在泰国如何投资？高回报的房产在哪？

 

首先真的很少谈论中国楼市，因为觉得作为我来讲真的很难去做判断。不过也经历了市场洗礼，针对于目前的楼市情况，本人也有一些简单的理解和判断。

2017年春节前后，先后出台了一些针对海外投资的政策和国内的一些调控政策，比如国内，国内出台首付提高到35%，二套贷款年限25年等等，政府说要让房价回归理性，让市场趋于平稳，贷款利率实质上也算是提高了，折扣利率减少了嘛，看似市场应该冷却一些，成交量也确实下降了，有些城市成交量少的可怜，可紧接着宣布了土地供应状况，土地供应调控减少了，北京人口之重，这么多刚需量，土地供应减少，那就只能逼迫大家去买二手房了，那你们可以看到的是成交量是下来了，二手房价格又涨了，均价破6万。

实质是什么？，说中国的楼市泡沫已经说了很多年了，包括各路专家，海外著名投行，金融机构等都在警告中国楼市，其实大伙都知道的！而且比任何人都清楚，但问题是，国内的依现依赖于房产市场，GDP占比都快到20%了，背后隐藏的银行问题，大部分的贷款来自于地产行业，如果地产行业出现问题，那么银行就撑不住了，目前出台各项政策的最终目的就是让房价稳住，不让你涨太多，但也不会让你下跌，这就是现状。

海外投资·看准的还是时机

事件还是得从前些日子国内朋友来泰国玩时候喝酒聊天时候聊到的，凯哥是在国内开海外投资投资公司的人。凯哥下海经商多年，做国内投资理财赚了不少，手上有不少的闲置资金。干嘛不去炒股票却专干起了海外投资行业，用他自己的话说：“本来就懒了，也没有那个资本担起那么大的风险，人老了胆子也小了，没那脑子玩转高压投资”。

那时炒股时候风险也低，暴富不是不可能，就跟买个彩票似的，中了头奖，什么跑车想要还不简单，可是或许是人的运气有限，撞了墙，砸了几十万拿去炒来炒去，最后只剩下几万块，悻悻出场。俗话说的好，“傻人有傻福”股票把他狠狠的击败一把，但是海外投资的商机却为凯哥送来一张彩票大奖。

14年在泰国买了两套房，买的还是siam区域，买的这个楼盘项目正好是位曼谷中心地带，一买就直接下狠手300多万，我说那时候的泰国炒房没多少人狠，你倒牛逼了，一出手就两套，而且还是市中心位置，凯哥说“没事，就是在还没有多少人知道，处于冷门时候正是好的时机，做最好的投资，错过了机会可就难的了”。谁能想到才过2年就升值了，凯哥也知道不能太贪心，转手一套180万卖了，另一套他则留给了现在在泰国留学的孩子。

泰国·已成东南亚投资热门地

这次，大家都喝了几杯烈酒下肚之后，凯哥又神采奕奕地和我们大伙侃他的投资新动向，他说是搜集了好多泰国房产的数据和市场分析，看准了曼谷Sukhumvit线上的项目，他说在曼谷，Sukhumvit是泰国人最看重的一个地段，不投资这个线上的还能瞄哪里？再说，欧美日韩都喜欢这一带活动，居住也优先找这里，买了也不怕租不出去！打算在息业前做个稳妥的长期投资，为资产保值，有个稳定收入，以无后顾之忧，安享晚年。

我以为又是笔出手阔绰的买卖，一问凯哥这次打算豪掷了多少，凯哥一杯烈酒下肚眯眯说：“不多不多，就一百多万。”“这次又想怎么着，你打算到时候出手？”我乐呵呵问道。

“现在老了，不贪心。琢磨着能有个固定包租租金回报率，何况曼谷的回报率基本稳定在6--8%，这样足了，总的比国内一些只到2%的好，同时也舒舒坦坦养养老，生活和财产都有个保障就已经再好不过了。””买了也不用自己太操心，我那么懒的人，能操那么多心吗？都有管理公司帮忙打理，也不用我操心了，大不了我在国内收租就行。”凯哥说完身边几个便宜在议论着。

身边随他一起来玩的朋友有些不信，借着好奇心咨询了几家房产网站的公司，去百度直接搜索了泰国房产投资资讯，一推的房产新闻就出来了，有什么“中国人正在买下泰国”，“赴泰国买房单日破两百多套”还有什么”泰国房产投资成为东南亚最热门地”等等系列投资的新闻！

资金分散·在泰国建立储备金

其实类似泰国这样的海外投资已经成为中国人的热门话题，经常能听到那谁谁谁在哪哪哪个国家买了房子了，有点像多年前的谁谁谁家孩子去哪留学了一样，变得大众起来。投资泰国房产，就如同为自己建立不同货币的储备金。比起仅仅投资在自己国家，趁着外国的经济发展向好，投资在泰国其他房产可能会带来更可观的回酬。

通过租金收益，在稳定的货币为自己赚取额外的利益。此外，投资在超过一个国家的房产，一旦发生无法预测下跌行情，自己的财务依然会获得保护和保障。