原创 | 越南看房游记

因为一些原因，对越南这个国家一直没有特别的感觉，毕竟两国发生过不愉快，考察完柬埔寨金边，决定去越南顺便考察一下，参观了当地的屠杀纪念馆，1975年，柬埔寨发生过大屠杀，是越南出兵解救了他们………看到这段第三国的历史描述，反而增加了自己对历史的兴趣，决定去胡志明看一看。

 

这是在淘宝上办理的越南签证，目前两国在领土主权上还是有分歧的，他们不太想在中国护照上盖章，所以就在护照之外颁发了这样的签证，具体原因就不描述了。

在曼谷机场换了一些越南盾，面额很大，50万越南盾约合150元人民币，货币印刷质量不错，在这里遇到最大的问题就是花钱的时候总算不过来，又同时感觉自己很富有。

 

傍晚的时候到了胡志明市，从飞机上俯瞰这座城市，很像15年前的曼谷。

 

海关处不让拍照，见到的工作人员并不陌生，他们的制服很像98，99年中国警察的服装，淡绿色，自己外语差，不太理解为什么要填写这个，折腾了好一会儿，亲眼看见一个长胡子老外被警察带走，他还在大叫，脑海里浮现着周润发和梅艳芳的电影《英雄本色3：夕阳之歌》中在越南过海关的场景，自己一个人有点紧张，因为在柬埔寨暹粒过海关的时候被索要了小费，内心不知道胡志明会怎样。。。。轮到自己时，被告知不用落地签，直接过关即可。。。。

 

出机场后第一感觉，这里的摩托车真多，比曼谷的多，年轻人真多，有星巴克，司机以为是个小哥哥，听声音，是个小姐姐，在泰国养成了给小费的习惯，放下行李，握手时里面有1美元，她貌似很惊讶，也很感谢，总之，初到这里，感觉很好。

 

 

不管走到哪里，投资之前定要先吃上一顿，食物有时候是选择海外房产的一个重要指标，夜里还是被牛肉河粉给征服了。

 

 

 

 

 

 

次日正式开始考察，能感觉到这个城市在“起飞”，房价在1500-3500美金/平方米，1万美金的豪宅不算，年轻人特别多，所以国内的大龄剩女可以重点考虑，人生的另个阶段遇见身体好又对你好的人更重要，国内的老光棍们，我就不解释了，如果说曼谷像武汉，这里更像南昌和武汉之间的某个省会，胡志明市的地位本身就是越南的上海，柬埔寨的金边，更像河北廊坊的感觉。

看了七八个项目，项目的综合品质大于金边而小于曼谷，但潜力巨大，社会主义国家的效率，你懂的，和当地人沟通，两个国家之间是有些误会，反华也没感觉到，胡志明开发商负责接待的小姐姐，很直接的说，这个人很帅，像韩国人....有点害羞，承建商能看到中国公司。

 

 

 

 

 

 

 

按照自己考察的习惯，会提前约一个当地会中文的朋友聊聊天，从人文的角度去理解这个城市，聊天的哥们儿是当地中资银行的越南籍员工，曾在中国留过学，大家在一家有越南特色的咖啡厅里开始交流，从口感上讲，东南亚的咖啡感觉好过星巴克。

 

 

双方的交流没有完全避开禁忌话题，比如，2015年由于国家之间的事情，当地人有次罢工游行，我问中国人受影响是否严重？答：“台湾人损失最大，当地人分不清工厂是谁的.... ” 。

这里刚毕业的大学生薪水300-500美金/月，懂中、英、越，三语的1200-1500美金/月，整体消费水平是成都的9折，作为摩托车的王国，曾经中国摩托车价格低廉占领过市场，后来因为质量，又彻底退出了市场，最新在建的机场和地铁，轻轨是日本人修的，隐约能感觉到对亚洲某老大又爱又恨又怕.....南方的人不太喜欢北方政府，关于美国的越战有也不同的看法，河内会认为是解放，胡志明市更像是被解放过，原本的生活资料都被无产化，上一代的人总能描述美国人的好，听着不同的观点，就会反思我们的对外援助政策和文化输出水平还是太低。

这个国家虽是社会主义专政，但是互联网是开放的，Facebook，Google，都OK，民众的英文水平比我们高，人比较淳朴，机会很多.......

 

 

 

 

 

 

最近能看到中国制造业转移，都跑到这里了，英特尔在胡志明科技园区投资10亿美元，还有三星手机整体搬迁，优衣库40%的生产总量将转移到越南，耐克、阿迪、奥林巴斯、微软、诺基亚、佳能、LG、富士康、索尼等跨国巨头都已经在此落地，能看到的是整个产业链的转移。。。。。我们是否需要反思一下。

总之，对这个城市开始有了好感，胡志明市，个人更喜欢叫它西贡，这个国家的性格和泰国截然不同，历史上和法国人干过，和日本人干过，和美国人干过，包括中国，而泰国历史上基本没有战争，只要微笑的刷卡就行，告诉大家，去看看什么是一座城市的活力，先去天津住两天，再去胡志明市，明显的感觉到这座城市刚刚青春期结束，一般投资客最担心的两点：1、房屋50年产权，这是和中国学的。2、和中国的关系，大家回忆一下90年代日本人对中国的投资，那时我们怎样看日本人，基本就是越南人怎样看我们，区别就是我们的素质、修养、价值观与95年的日本还是有差距的。

仅仅从房产投资的角度，这里是很有潜力的，从人文的角度，会爱上它，20岁的胡志明市，30岁的曼谷，40岁的天津....这是从结婚的角度选择 。