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谁还在意黄金或非黄金地段?
最新政策2022年6月8日

谁还在意黄金或非黄金地段?

新加坡的房屋政策和城市规划,体现了人人都有平等的机会,不管是住在市区或郊区、私宅或组座,每个人都有如拥有 黄金地 。在遍地皆黄金,处处是机会的土地上,连远离繁华热市中心的郊区组层都有可能成为 黄金屋 。 最近有个外国朋友移居本地准备置产,房屋经纪介绍了几个黄金和非黄金地段的公寓供他考虑。朋友不熟悉新加坡,搞不懂黄金和非黄金地段的房价差别。为了解答疑问,我做了 功课,结果发现新加坡 遍地皆黄金 。 根据莱坊发布的一份财富报告,假如你手握100万美元,在新加坡只能买到35.4平方米豪宅,这样的豪宅价格在2021年是全球城市第五贵。 我国总面积比纽约和香港小很多,在世界地图上只是个小红点,寸土...

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住宅房地产转入生前信托 即日起须付35%额外买方印花税
最新政策2022年6月8日

住宅房地产转入生前信托 即日起须付35%额外买方印花税

财政部文告指出,额外买方印花税督在维持平稳及可持续的住宅房地产市场,因此应当对所有转入生前信托的住宅房地产交易实施这措施,不论信托是否有实益受益者。 从今天起,所有将住宅房地产转移到生前信托(livingtrust)的交易。须支付35%的额外买方印花税(ABSD.I 财政部昨天深夜发表文告宣布,在进行定期的政策检讨后,政府将推行一致的35%额外买方印花税:生前信托!,填补之前的缺口。 车这之前,住宅房地产转移到生前信托须支付买方印花税(BSD),至于是否须支付额外买方印花税,则视信托实益拥有者(beneficialowner)的性质而定,当住宅房地产转移到生前信托时。若信托没有可确认的实...

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「土地转售」菲律宾邦劳岛商业用地
AIAIG观点2022年5月16日

「土地转售」菲律宾邦劳岛商业用地

土地性质: 商业用地 土地位置: 菲律宾邦劳岛(Panglao Island)TAWALA地区 产权情况: 产权清晰,有法律保障。 土地售价: 4.3千万比索(约人民币557万) 总出售面积: 约6861平米 持有成本: 没有物业费,个人持有没有任何费用,如公司持有则有相关费用。 贷款情况: 无抵押、无负债 01、邦劳岛(Panglao Island) (图片来源:百度) 邦劳岛,位于菲律宾薄荷岛西南部,面积80.5平方公里,是菲律宾热门的旅游地之一。最负盛名的旅游景点是阿罗那海滩,是一片白沙滩,海水清澈,椰林围绕,美丽而宁静。巴厘卡萨岛是潜水胜地,海底能见度极高并有丰富多样的海洋生物,...

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在澳大利亚购买房产需要什么条件? 如何在澳大利亚购买房产?
最新政策2022年5月6日

在澳大利亚购买房产需要什么条件? 如何在澳大利亚购买房产?

购买澳洲房产贷款的小技巧购买澳洲房产贷款的小技巧购买澳洲房产贷款的小技巧聪明的投资者在购买澳洲房产这样的大宗商品,尤其是具有投资价值的大宗商品时,往往会采取花小钱买大件的策略,这样就可以 花少量的钱进行分析大量的投资。同样的道理,当您选择问题进行研究澳大利亚房产企业投资时,您可以通过选择房屋按揭贷款。您可以将您买下的澳洲房产信息进行抵押贷款,一般我们国内的澳洲房产中介服务机构发展都会协助您办妥此项工作业务。贷款的抵押物是您在购买的澳洲房产。澳洲房产贷款的利率:根据银行、贷款额度、贷款年限来选择。可进行澳洲房产贷款银行:花旗银行,圣乔治银行,澳洲联邦银行(commonwealthbank)...

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为什么说布里斯班是澳洲对于房产企业投资的最佳时间地点
最新政策2022年5月6日

为什么说布里斯班是澳洲对于房产企业投资的最佳时间地点

澳大利亚房地产专家麦格拉思(约翰 麦格拉思)认为布里斯班是一个具有良好购买价值的半工业城区。此外,他还说,布里斯班早已告别了它作为一个具有社会、经济和文化变化的 大城市 的声誉。 布里斯班是一座致力于环境保护的绿色城市,位于布里斯班河中部,拥有大面积的绿地、1820多个公园和自然保护区。 市中心也是城市植物园和市中心世界上最大的亚热带花园的所在地:罗马街公园和澳洲大学 利亚市内唯一的海滩:南海滩。 从黄金海岸和阳光海岸到世界上最著名的海滩和度假胜地只有一个小时的车程。 2014年11月14日,G20峰会在布里斯班举行。 这些都促进了布里斯班房地产市场的快速发展。 与悉尼和墨尔本这两个澳大...

