「收藏贴」你不得不知道的日本移民、购房、注册公司冷知识

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在日本注册公司需要什么资料，有什么要求？通过注册的公司收取投资房产的租金作为公司的营业收入是否可以？

日本注册公司需要500万日币作为启用资金，约为30万人民币。

准备材料如下：

1. 申请人（客户）需要准备：个人印章及个人印章证明书*2（附带日文翻译）.
2. 日本代理人（成立公司的担保人，不需要参与公司运营）需要准备：个人印章登陆证明书原件2份，代理人个人印章，公司印章。500万日元的银行存折复印件，可以确定公司地址的材料包括在留卡或是驾照得复印件。

通过注册公司获取得收入是合法的。成立公司后在公司营业范围内可以增加经营范围和事项，如学生公寓管理，民宿酒店旅馆管理运营等事项，由此带来的收入也可以作为公司的经营收入。

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投资日本房产的优势有哪些？

1. 日本与中国距离非常的近，飞行距离短，打理起来方便。
2. 日元为三大避险货币之一。资产保值且避险。
3. 总价低单价合理，地产泡沫很小。
4. 租售比高，以东京举例，净租售比在5-8%的范围。二手房租赁交易市场非常活跃。
5. 不限购：一个人可买的房产数量不限制。
6. 持有成本低：公寓的持有成本为房价的0.4%到0.8%左右。
7. 永久产权。
8. 合法做民宿：东京只有大田区可以365天运营民宿，其他区域可以做，但是运营时间有要求，东京都是长租为主。
9. 建筑质量好，新耐震法等政府验收，有保障。

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日本留学生办理留学的条件是什么？

日本小学，初中以及高中2年级前，外国人是无法留学的，除非是由家族带领孩子去日本，例如有家族滞在签证，可以在日本就读小学，初中，高中。

大学需要满12年教育资格，在日本语言学校学习合格和申请大学入学资格。同样国内有些高校是和日本的国立大学每年会有定期的友好交换，这就是所谓的国费生，由日本和中国政府的教育部门出资让人才进行进修。硕士同样大学毕业成绩优异可以给日本的大学提交申请进行录取。

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外国人需要拥有什么准证可以享受日本养老福利？这些准证如何获取？

只要有长期的在留资格，就可以享受日本国民的福利政策（除选举）。准证为在留资格卡，例如工作签证，留学，家族滞在，经营管理签证，高级人才签证，都可以享受。

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日本移民分哪几类？技术移民怎样办理？

日本移民归化（入籍）需要5年，永驻需要10年。

技术移民：

1. 工作签证（人才引进）就职签证需要在日本定居3~5年，永驻需要7年-12年不等。在这期间是有很多因素需要考察的：比如你的缴税情况，朋友和同事对你的人品、工作的评价等。
2. 技能签证：厨师、飞机飞行员、体育教练员、宝石、皮具加工技术工等。
3. 人文知识国际业务签证：如贸易、翻译、营销等。
4. 技术签证：核科学、基础工学、应用物理学、机械工学、电気工学、电子工学、情报工学、土木工学、建筑学、金属工学等。
5. 婚姻: 日本政府规定结婚3年后，可以获得永驻身份。
6. 注册公司方式获得移民：取得经营管理签证，高级人才签证。这两类都是需要在日本设立公司，下面这个是普通经营管理签证的流程。

高级人才类签证，还需要评分。高级人才签证更需要考核投资人的学历资金等情况进行打分评估，高级人才类签证获取永居时间更加简短。

下面的图是高级人才类签证的评分表：

 

高级人才的积分表上计算学历、工作经验、年收入（来日本以后的预测收入）、年龄（越年轻越有利）。70分以上的话能够成为高级人才，来日本以前可以申请。从2017年4月26日更新积分表。日本的大学毕业生以外，世界排名300以内的名牌大学的毕业生或拥有多种专业的硕士或博士可加分，日本语能力试验N2也加分。现在对国外来的高级人才来说比以前更容易获得签证。

上述技术签证申请移民可以的。除了高级人才签证，其他都需要在日本住够10年时间才可以申请永驻身份。