国际洞见，全球视野
围绕2025年越南活期与定期存款利率的“国家平均区间”变化、VND/USD与VND/CNY汇率走势，结合通胀、央行政策、信贷扩张与外资流入等因素，解释利率与汇率背后的驱动力，并给出投资者可操作的关注指标清单。
统计周期：2025年12月15日–12月21日。本篇从年末“交易淡季 + 资金再平衡”的视角，梳理东南亚、日本、迪拜的价格与租金结构变化，并结合美元利率预期与海湾金融市场情绪，给出AIAIG的跨区域配置框架与风险提示。
统计周期：2025年12月15日–12月21日。本篇聚焦东南亚（泰国/越南/马来西亚/新加坡）、日本、迪拜等重点市场在年末阶段释放的房地产监管、交易税费、外资持有透明度与居留政策信号，并补充本周值得关注的欧美监管风向。
系统梳理中国居民赴葡萄牙的主要签证类型：申根短期（旅游/商务/探亲）、长期D类（学习/工作/科研高技/远程与被动收入等）、家庭团聚D6，以及与居留许可续签相关的最新规则与注意事项。
面向注册地在新加坡的公司：汇总 ANEXT Bank（星熠数字银行）Business Account 的核心优势、开户资料与问卷要点、递交后短信/邮件验证注意事项、SWIFT 填写规则与常见失败原因，并整理官方/文件所列费用与功能限制，帮助一次性顺利下户。
中信银行（国际）新加坡分行以私人银行与企业银行为核心，为高净值个人与跨境企业提供全球资产配置、国际结算与财富管理服务。本文结合官方资料，系统梳理个人账户与企业账户的开户条件、AUM门槛、所需资料与收费结构，并从海外房产投资与贸易实务的角度，分析哪类客户适合开立何种账户，以及可能面临的合规与操作要点。
本篇聚焦全球房地产市场在2025年底的结构性变化，解析东南亚、日本、迪拜等重点地区的房价与租金走势，并从资本流向、周期风险及组合策略的角度，为中国投资者提供未来一季度的决策启示。
统计周期：2025年12月8日–12月14日。本篇聚焦泰国、越南、马来西亚、新加坡、日本、迪拜等重点国家最新的房产政策、签证与税务动向，并对欧美出现的重要跨境置业政策进行筛选解读，帮助中国投资者在政策博弈中寻找合规与机会的平衡点。
葡萄牙长期被视为“养老天堂”“欧洲小而美”的代表，但真正吸引移民与全球投资者的，并不仅仅是气候与生活节奏，而是医疗体系、税务制度与移民政策三块拼图组合后的综合优势。本文将从葡萄牙的国家医疗服务体系 SNS、最新 IFICI 税务优惠（NHR 2.0）、以及黄金签证与普通居留政策的最新走向，系统拆解“为什么越来越多人选择把人生下一站放在葡萄牙”。
本报告针对东南亚（泰国、马来西亚、越南、新加坡）、日本、英国、迪拜与香港等主要海外房产投资地区，梳理近一年房价收入比、租售比、房价对历史均值的偏离程度以及年度涨跌幅，并结合国际泡沫指数和机构观点，对各地房产泡沫风险进行系统梳理，为海外投资者提供跨市场风险对比和决策参考。
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