国际黑板报

外国及本地人租房需求激增 私宅供不应求次季租金增幅升至6.7%

根据橙易产业发布的第二季私宅市场报告，本地私宅租金今年第二季的增幅从前一季的4.2%升至6.7%，为2007年第四季以来最大。分析师认为，通货膨胀压力和利率上升可能促使房东调高租金，下半年租金预计进一步上涨，全年可增长介于13%至18%。 边境重开后，外籍专业人士对租房的需求激增，加上私宅项目工程延误促使更多本地人租房，我国私宅出租市场面对供不应求的情况，租金高居不下。 尽管如此，租金高涨预料无阻外籍人士前来本地工作，因为租金不是他们唯一的考量。 根据橙易产业(OrangeTee Tie)发布的第二季私宅市场报告，本地私宅租金今年第二季的增幅从前一季的4.2%升至6.7%，为2007年第...

服务食品能源等价格涨势更强劲 新加坡6月核心通胀达4.4%创13年新高

通胀压力将在接下来几个月保持高涨，核心通胀率预计在今年第三季升至最高峰，在年底有所缓和。汽车和住宿费用也可能在这一年保持坚挺。此外，劳动力市场估计持续紧缩，工资涨幅继续强劲，商家可能把成本上升转嫁到消费物价上。 服务、食品和零售商品的价格，以及电费和煤气费涨势更强劲，新加坡6月份核心通货膨胀率达到4.4%，再创13年来新高。 分析师认为，如果通胀压力下来不见缓和，金管局可能在10月再度收紧货币政策，让新元加快升值。 新加坡金融管理局和贸工部星期一(7月25日)发布的联合文告显示，与5月份相比，不包括私人陆路交通和住宿费用的核心通胀率在6月上升0.8个百分点，达到4.4%，是2008年11...

成本上扬需求强劲 2000元平均尺价将成大众化私宅常态

分析师预计，目前整体市场的未售私宅单位仅剩1万6000个，即使新地段出售，也需要一段时间才能为市场增加供应，新大众化私宅价格接下来几个月会上升5%。 建筑成本上扬、未售出单位减少，加上AMOResidence热销立下新标杆，分析师预期，2000元平均尺价是大众化新私宅接下来的新常态。 合登集团研究部提供给《联合早报》的数据显示，中央区以外(OCR)今年第二季推出的大众化私宅项目每平方英尺中位价格为1779元，比第一季的1707元高出4.2%，和去年第二季的1607元比则上扬10.7%。 第三季率先登场的宏茂桥1道大众化私宅AMOResidence上星期六(7月23日)一开盘就售出98%，...

新加坡护照再被评为世界第二“好用”

全球旅游业，历经两年多的疫情后逐步复苏，新加坡人仍持有全球最好用的护照之一，仅次于日本。 根据伦敦顾问公司Henley Partners今年第三季的亨氏护照指数(HenleyPassportIndex)，新加坡护照可免签证或通过落地签证入境的国家和地区维持在192个，与韩国护照并列第二。日本护照则以193的免签指数，蝉联首位。 俄罗斯仅排名第50 新加坡的护照威力过去几年一直在第一和第二位徘徊，2018年攀升到第二位后，于2019年和2021年与日本共享榜首的殊荣，2020年则退居第二位。引发乌克兰战争的俄罗斯则排名第50。 Henley Partners在文告中说，虽然俄罗斯护照的免签...

涨幅环比扩大 本地私宅价次季涨3.5%

新加坡今年第二季私宅价格环比上涨3.5%，增幅显著高于前一季的0.7%，涨势已持续九个季度。 尽管更多新项目登场及外国买家的重返将推动私宅价格继续攀升，分析师预期，房贷利率进一步攀升可能影响买气导致涨势放缓，全年增幅料介于5%至8%，去年全年则上扬10.6%。 市区重建局星期五(7月22日)发布的第二季房地产数据显示，整体私宅价格指数为180.9，比今年首季174.8高出3.5%，也比之前预估的3.2%稍高。其中，非有地私宅价格第二季上扬3.6%，扭转前一季0.3%跌幅。 各类非有地私宅价格全面上涨，代表中档私宅的其他中央区(RCR)私宅价格强劲反弹，环比增长6.4%，扭转前一季的下滑 ...

私宅租金连续18个月上扬 分析师料下半年涨势会持续

私宅租金连续18个月上扬，6月份环比上升2.1%，租出的单位也环比上升4.7%，达4175个。基于我国边境重开，就业市场强劲，更多外国人会前来本地工作和定居，分析师预计，私宅和组屋租金会在今年下半年持续上扬。 房地产网站99co和SRX星期四(7月14日)发布的6月份预估数据显示，代表高档私宅的核心中央区(CCR)租金上扬2.2%。其他中央区(RCR)的中档私宅和中央区以外(OCR)的大众化私宅租金则分别上升2.4%和1.7%。 同去年同期相比，整体私宅租金上升21.1%，高档私宅、中档私宅和大众化私宅租金则分别上扬18.6%、21.3%和22.8%。上个月估计有4175个私宅单位租出，...

本地今年房价料维维持增长态势

合登集团的研究报告认为，即便房价因经济衰退而下跌，从过去的经验来看，它的复苏也是迅速而且强劲的。 本地房地产价格今年预料将维持增长态势，这是因为新加坡的失业率低，国人收人持续增长，住房需求稳定。即便房价因经济衰退面下跌，从过去经验来看，它的复苏也是迅速且强劲的。根据合登集团(Huttons Ania)最新发布的一份 经济衰退如何影响房价 研究报告。本地楼市其韧性。在我国2020年最近一次的经济萎缩时，国内生产总值(GDP)连续两个季度下跌，但房价却相对坚挺，仅在第一季下跌1%，并在第二季经济复苏前就回升了0.3%，表现领先于经济。合登集团高级研究主管李思德接受《联合早报》访问时说。全球利...

美国佛州可拆分小标的土地投资项目火爆在售