AIAIG观点
2025年11月3日
海外买房出租收益怎么算?一篇算清ROI
免责声明:本文内容仅供参考,不构成任何投资建议、邀约或重大决策依据。请您审慎判断,并在需要时咨询专业人士。
本篇文章通过详细公式、实算案例与风险分析,全面解析海外房产的真实回报率(ROI)构成:从租金收益、税务成本到汇率影响,帮助投资者科学评估投资回报。

Question
1.1 海外房产投资的ROI怎么计算?
AIAIGAnswer
ROI(Return on Investment)=(年净收益 + 资产增值) ÷ 总投入成本
它衡量房产投资回报的真实效率。常见三种指标:
1. 毛租金回报率(Gross Yield) = 年租金 ÷ 房价;
2. 净租金回报率(Net Yield) = (租金 - 年成本) ÷ 房价;
3. 总ROI(含资本增值) = (租金净收益 + 房价涨幅) ÷ 投入总额。
它衡量房产投资回报的真实效率。常见三种指标:
1. 毛租金回报率(Gross Yield) = 年租金 ÷ 房价;
2. 净租金回报率(Net Yield) = (租金 - 年成本) ÷ 房价;
3. 总ROI(含资本增值) = (租金净收益 + 房价涨幅) ÷ 投入总额。
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