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原创 | 雨妈的曼谷生活
AIAIG观点2018年4月17日

原创 | 雨妈的曼谷生活

大家好，我是雨妈，80后，北京人。8月份我就要带着我的宝贝小雨同学去曼谷读国际学校了。兜兜转转、曲曲折折5年的时间，我们终于跨出了这一步。可能会有人问：人家出国读书都是去美国、英国、澳大利亚那些欧美国家，你们为什么要去泰国呢？那接下来我就想和大家分享一下为什么带娃去曼谷读书和为什么要买房。 首先、学费 我们不是富豪，也算不上中产，至多算是小康。在北京有房有车，收入不高但也不低比较稳定，开始是想去新加坡的，但是汇率的差额，我只能望坡兴叹了。偶然间了解到曼谷的国际学校性价比超高，而且也有新加坡国际学校，我们觉得很靠谱，深入了解后我们认为学费是可以承受的，而且还不用降低现有的生活品质，所以经过...

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新加坡资讯 | 小坡房价涨幅惊人
AIAIG观点2018年4月17日

新加坡资讯 | 小坡房价涨幅惊人

最近北京天气突变，前一周还穿短袖吃春笋，悠然散步公园看桃花，甚至是短袖裙子也穿上了，结果前天居然开始下雨夹雪，秋裤套上了，羽绒服裹上了，这是要过年的节奏吗？帝都就是牛，去年一冬天全国只有它不下雪，今年快初夏了只有它还在下雪，在帝都就能在3天之内感受到春夏秋冬。清明小长假，为堵在高速路上出行的朋友和洗了冬装在户外冻成狗的屌丝们讲个海外房产数据升升温，谈谈小坡火爆的楼市。 我们中国人几千年以来的谷物饮食造就了我们未雨绸缪的性格特征，房子作为固定资产是大家最喜欢投资的标的，有一块永久属于自己祖孙三代的土地有一种特别踏实的感觉，注意，是土地而不是钢筋水泥，但我们对于土地却只有70年的使用权啊。最...

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国人海外置业篇 | 未来十年新加坡房价涨涨涨
最新政策2018年4月5日

国人海外置业篇 | 未来十年新加坡房价涨涨涨

作为一个热爱生活也热衷于各种投资的80后，海内外的房地产市场一直是我关注的重点。本打算过完年在通州与朋友共同投资一套小户型，实现自己北京房产投资建仓的最后一步，但在几轮谈判和一番思考后决定放弃投资。 原因有两点： 1. 出售方全部是具有房屋改善型需求的业主，卖房也是为了置换，难以降价，导致难以找到笋盘。 2. 房价走势不确定，政府一再强调房住不炒，大大任期的延长更加确定了这个方针的长久落实。在房屋市场价格走势不确定，房屋投资持有环节的税收提高、银行融资成本上涨、转售市场不活跃的的情况下，如果未来房价不能如预期那样有超额收益，那么这个投资就是失败的。基于上述2点，我和朋友决定放弃投资，转战...

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海外置业 | 希腊房产值得投资吗？
AIAIG观点2018年4月5日

海外置业 | 希腊房产值得投资吗？

纯净的白，深邃的蓝，置身希腊，总有种心神荡漾的感受，难以言表。在希腊，几乎每一座小岛的房子都被刷成纯洁的白色，而窗户则被涂成大海的蓝色；就连肃穆的教堂也是白色的墙体，蓝色的顶部。如此浪漫唯美的希腊不仅吸引着成千上万的游客，更以其投资额度低、办理速度快等特点赢得越来越多投资者的青睐。 政策优势 购房移居希腊，不仅能在地中海拥有永久产权的优质房产，同时更能获得自由畅行欧洲申根国家的免签优势。希腊内政部移民局于2017年2月20日开始试行发放与护照分离的居留卡，解决了之前希腊的居留许可在护照上贴签、护照需要定期换发、随身携带不方便等问题。 房价走势 自2010年希腊爆发主权债务危机以来，房产价...

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希腊资讯 | 希腊教育移民解析
教育移民2018年4月5日

希腊资讯 | 希腊教育移民解析

在将近500位受访者中，将近80%选择移民的首要原因，是为了子女教育。教育移民，是目前中国的移民人群中，将近80%选择移民的首要原因，是为了子女教育。教育移民，是中国申请人选择移民海外人数增长的主要原因之一，这样的选择结果，无疑体现了中国家庭的传统教育思维模式 一切为了孩子。 近年来，随着希腊经济强势复苏，移民热潮不断，诸多高净值人士纷纷选择购房移民希腊。在移民希腊的群体中，因子女教育原因占据很高比重，希腊教育究竟如何？为孩子移民希腊，是否值得？ 希腊的学历受国际认可，移民希腊后，持有希腊居留许可的移民子女亦可选择其他欧盟国家或者美国留学，并凭借希腊的成绩单在全世界范围内申请更好，更高层...

