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一张希腊永居卡，欧洲名牌大学挑着读
教育移民2024年2月8日

一张希腊永居卡，欧洲名牌大学挑着读

希腊教育部长尼基 克里梅乌斯近日表示 到2024年，希望能有4-5万名来自中国和其他非欧盟国家的留学生前往雅典大学，学习古希腊考古学、历史和文学方面的英语课程。 克里梅乌斯接受英国《金融时报》采访时说： 过去几年里，希腊大学一直是内向型机构。我们希望将他们国际化，使之成为东南欧（高等教育）的中心。 目前来看，前往希腊留学的中国学生人数并不多，主要在于希腊经济长期面临危机，很少在教育和文化方面做宣传，导致国人对希腊的印象还停留在旅游和房产方面，对教育、尤其是高等教育缺乏了解。 那么 希腊的高等教育如何？ 大学实力究竟在欧洲居于何等水准？ 能否如其所愿吸引到中国留学生？ 英国文化委员对国际高...

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虽然新加坡免签了，但是入境前一定要了解这些！
AIAIG观点2024年2月1日

虽然新加坡免签了，但是入境前一定要了解这些！

2024年2月9日起中国和新山坡互为免签 但是入境新加坡前，一定要提前了解这些事! 特别温馨提醒！ 1. 护照记得6个月以上 去新加坡前，要确定的是个人的护照有效期：必须保证在6个月以上，否则不能出境。6个月有效期，指的是回国的日期到护照上标明的有效期之间，至少6个月以上。 2. 记得填电子入境卡 在入境新加坡的前3天（72小时）内，填写电子入境卡。入境新加坡时，被查出没有填写电子入境卡，会影响通关时间。可通过MyICA手机应用程序或ICA网站免费提交电子入境卡，或进入移民局官网填写。 注意：如果你是2024年2月7日11：00抵达新加坡，最早也要在2月4日11点以后填写。时间别太早，也...

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为什么投资阿布扎比？阿布扎比房产值得投资吗？
AIAIG观点2024年1月31日

为什么投资阿布扎比？阿布扎比房产值得投资吗？

为什么投资阿布扎比？阿布扎比房产值得投资吗？ 阿布扎比 未来之城 关于阿布扎比 阿布扎比是阿联酋的首都。按政治影响，经济实力，人口比例依次排列实际是阿布扎比，然后是迪拜。 阿布扎比国土面积69340平方公里，人口近300万，占有阿联酋87%的国土资源和90%以上的石油和天然气资源，人均GDP超过5万美元，拥有全球第三大主权财富基金。阿布扎比2019年才对外国人开放了永久产权的房产项目，新兴市场蕴含着更大的机会。 阿布扎比2022的GDP增长率达到 9.3%中东和北非地区排名首位。 连通全球 阿布扎比便捷的交通连接世界各地。阿布扎比机场开设了直达客运航班，连接全球 100 多个目的地。客流...

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中泰两国永久性互免签证协定，2024年3月1日起正式生效！
AIAIG观点2024年1月30日

中泰两国永久性互免签证协定，2024年3月1日起正式生效！

1月28日，中国外交部长王毅与泰国副总理班比在泰国曼谷签署中泰两国永久性互免签证协定，2024年3月1日起正式生效。

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2023年第四季度越南房产市场报告：河内VS胡志明
AIAIG观点2024年1月29日

2023年第四季度越南房产市场报告：河内VS胡志明

1、河内公寓的需求量远超供应量，尤其是中低端楼盘，地铁和环线的建设将会加速河内离中心区域的发展； 2、胡志明市供应量短缺、价格偏高导致活力不足，但在消费者信心逐渐恢复且没有其他替代的投资渠道后预计会有所反弹。 3、2024年预计河内15个新楼盘12100套新房推出，其中79%都是中端楼盘，87%集中在黄梅郡、南慈莲郡和河东郡； 4、2024年预计胡志明市市的供应量会是2023年的4倍，到2026年将会有116个楼盘40800套新房推出，其中高端和中高端楼盘占81%。 摘自【Savills第一太平戴维斯2023年第四季度越南房产市场报告】

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体验清迈亲子游学 | 陪伴是最长情的告白
教育移民2024年1月28日

