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纯干分享 | 新加坡最火爆的自雇EP移民，你真的能拿到绿卡吗？
AIAIG观点2023年12月11日

纯干分享 | 新加坡最火爆的自雇EP移民，你真的能拿到绿卡吗？

新加坡目前最火爆的移民方式，莫过于自雇EP了！ 网上各种宣传铺天盖地，只要注册一家公司，雇佣自己，给自己发工资，花个4-5万新币就可以办理新加坡身份了，持有EP满2年，就可以拿绿卡了 事实真的有这么容易吗？ 首先大家要了解EP是什么？ 英文全称Employment Pass，这是新加坡的一种高级工作准证，主要颁发给管理层和高级专业人士。申请人通过在新加坡成立一家公司，实际参与管理及运营，并且担任公司股东/董事/高级管理职位，向新加坡人力部MOM申请获得自雇准证。 官方申请条件： 1) 在新加坡成功注册公司并运营; 2) 申请人为自己匹配高管级别以上的职位; 3) 配置5,000新币以上的...

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最新版！日本房产持有成本高吗？购买日本房产到底都有哪些？（建议收藏）
AIAIG观点2023年11月15日

最新版！日本房产持有成本高吗？购买日本房产到底都有哪些？（建议收藏）

购买日本房产到底都有哪些费用? 首先购买日本不动产会涉及到的费用有: 不动产中介费 (含消费税) 、不动产取得税、不动产登记免许税、印花税、固定资产税、都市计划税、物业管理费、物业修缮基金、保险费用、房屋托管费、个人所得税。 其次上述费用可分成两类: 一次性缴纳费用: 即购买房产时付完以后就不需要再付 每年缴纳的费用: 也被叫做持有费用。 一次性缴纳费用 PART 01 不动产中介费(含消费税) 在购买时，日本的不动产行业均会收取中介费，价格根据房屋买卖的价格阶梯式计算，在法律中有严格规定，可以根据下表计算。由于房价基本会超过400万日元，所以一般会粗略收取(买卖价格X3%+60000日...

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迪拜4天3晚之旅轻奢房产考察团
AIAIG观点2023年11月3日

迪拜4天3晚之旅轻奢房产考察团

迪拜4天3晚之旅 轻奢考察团 Day 1 世界最高塔 酒店自助早餐后，前往世界最高塔-哈利法塔[Burj Khalifa] 观光 世界最高最大的音乐喷泉[Dubai Fountain) 亲临全世界最大的商场[Dubai Mall) 全方位观赏有 世界上最大的人工岛 世界第八大景 之称的棕榈岛 [The Palm] 乘坐小火车，观赏六星级亚特兰蒂斯酒店[Atlantis The Palm) Day 2 帆船酒店 项目实地考察，随后前往七星级帆船酒店[Burj AI Arab] 被誉为七星级酒店的帆船酒店[Buri AI Arab] 是迪拜海岸线上的明星 [Marina] 游艇港悠闲漫步感受...

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新加坡银行竞争激烈，部分房贷固定利率低于3%！
AIAIG观点2023年10月31日

新加坡银行竞争激烈，部分房贷固定利率低于3%！

利率上行周期还没见顶，在高利率维持更长时期之际，本地房屋贷款的利率近期继续回落。据行业人士观察，本月一此银行的房贷固定利率跌破了3%，大额贷款如150万元以上的房贷利率为2.95%。 两个多月前，本地的两年期房贷周定利率介于3.25%至3.75%，如今市面上已经有不少介于3%至3.25%的贷款配套。同时，本地新元基准利率三个月新元隔夜利率(SORA)10月以来继续攀高，从3.69%上扬到3.73%以上，反映了美联储加息周期尚未结束的预期。房贷经纪公司MortgageMaster运营主管卢晨光接受《联合早报》访问时说，房贷的固定利率近期走低，一大部分是因为市场预期明年开始利率会下行，另外银...

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新加坡上半年增长势头强劲，公寓租金今年涨幅将达10%！
AIAIG观点2023年10月26日

新加坡上半年增长势头强劲，公寓租金今年涨幅将达10%！

新加坡上半年增长势头强劲，公寓租金今年涨幅将达10%！ 房地产咨询公司第一太平戴维斯发布的最新研究报告说，今年迄今，新加坡本地非有地私宅租金涨幅为7%，代表高档私宅的核心中央区租金涨幅达6%;代表中档私宅的其他中央区和代表大众化私宅的中央区以外的租金增幅都为8%。今年上半年强劲的租金增长势头，或使本地全年非有地私宅整体租金涨幅达10%。 若以环比来看，第三季非有地私宅租金下滑1%。其中，核心中央区的租金跌1%，其他中央区和中央区以外的租金与上一季持平。今年第三季三卧房单位月租最高为第一区的莱佛土坊、驳船码头和滨海，平均月租达9500元紧随其后是第四区的港湾和直落布兰雅，平均月租达8825...