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业主原创 | 曼谷逛吃、顺便买个小公寓
AIAIG观点2018年3月30日

业主原创 | 曼谷逛吃、顺便买个小公寓

本人70后独立女性一枚，2017年四月在曼谷市中心购买了第一间属于自己的小公寓，至此完成海外 处女 置业。说起当初为什么考虑海外置业，为什么是泰国，为什么是曼谷咧，还真的是缘分所致。自从我把在曼谷的度假和看房买房的经历和视频直播分享到朋友圈，周围咨询我的朋友炒鸡多，才发现原来这么多人喜欢曼谷，这么多人心中都有海外置业的小火苗儿，所以，就有了把自己的真实体验写下来的想法，也是跟更多的朋友们分享我的一点的体会吧。 业主原创 | 曼谷逛吃、顺便买个小公寓 业主原创 | 曼谷逛吃、顺便买个小公寓 首先说一下买到这套小公寓的来龙去脉，然后分成6个部分大胆分析一下曼谷买房的一些要素，最后分享我在曼谷...

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泰国房产知识问答
AIAIG观点2018年3月30日

泰国房产知识问答

12个客户交流问答（干货） 客户问：1、曼谷有无房产交易中心？ 回答：有的，房产交易中心机构为泰国土地厅。 客户问：2、购房合同以何种语言签订有效？如何签订？ 回答：泰国购房合同条款主要以泰文和英文合同为基准，多数情况下采用的是泰文合同，在土地厅办理房产过户手续时，如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成泰文；一般签订合约是现场签约，也可以远程寄送文件签约。 客户问：3、如请律师或第三方代理费用是多少？ 回答：一般不涉及到购买土地，只是一般公寓房产购买是不必要请律师的，我们作为第三方代理不收取买方佣金费用，涉及到接受买方委托寻找非代理物业我们才会考虑收取买方佣金；如需要请律师，我们可以协...

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国人海外置业篇 | 新加坡投资商机
AIAIG观点2018年3月30日

国人海外置业篇 | 新加坡投资商机

今年夏天，带孩子第一次出国，去了普吉岛。不得不感叹，在泰国买房的中国人真多，便宜、精装修、环境好、设施全，除了热没啥大毛病，中国人在泰国买房养老，像候鸟一样飞来飞去，夏天去漠河，冬天来泰国。人民币和泰铢1:5的汇率，正经觉得自己还有点钱呢。 不过，现在不少泰国房产公司都开始进军新加坡市场，市场就是无形的手，哪有需求哪里就有商机。新加坡汇率虽然跟泰国反着，换成人民币是5:1，但是人家的好，不服不行呀：优良的教育环境、自然环境、人文和经济环境、低税收环境以及政府藏汇于民的政策，对于这些对中国买家来说，都极具吸引力。 说到新加坡置业，不得不谈谈货币。新币价值即汇率，是新加坡政府调控经济的主要手...

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稳健投资 | 一个租客的告白
AIAIG观点2018年3月27日

稳健投资 | 一个租客的告白

2018年3月21日，在北京西城区的出租屋里，暖气的热度依然发威，我得感谢小区家委会对老年人的照顾，供暖季结束后还能延长几天，这几天有暖气，满满的富二代似的优越感。 我租住的房子，70平米小三居，房价回落后，大概700万吧，一个月租金5000，可以说我租的相当相当便宜，谁让咱人品好，碰上了好房东，我这房子少说也得6000起，装修的好一些，在这个小区还能多租1000，可即便是一个月8000块的租金，在北京来说，租售比也不过是1.3% 说到租售比，全亚洲恐怕最好的，短租市场是泰国，长租市场要数新加坡了，妥妥的租售比2%-4%，没有问题。 在新加坡要租我这么个市值（150万新币）的房子，租金每...

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清明小假期，怎么玩才够精明？
AIAIG观点2018年3月27日

清明小假期，怎么玩才够精明？

浪人甲：清明小长假，去哪里浪？ 浪人乙：我想想，欧洲晒太阳拍古迹？东京买马桶盖？神户看花？逛横滨唐人街？还是去香港购物？在国内转悠？ 浪人甲：骨骼这么轻奇的你，追求怎么这么粗鄙，让我如实地告诉你： 在Mercer最新发布的全球城市生活素质排名中，欧洲几个大城市维也纳、苏黎世和慕尼黑等排名全球第一到第三位，日本东京和神户同列世界第50位，是亚洲第二高生活素质城市，日本横滨则在世界排名第55位，亚洲排第三。 中国香港则是世界排名第71位；中国大陆城市没有在前100名之内。 浪人乙：我都选择这么牛X的城市去过清明了，怎么就粗鄙了，啥算有追求呀？三天小长假，凑吧凑吧，也就能到5天，只能亚洲解决一...

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