体验清迈亲子游学 | 陪伴是最长情的告白

为什么选择清迈游学 泰国清迈不仅有兰纳王朝的历史文化，还有田园般的花园环境，国际文化的生活氛围，我们富有经验的国际课程老师设计了特色的课程，让大家能深入浅出的感受清迈亲子游学中不可或缺的一段美好的亲子时光。 此次清迈游学营，孩子和大人各自有丰富多彩的行程安排，孩子在自然中体验大自然给于我们的帮助，懂得感恩，懂得分享，让孩子所学的英语用在我们的生活环境中，找到学习的快乐和自信。大人也将有一段快乐的放松之旅，不再是带着孩子走马观花的游览，孩子和大人互相陪伴，体验快乐和充实的清迈游学生活。 清迈游学亮点 我们的假期开始啦！ 孩子游学第一站，精彩泰式游学。 40个小时全英语环境，欧美外教全程陪同...

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日本房子税费很高不值得买？
AIAIG观点2024年1月11日

日本房子税费很高不值得买？

日本房产相关税费 好多人会说日本房子税费很高不值得买，但交税不一定是坏事，发达国家税收调控的目标是保证房地产能够健康合理地发展。 我们所熟知的不动产中介费、消费税、不动产取得税不动产登记免许税、印花税都是一次性缴纳的费用。另一类是需要每年缴纳的费用，固定资产税、都市计划税、物业管理费、物业修缮基金、保险费用、房屋托管费、个人所得税。 不动产中介费 在购买日本的不动产时均会收取中介费，一般为3%部分客户可能有特殊需求，在中介费的基础上还会多收2~6万日元车马费。 消费税 消费税是日本所有服务及货物在销售时都会收取的一个税费，客户购买不动产时中介提供了不动产中介服务，需要收取中介费的10%，...

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关于日本投资银行贷款及房产相关税费
AIAIG观点2024年1月9日

关于日本投资银行贷款及房产相关税费

关于银行贷款 贷款利率超低 在日本购买房产最大的优势就是银行贷款,目前全日本的房贷利率非常低只有1%不到,但大部分中国投资者是不可能获得贷款的，并且日本银行对破产清算也是毫不留情的。 在日获得银行贷款的情况 外国人在日本贷款难是正常现象，在日本没有身份也没有任何信用记录的普通中国投资者是不可能获得日本银行贷款的，因此不要认为自己拿不到贷款就吃亏目前业界流行的贷款的对象如下: 在日本工作已久的人员 在日本大手公司里已经工作3年以上,并且有良好的资信的人员，并且确实有买房职业的需要，银行会根据客户资质进行再审核，但是由于身份问题，利率一般比日本人高。 法人贷款 指的是给合格投资者通过办理公司...

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为何选择西班牙投资？西班牙护照系全球最强护照
最新政策2024年1月8日

为何选择西班牙投资？西班牙护照系全球最强护照

西班牙购房移民 一、对主申请人的要求 1.年满18周岁 2.无犯罪记录 3.在西班牙境内购买不少于50万欧的不动产 二、对附属申请人的要求 1.合法配偶或同居的未婚伴侣 2.经济依赖于主申的子女 3.经济依赖于主申的父母 三、国家优势(包括但不限于) 1.全球第16大经济体，欧盟第四大经济体 2.欧盟、申根、欧元区国家 3.欧盟中最不可能陷入经济衰退的国家 4.世界第二大旅游市场 5.拥有世界第二大高速铁路网...... 四、身份优势(包括但不限于) 1.无移民监，可工作，可创业2.要求简单，3-6个月轻松获批3.欧盟身份，畅行申根 4.一人申请，三代移居 5.房产投资，增值保值6.高质...

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日本可以投资的房产有哪些类型？
AIAIG观点2024年1月5日

日本可以投资的房产有哪些类型？

目前日本的投资性房产一般根据房子类型主要分为四种：公寓、低层公寓、一户建（单栋式公寓）和塔楼。 这四种是目前客户投资的主要产品类别。而随着新冠疫情结束整个日本旅游类地产的也非常受到欢迎，因此我们特别为大家讲解一般物业以及旅游类地产两大板块。 一般性住宅 日本一般性住宅交易在数量上占据主体，也是大多数投资者的选择，日本对于住宅性质的分类极其严格普通住宅的盈利模式只有一种那就是长租给租客获得收益，不可改造为民宿、酒店等对外出租。我们只讲解大部分投资者遇到的四种常见产品类型，可以说普通住宅是日本投资新手首先选择的产品。 1.公寓 有点像国内的公寓一般是重型钢铁架构、钢筋混凝土或者其他坚固结构通...

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