公寓描述
周边环境
周边交通：
➤距离7号高速公路：3公里。
➤距离轻轨站、高铁站：6公里。
➤距离乌塔堡国际机场：8公里。
➤距离游艇码头：8公里。
➤距离芭提雅市中心：15公里。
➤距离梭桃邑港口：15公里。
周边商超、餐饮、娱乐：
➤距离银湖葡萄园：600米。
➤距离七珍佛山：750米。
➤距离七珍佛山高尔夫度假村：750米。
➤距离Como海鲜餐厅：750米。
➤距离Como shopping mall：750米。
➤距离罗摩衍那水上乐园：850米。
➤距离淡浮院：1.5公里。
➤距离东芭乐园：2公里。
➤距离Bangsaray 海滩：5公里。
➤距离水上市场：6.5公里。
项目配套
项目亮点
➤永久产权，无遗产税，CRS未到区域，资产安全保密性高。
➤处于EEC经济特区重点规划区域，房产增值潜力巨大。
➤每年含20天免费住宿，返租租金回报率高达8%。
➤毗邻芭提雅亚太自由贸易区，商业贸易往来便利。
➤项目周围山水灵动，景区众多，景色宜人。
➤配备三大高端会所、明星舞台、演艺风情街、网球场，免费商务车接送。
➤外立面采用无龙骨真空双层玻璃幕墙设计，极具现代主义亦可纵享户外自然风光。钢结构材料由上海电力机械厂提供，品牌可靠、质量有保证。
➤三大现代智能居家系统：新风系统、香氛系统、水循环系统，享受高品质生活。
➤豪华装修，送全屋高档家具、智能家电。
项目位于芭提雅Bangsaray，距离主干道332号公路仅50米，直达素坤逸公路，可直通机场、市区等地。项目是自由贸易区的配套产品，由国内著名风水大师精心勘察后，发掘的一块山水之间风水宝地，占尽自然资源与地形优势。周边山林环绕，森林覆盖率达到90%以上，负氧离子每立方厘米高达1.5万个，其中芭提雅著名的旅游景点七珍佛山距项目仅750米，距著名的私人庄园银湖葡萄庄园也不过600米。另外，正在建设中的中泰高铁将在项目附近设有站点，预计2022年通车。
项目为业主配备了30辆阿尔法商务车、10辆电动摆渡大巴，路线环绕城市，可免费乘坐抵达机场、购物商场、大型超市、海滩、市中心步行街等地。而距离项目仅15公里的梭桃邑港口是泰国最重要的港口之一。“一带一路”与EEC经济走廊计划规划的双轨铁路将连接梭桃邑港口与林查班港口、玛达普港口，是泰国4.0五年计划的重点项目，这将直接使沿路片区成为泰国乃至整个东南亚贸易经济的交通枢纽。
玻璃采用节能型涂喷铝合金玻璃幕墙系统，吸热、反射、隔音、通透性更强。建筑结构采用钢结构，材料全部由上海电力机械厂提供，结实耐用有弹性，抗震性能强。
项目室内使用新风系统、香氛系统联通室内外空气，水循环系统实现内外水体的自然循环。