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日本房产相关税费 好多人会说日本房子税费很高不值得买,但交税不一定是坏事,发达国家税收调控的目标是保证房地产能够健康合理地发展。 我们所熟知的不动产中介费、消费税、不动产取得税不动产登记免许税、印花税都是一次性缴纳的费用。另一类是需要每年缴纳的费用,固定资产税、都市计划税、物业管理费、物业修缮基金、保险费用、房屋托管费、个人所得税。 不动产中介费 在购买日本的不动产时均会收取中介费,一般为3%部分客户可能有特殊需求,在中介费的基础上还会多收2~6万日元车马费。 消费税 消费税是日本所有服务及货物在销售时都会收取的一个税费,客户购买不动产时中介提供了不动产中介服务,需要收取中介费的10%,...

关于银行贷款 贷款利率超低 在日本购买房产最大的优势就是银行贷款,目前全日本的房贷利率非常低只有1%不到,但大部分中国投资者是不可能获得贷款的,并且日本银行对破产清算也是毫不留情的。 在日获得银行贷款的情况 外国人在日本贷款难是正常现象,在日本没有身份也没有任何信用记录的普通中国投资者是不可能获得日本银行贷款的,因此不要认为自己拿不到贷款就吃亏目前业界流行的贷款的对象如下: 在日本工作已久的人员 在日本大手公司里已经工作3年以上,并且有良好的资信的人员,并且确实有买房职业的需要,银行会根据客户资质进行再审核,但是由于身份问题,利率一般比日本人高。 法人贷款 指的是给合格投资者通过办理公司...