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中国人在日本大阪买房有什么条件
最新政策2022年5月6日

中国人在日本大阪买房有什么条件

中国人在日本买房没有一个什么可以具体工作条件,在大阪也是我们同样的。在买房这件事上来说,中国社会人和日本人是平等的。中古人买房的时候只需提供发展个人的身份进行证明材料即可。 日本的购房政策没有太多限制。不像中国设置了很多购房指标,即使没有绿卡也可以购买日本房产。日本房产相对开放自由,在日本买房只需要准备好钱,找个靠谱的房产就可以了。 中介公司就可以了。 但是在日本买房不代表中国移民,在日本购房不代表我们就能可以获得一个日本社会身份。购买以及日本的房产无论你身在何处只要学生提交印章签字公证书就可以通过购买,一份印章签字公证书可购买多处房产。 1.现金购买准备印章签字、公证书、盖章,足够的购...

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柬埔寨的房产怎么样?柬埔寨的房价是多少?
最新政策2022年5月6日

柬埔寨的房产怎么样?柬埔寨的房价是多少?

柬埔寨房产企业市场在2018年迎来了爆发式的增长,大量的高层建筑住宅地产和商业地产公司投入到房产进行销售产品市场中来,供应的持续补给、市场的持续发展需求可以使得中国投资者和房地产金融行业的专家们都对柬埔寨的房产市场持乐观积极态度,此期间,土地价格、房价预计仍将继续上涨。 数据显示,四大物业(住宅、写字楼、商业和工业)的平均租金回报率约为7.6%,保费率为3.6%,超过去年的定期存款汇率。柬埔寨的房价目前约为每平方米2万元。黄金地段房屋的租金收益率 在5% 到9% 的范围内,写字楼地产的收益率在6% 到9% 之间。金边的房价目前在2万元左右,但租金回报率高达8%-12% ,这在其他国家是不...

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新加坡的房地产是什么类型啊,我们外国人可以随意购买吗?
最新政策2022年5月6日

新加坡的房地产是什么类型啊,我们外国人可以随意购买吗?

当地人可以购买 hdb,联排别墅等,外国人只能购买私人公寓,别墅(圣淘沙,圣淘沙湾只)新加坡最新的房地产政策: 新加坡金融管理局从今天开始放宽抵押贷款规定,购买前的总债务还本付息比率(tdsr)规定去年生效 住房和抵押贷款再融资不再受法规限制。 根据我国修订的总偿债率相关管理条例,凡是在去年6月29日总偿债率条例可以推出前购买的自住房子,借贷者在进行房贷再融资时,将不可能受到60%偿还流动比率顶限的限制,即使是网络借贷者拥有世界其他国家房地产,或者企业还在偿还以及其他房贷。 在此之前,自我提供住房的借款人,除非他们不拥有其他新加坡房产或偿还所有抵押贷款,否则将有60%的还款上限。 现行条...

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6折出售!曼谷沙吞CBD罗森9年租约旺铺
AIAIG观点2021年12月20日

6折出售!曼谷沙吞CBD罗森9年租约旺铺

沙吞CBD罗森9年租约旺铺6折出售 项目名称: Knightbridge Prime Sathorn 项目位置: 距离沙吞路BTS Chon Nonsi站550米 项目类型: 43层公寓大厦共有726个住宅单位,两个商铺。 租金回报: 前三年固定回报5%,三年固定收益+罗森利润, 产权性质: 外国人可持有永久产权 物业费: 55铢/平米/月 大厦维修基金: 800铢/平米 付款方式: 定金 300,000泰铢 付定金后7天内支付30%签约金 出合约后30天内支付尾款完成过户 01 一号商铺 开发商提供3年,年租金回报4%。开发商正在商谈一家米其林推荐餐厅入驻。 面积:174.61平方米 ...

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《阿占》访谈 | 新西兰移民方式及相关政策
AIAIG观点2021年12月15日

《阿占》访谈 | 新西兰移民方式及相关政策

阿占访谈 第六位嘉宾介绍 Lin先生,国际庄知名小企业家。从小受到父母影响,具备金融理财和另类投资头脑,自幼好学,理科成绩优异,2013年,在父亲的建议下,远赴新西兰在林肯大学选择第二个本科学历,即葡萄栽培与酿酒专业,这也是当地最热门的专业。 Lin 在校评比中屡获佳绩,由于专业成绩优异,毕业后被新西兰红酒行业大佬认知并获得品酒师2级资格证书,即WSET level2。在葡萄酒销售领域取得了不菲的成绩。同时,在大学期间,通过敏锐的商业嗅觉,投资经营了餐饮、旅游、购物、娱乐、新西兰移民置业等公司,获利丰厚。 拥有着在新西兰长达10余年的学习工作和生活经验,Lin对新西兰的移民、留学和房产购...

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