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2023年第3季度，越南GDP增速5.33%！
AIAIG观点2023年10月24日

2023年第3季度，越南GDP增速5.33%！

1、2023年第3季度，越南GDP增速5.33% 10月23日，越南政府总理范明政在第十五届国会第六次会议开幕式上作了2023年经济社会发展计划执行情况工作报告和2024年经济社会发展计划草案。 根据报告，预计2023年越南全国完成或超额完成15个目标中的10个，宏观经济大局基本稳定，通胀得到抑制，第三季度国内生产总值(GDP)增速达到5.33%，9个月累计达到4.24%。对于2024年及下一阶段的主要目标任务，政府将继续采取灵活、有效的货币政策，将信贷重点放在增长动力和优先领域，加快公共投资资金到位进度、经济社会复苏和发展计划等。 2、老街将新增两个国际边境口岸 越南政府总理刚批准《2...

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新加坡政府学校非新加坡公民的学费未来三年将逐年调高
AIAIG观点2023年10月19日

新加坡政府学校非新加坡公民的学费未来三年将逐年调高

未来三年，就读新加坡政府学校和政府辅助学校的外籍学生，学费将逐年调高。新加坡公民学生的学费保持不变。 新加坡教育部星期三(10月18日)发文告宣布，明年1月起，新加坡永久居民每月学费将上涨25元至60元不等，其他国际学生的学费涨幅则为25元至140元。教育部上一次高非公民学生的学费是在2021年。这一学费调整将连续三年逐年增长。以小学为例，2024学年永久居民学生的每月学费将从今年的255元涨至280元，2025学年升至305元，2026学年则进一步上调为330元。就读政府中学和大学先修班(Pre-University)的非亚细安成员国学生，学费涨幅最大，每月学费上调140元。 今年新加...

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泰国总理赛塔抵京访华，双方将签署多项合作协议！
AIAIG观点2023年10月17日

泰国总理赛塔抵京访华，双方将签署多项合作协议！

泰国总理赛塔抵京访华 双方签署多项合作协议 据悉，赛塔总理已在2023年10月16日抵达中国北京首都国际机场，并于今日出席北京举行的第三届 一带一路 国际合作高峰论坛(BRF)，随后将于2023年10月19日对中华人民共和国进行正式访问。 今年是中泰建交48周年，也是中泰建立全面战略合作伙伴关系第二个十年的开局之年。2022年中泰双边贸易额达1350亿美元，中国连续10年成为泰国最大贸易伙伴:去年中国企业对泰直接投资金额达22亿美元，成为泰国最大外资来源国;2023年1至6月，中国再次成为泰国的最大投资来源国，投资总额达615亿泰铢，占比超过20%。 此次赛塔总理访华，泰国政府和中国政府...

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2023年前3季度，越南引进外资202.1亿美元，同比增长7.7%！
AIAIG观点2023年10月12日

2023年前3季度，越南引进外资202.1亿美元，同比增长7.7%！

9月越南投资快报 TOP 01 2023年前3季度，越南累计吸引外资202.1亿美元 在全球局势动荡的情况下，越南仍保持对外国投资者的吸引力。截至9月底，越南引进外资202.1亿美元，同比增长7.7%。外资实际到位额159亿美元，同比增长2.2%。9月，近160亿美元外资流入越南。 据越南计划投资部称，外国投资正朝工业发展、经济结构现代化和提高越南经济竞争力的方向转变。该行业通常占越南出口总额的70%。据越南计划投资部外国投资局预测，今年，越南有望引进360-380亿美元的外国直接投资(FDI)。2022年，这个数字为近224亿美元。 TOP 02 韩国Hana Micron计划投资10...

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新加坡新发展总蓝图草案下：中部将建更多住屋增设休闲处！
AIAIG观点2023年10月12日

新加坡新发展总蓝图草案下：中部将建更多住屋增设休闲处！

新加坡新发展总蓝图草案下：中部将建更多住屋增设休闲处！ 未来10年至15年，新加坡市区及较靠近中部的地区将建造更多住屋，也会制定一个休闲发展总蓝图，增添更多绿意和休闲好去处。面对土地和环境挑战，政府将善用更多地下空间，以及研究海岸防护措施和缓解城市热岛效应，打造更宜居和包容的家园。 新加坡国家发展部长李智陞星期四(10月5日)宣布就新2025年发展总蓝图草案(Draft Master Plan )展开公众咨询收集反馈。发展总蓝图呼应长期规划检讨(Long Term Plan Review),规划新加坡未来10年至15年的城市发展，每五年更新一次。李智陞说，规划新加坡的未来时须作出更长远考...

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