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为何选择西班牙投资？西班牙护照系全球最强护照
最新政策2024年1月8日

为何选择西班牙投资？西班牙护照系全球最强护照

西班牙购房移民 一、对主申请人的要求 1.年满18周岁 2.无犯罪记录 3.在西班牙境内购买不少于50万欧的不动产 二、对附属申请人的要求 1.合法配偶或同居的未婚伴侣 2.经济依赖于主申的子女 3.经济依赖于主申的父母 三、国家优势(包括但不限于) 1.全球第16大经济体，欧盟第四大经济体 2.欧盟、申根、欧元区国家 3.欧盟中最不可能陷入经济衰退的国家 4.世界第二大旅游市场 5.拥有世界第二大高速铁路网...... 四、身份优势(包括但不限于) 1.无移民监，可工作，可创业2.要求简单，3-6个月轻松获批3.欧盟身份，畅行申根 4.一人申请，三代移居 5.房产投资，增值保值6.高质...

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日本可以投资的房产有哪些类型？
AIAIG观点2024年1月5日

日本可以投资的房产有哪些类型？

目前日本的投资性房产一般根据房子类型主要分为四种：公寓、低层公寓、一户建（单栋式公寓）和塔楼。 这四种是目前客户投资的主要产品类别。而随着新冠疫情结束整个日本旅游类地产的也非常受到欢迎，因此我们特别为大家讲解一般物业以及旅游类地产两大板块。 一般性住宅 日本一般性住宅交易在数量上占据主体，也是大多数投资者的选择，日本对于住宅性质的分类极其严格普通住宅的盈利模式只有一种那就是长租给租客获得收益，不可改造为民宿、酒店等对外出租。我们只讲解大部分投资者遇到的四种常见产品类型，可以说普通住宅是日本投资新手首先选择的产品。 1.公寓 有点像国内的公寓一般是重型钢铁架构、钢筋混凝土或者其他坚固结构通...

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日本不动产的投资环境以及完善的法律 
AIAIG观点2024年1月4日

日本不动产的投资环境以及完善的法律 

日本不动产的投资环境 国际竞争力 1.综合国力仍然是亚洲第一强国 没有一种资产是绝对只涨不跌的，日本的房地产也不例外,我们看到的这个日本便是在当年的房地产泡沫破裂后重新崛起的日本，它仍然保留了当年的强大，有着39803美元/人的人均GDP，以及总量世界第四的经济地位，原有的研发、制造能力虽然遭受重创但是核心技术能力仍然在。 2.经济发展进入佛系模式 现在的日本已经和当年的日本完全不同了，自从1991年房价开始下滑至今，目前日本的房价仅相当于1984年的水平，处于一个历史低位。整个经济都进入一个佛系的状态，主要表现在低增长、低通胀、低利率、高税收。基本和欧美发达国家一样进入了同样的模式而在...

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详解 | 日本高度人才有哪些优待（2024）
AIAIG观点2024年1月3日

详解 | 日本高度人才有哪些优待（2024）

日本 | 详解高度人才有哪些优待（2024） 直接发5年签证，1年申请绿卡。 在留期间5年 日本高度人才签证一次性就可获得五年长期签证 永住申请条件的缓和 A.70分高度人才3年可申请永住 B.80分高度人才1年可申请永住 允许复数的在留活动 通常在日本的外国人，只能从事签证许可范围内的活动。想要从事签证资格以外的活动(比如副业)还需要申请资格外许可。但高度人才签证就可直接从事多种签证的活动而不需要申请资格外许可(比如在本职工作之余自己开家公司)。 配偶的就业 A.高度人才的配偶就算学历，职业等方面不符合就职资格，只要能找到工作就能够获得对应的工作签证(比如专门学校专业不对口 ) B.如...

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希腊&西班牙身份再次含金量升级
AIAIG观点2024年1月2日

希腊&西班牙身份再次含金量升级

2023 年 12 月 30 日，欧盟委员会欢迎理事会一致决定欢迎罗马尼亚和保加利亚加入申根区，从 2024 年 3月起取消空中和海上边界的控制。它们的加入将促进旅行、贸易和旅游业，并将进一步巩固内部市场。关于取消陆地边境管制的进一步决定的讨论将在 2024 年继续进行。扩大的申根区将使欧盟作为一个联盟在内部和全球舞台上更加强大。 冯德莱恩总统表示: 今天对保加利亚和罗马尼亚来说是一个历史性时刻。对于罗马尼亚和保加利亚公民来说这是一个值得骄傲的日子。从三月份开始，他们将能够自由穿越内部海上和空中边界，而无需边境管制。这对两国和整个申根区来说都是向前迈出的重要一步。祝贺保加利亚和罗马尼亚 ...

