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【收藏贴】马来西亚购房、吃喝玩乐的常见网站！
AIAIG观点2021年1月3日

【收藏贴】马来西亚购房、吃喝玩乐的常见网站！

01、马来西亚当地租房买房的网站信息： www.iproperty.com.my 02、马来西亚征信网站，可用于查询出售人的资信和债务情况？ 还没有这么完整的，但是有个网站叫CTOS的是可以查到个人有没有欠信用卡/银行贷款之类的： ctosid.ctos.com.my (需要个人的身份证号码才可以查到） 03、马来西亚前十大开发商名称： SP Setia, IJM, Eco World, Gamuda, IGB, IOI, Mah Sing, Sime Darby , UEM sunrise , Gamuda。 04、马来西亚知名律师行网站和税务局网站： 知名律师网站： lylu.com...

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【收藏贴】越南购房、吃喝玩乐的常见网站！
AIAIG观点2021年1月3日

【收藏贴】越南购房、吃喝玩乐的常见网站！

01、越南当地租房、买房的网站信息： https://hoozing.com https://honeycomb.com.vn http://mail.viproperty.vn/cbrevietnam.com 02、越南前五大开发商： 03、越南购房主要的存贷款银行： vietcombank、techcomank、vietinbank 贷款利率为11%年化。 04、越南航空公司网站： www.vietnamairlines.com 05、越南打车、旅游网站： 打车：GRAB 旅游：www.vietnam-tourism.com 06、大使馆网站: 越南驻华大使馆网站：https://w...

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「菲律宾资讯」房产捡漏，疫情下如何投资获得高收益？
AIAIG观点2020年12月18日

「菲律宾资讯」房产捡漏，疫情下如何投资获得高收益？

现在疫情蔓延全球，世界整体经济下滑，中-美矛盾日益加剧，在这样的大环境下，我们能做什么？应该做什么？口袋里的钱怎么办？如何在这样的大环境下实现资产的保值和增值？ 下面帮大家梳理解析一下菲律宾的房地产行业的现状和未来的走向。 首先，看看知名财经给出的数据和咨询 包括在针对美国制裁参与南海岛礁建设的中国公司，菲律宾总统发言人哈里 洛克回应，菲律宾是独立国家，杜特尔特总统不会禁止有关中国承包商参与菲律宾基础设施建设，将继续推进有关项目。根据牛津经济学的数据，2020年菲律宾经济的预期增长率为3.9%，对比全球整体0增长或负增长的背景下，菲律宾的经济发展已经非常强势了。 LRG报告说，受疫情带来...

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《阿占》访谈 | 后疫情时代新加坡当地买家成为购房主力
AIAIG观点2020年12月18日

《阿占》访谈 | 后疫情时代新加坡当地买家成为购房主力

第五位嘉宾介绍 小白（白进坤 Ronald Bai）,现任新加坡上市房地产经纪公司ERA高级执行董事。小白22岁即2007年进入新加坡房地产市场，5年后也就是27岁积累收获第一个百万新币。创业经历共2次，目前担任地产经纪公司和金融公司创始人和股东之一。过去13年，共经历了3次新加坡房地产周期，积累了各个时期房产销售经验并对不同时期的房产销售作出了不同的应对策略。曾经在包括新加坡在内的3个国家投资，目前拥有多处房地产。所投资的房地产，总价值增加了数倍。目前是新加坡地产市场上，成交豪宅交易数量最高的经纪人之一（累计超过3000笔豪宅交易数量）。 原创《阿占》访谈 | 后疫情时代新加坡当地买家...

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《阿占》访谈 | 了解下新加坡的公积金制度
AIAIG观点2020年11月23日

《阿占》访谈 | 了解下新加坡的公积金制度

第五位嘉宾介绍 小白（白进坤 Ronald Bai）,现任新加坡上市房地产经纪公司ERA高级执行董事。小白22岁即2007年进入新加坡房地产市场，5年后也就是27岁积累收获第一个百万新币。创业经历共2次，目前担任地产经纪公司和金融公司创始人和股东之一。过去13年，共经历了3次新加坡房地产周期，积累了各个时期房产销售经验并对不同时期的房产销售作出了不同的应对策略。曾经在包括新加坡在内的3个国家投资，目前拥有多处房地产。所投资的房地产，总价值增加了数倍。目前是新加坡地产市场上，成交豪宅交易数量最高的经纪人之一（累计超过3000笔豪宅交易数量）。 小白的座右铭： 拥有什么并无太大意义，重要的是...

