越南楼市失控

过去几年，越南在制造业转移、外资流入与经济改革的推动下，整体经济呈现出高速增长的态势。然而，与实体经济并不同步的是，越南楼市，尤其是河内与胡志明市的房价，已经上涨到与其发展阶段明显不匹配的水平。

截至2025年，河内核心区新建公寓均价已突破每平方米8000万越南盾，折合人民币约2.1万元，几乎与中国一线及强二线城市持平。但越南人均GDP仍不足5000美元，这种“发展中国家收入、发达国家房价”的组合，正在引发广泛争议。