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越南银行存款利率创历史新低：一家银行仅达1.9%/年
AIAIG观点2023年12月29日

越南银行存款利率创历史新低：一家银行仅达1.9%/年

越南多次降息，对2024年房地产市场的影响到底有多大？ 2023年即将结束，美联储已停止加息，今年以来越南央行也已多次下调基准利率，存款利息已经降到有史以来最低的点位，并且央行还宣称后续还将继续下调。 银行利率2023年12月25日记录，四大银行将存款利率降至前所未有的低点，仅为1.9%/年。这是目前市场上短期存款的最低存款利率，比4.75%/年的最高利率低得多。 根据12月25日的网上存款利率表，Vietcombank将从1个月到11个月的存款利率减少了0.3个百分点。具体，1-2个月期限的存款利率仅为1.9%/年，3-5个月期限的存款利率仅为2.2%/年，6-11个月期限的存款利率为...

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纯干分享 | 新加坡最火爆的自雇EP移民，你真的能拿到绿卡吗？
AIAIG观点2023年12月11日

纯干分享 | 新加坡最火爆的自雇EP移民，你真的能拿到绿卡吗？

新加坡目前最火爆的移民方式，莫过于自雇EP了！ 网上各种宣传铺天盖地，只要注册一家公司，雇佣自己，给自己发工资，花个4-5万新币就可以办理新加坡身份了，持有EP满2年，就可以拿绿卡了 事实真的有这么容易吗？ 首先大家要了解EP是什么？ 英文全称Employment Pass，这是新加坡的一种高级工作准证，主要颁发给管理层和高级专业人士。申请人通过在新加坡成立一家公司，实际参与管理及运营，并且担任公司股东/董事/高级管理职位，向新加坡人力部MOM申请获得自雇准证。 官方申请条件： 1) 在新加坡成功注册公司并运营; 2) 申请人为自己匹配高管级别以上的职位; 3) 配置5,000新币以上的...

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最新版！日本房产持有成本高吗？购买日本房产到底都有哪些？（建议收藏）
AIAIG观点2023年11月15日

最新版！日本房产持有成本高吗？购买日本房产到底都有哪些？（建议收藏）

购买日本房产到底都有哪些费用? 首先购买日本不动产会涉及到的费用有: 不动产中介费 (含消费税) 、不动产取得税、不动产登记免许税、印花税、固定资产税、都市计划税、物业管理费、物业修缮基金、保险费用、房屋托管费、个人所得税。 其次上述费用可分成两类: 一次性缴纳费用: 即购买房产时付完以后就不需要再付 每年缴纳的费用: 也被叫做持有费用。 一次性缴纳费用 PART 01 不动产中介费(含消费税) 在购买时，日本的不动产行业均会收取中介费，价格根据房屋买卖的价格阶梯式计算，在法律中有严格规定，可以根据下表计算。由于房价基本会超过400万日元，所以一般会粗略收取(买卖价格X3%+60000日...

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迪拜4天3晚之旅轻奢房产考察团
AIAIG观点2023年11月3日

迪拜4天3晚之旅轻奢房产考察团

迪拜4天3晚之旅 轻奢考察团 Day 1 世界最高塔 酒店自助早餐后，前往世界最高塔-哈利法塔[Burj Khalifa] 观光 世界最高最大的音乐喷泉[Dubai Fountain) 亲临全世界最大的商场[Dubai Mall) 全方位观赏有 世界上最大的人工岛 世界第八大景 之称的棕榈岛 [The Palm] 乘坐小火车，观赏六星级亚特兰蒂斯酒店[Atlantis The Palm) Day 2 帆船酒店 项目实地考察，随后前往七星级帆船酒店[Burj AI Arab] 被誉为七星级酒店的帆船酒店[Buri AI Arab] 是迪拜海岸线上的明星 [Marina] 游艇港悠闲漫步感受...

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不用买房不用投资！1万欧移民欧洲 | 西班牙非盈利居留申请方案
最新政策2023年11月1日

不用买房不用投资！1万欧移民欧洲 | 西班牙非盈利居留申请方案

什么是 非盈利居留 ? 顾名思义:是一种非工作类居留类型。西班牙政府为了吸引非欧盟国家 热爱西班牙 +有足够 睡后收入 的人群来西班牙居住、生活、消费。非盈利居留申请人画像非盈利居留法案依据 非盈利项目在西班牙并不是新的居留类型，非盈利项目最初颁布于4/2000号法案，并于2011年修订，见557/2011号法案。 法案链接： https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2000-544https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2011-7703 对申请人的要求 1.申请人需年满18周岁; 2.由申请人...

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