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「收藏贴」你不得不知道的日本移民、购房、注册公司冷知识
最新政策2020年11月9日

「收藏贴」你不得不知道的日本移民、购房、注册公司冷知识

01 在日本注册公司需要什么资料，有什么要求？通过注册的公司收取投资房产的租金作为公司的营业收入是否可以？ 日本注册公司需要500万日币作为启用资金，约为30万人民币。 准备材料如下： 申请人（客户）需要准备：个人印章及个人印章证明书*2（附带日文翻译）. 日本代理人（成立公司的担保人，不需要参与公司运营）需要准备：个人印章登陆证明书原件2份，代理人个人印章，公司印章。500万日元的银行存折复印件，可以确定公司地址的材料包括在留卡或是驾照得复印件。 通过注册公司获取得收入是合法的。成立公司后在公司营业范围内可以增加经营范围和事项，如学生公寓管理，民宿酒店旅馆管理运营等事项，由此带来的收入...

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「日本」大阪独栋丨办理经营管理签证者+投资者均可考虑
最新政策2020年11月9日

「日本」大阪独栋丨办理经营管理签证者+投资者均可考虑

日本大阪投资物件

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「收藏贴」你不得不知道的日本房产和遗产相关的冷知识
最新政策2020年11月9日

「收藏贴」你不得不知道的日本房产和遗产相关的冷知识

01 在日本购买、持有、出租、转售房产的税费和税率分别是多少？如何计算？ （1）购买阶段： 司法硕士费：约6万-10万日元/次（日本律师事务所） 印花税：合同金额1001万-500万日元约为1万日元，合同金额在5001万-1亿日元约为3万日元，合同金额1亿-5亿日元为6万日元（日本国税厅）。 登录免许税：固定资产评估额*2（日本国税厅）。 不动产取得税：固定资产评估额*4 保险费（保险公司）：二手房合法中介费为房价的3%；新房各项税费约为3%；二手房各项税费约为6%。 （2）持有阶段：固定资产税/年，（日本国税厅），都市计划税/年（日本地方税），物业管理费，修缮金，持有成本约为房价的0....

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「原创干货」日本购房，你需要知道的冷知识和小贴士(上）
AIAIG观点2020年10月27日

「原创干货」日本购房，你需要知道的冷知识和小贴士(上）

图片来源：百度 01 中国买家和日本卖家出现纠纷时怎么办？ 购买日本房产时，尽量签日本版的合同，并在日本签订合同（日本版），避免在中国国内签订合同。因为日本的法律对房屋的购买有严格的规定，往往我们签的中文合同，卖主未必会向您尽善地介绍您的义务和权利。在日本签订日文版的合同，如果发生纠纷，可以通过日本的不动产协会，甚至日本的法院，在当地向卖主或者中介公司提出申请仲裁，通过法律来解决。总之，如果购买日本房产，在日本签订的日文版合同，您的纠纷是可以严格受到日本各个机构保护的。 02 外国人在日本买房，去世之后，如何继承？ 如果有配偶，配偶首先享有继承权，如果没有配偶，排在第一顺位的是孩子，第二...

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《阿占》访谈 | 后疫情时代，新加坡经济数据表现如何？
AIAIG观点2020年10月27日

《阿占》访谈 | 后疫情时代，新加坡经济数据表现如何？

阿占访谈 第五位嘉宾介绍 小白（白进坤 Ronald Bai）,现任新加坡上市房地产经纪公司ERA高级执行董事。小白22岁即2007年进入新加坡房地产市场，5年后也就是27岁积累收获第一个百万新币。创业经历共2次，目前担任地产经纪公司和金融公司创始人和股东之一。过去13年，共经历了3次新加坡房地产周期，积累了各个时期房产销售经验并对不同时期的房产销售作出了不同的应对策略。曾经在包括新加坡在内的3个国家投资，目前拥有多处房地产。所投资的房地产，总价值增加了数倍。目前是新加坡地产市场上，成交豪宅交易数量最高的经纪人之一（累计超过3000笔豪宅交易数量）。 小白的座右铭： 拥有什么并无太大意义...

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