国际黑板报

成本上扬需求强劲 2000元平均尺价将成大众化私宅常态

分析师预计，目前整体市场的未售私宅单位仅剩1万6000个，即使新地段出售，也需要一段时间才能为市场增加供应，新大众化私宅价格接下来几个月会上升5%。 建筑成本上扬、未售出单位减少，加上AMOResidence热销立下新标杆，分析师预期，2000元平均尺价是大众化新私宅接下来的新常态。 合登集团研究部提供给《联合早报》的数据显示，中央区以外(OCR)今年第二季推出的大众化私宅项目每平方英尺中位价格为1779元，比第一季的1707元高出4.2%，和去年第二季的1607元比则上扬10.7%。 第三季率先登场的宏茂桥1道大众化私宅AMOResidence上星期六(7月23日)一开盘就售出98%，...

新加坡护照再被评为世界第二“好用”

全球旅游业，历经两年多的疫情后逐步复苏，新加坡人仍持有全球最好用的护照之一，仅次于日本。 根据伦敦顾问公司Henley Partners今年第三季的亨氏护照指数(HenleyPassportIndex)，新加坡护照可免签证或通过落地签证入境的国家和地区维持在192个，与韩国护照并列第二。日本护照则以193的免签指数，蝉联首位。 俄罗斯仅排名第50 新加坡的护照威力过去几年一直在第一和第二位徘徊，2018年攀升到第二位后，于2019年和2021年与日本共享榜首的殊荣，2020年则退居第二位。引发乌克兰战争的俄罗斯则排名第50。 Henley Partners在文告中说，虽然俄罗斯护照的免签...

涨幅环比扩大 本地私宅价次季涨3.5%

新加坡今年第二季私宅价格环比上涨3.5%，增幅显著高于前一季的0.7%，涨势已持续九个季度。 尽管更多新项目登场及外国买家的重返将推动私宅价格继续攀升，分析师预期，房贷利率进一步攀升可能影响买气导致涨势放缓，全年增幅料介于5%至8%，去年全年则上扬10.6%。 市区重建局星期五(7月22日)发布的第二季房地产数据显示，整体私宅价格指数为180.9，比今年首季174.8高出3.5%，也比之前预估的3.2%稍高。其中，非有地私宅价格第二季上扬3.6%，扭转前一季0.3%跌幅。 各类非有地私宅价格全面上涨，代表中档私宅的其他中央区(RCR)私宅价格强劲反弹，环比增长6.4%，扭转前一季的下滑 ...

私宅租金连续18个月上扬 分析师料下半年涨势会持续

私宅租金连续18个月上扬，6月份环比上升2.1%，租出的单位也环比上升4.7%，达4175个。基于我国边境重开，就业市场强劲，更多外国人会前来本地工作和定居，分析师预计，私宅和组屋租金会在今年下半年持续上扬。 房地产网站99co和SRX星期四(7月14日)发布的6月份预估数据显示，代表高档私宅的核心中央区(CCR)租金上扬2.2%。其他中央区(RCR)的中档私宅和中央区以外(OCR)的大众化私宅租金则分别上升2.4%和1.7%。 同去年同期相比，整体私宅租金上升21.1%，高档私宅、中档私宅和大众化私宅租金则分别上扬18.6%、21.3%和22.8%。上个月估计有4175个私宅单位租出，...

本地今年房价料维维持增长态势

合登集团的研究报告认为，即便房价因经济衰退而下跌，从过去的经验来看，它的复苏也是迅速而且强劲的。 本地房地产价格今年预料将维持增长态势，这是因为新加坡的失业率低，国人收人持续增长，住房需求稳定。即便房价因经济衰退面下跌，从过去经验来看，它的复苏也是迅速且强劲的。根据合登集团(Huttons Ania)最新发布的一份 经济衰退如何影响房价 研究报告。本地楼市其韧性。在我国2020年最近一次的经济萎缩时，国内生产总值(GDP)连续两个季度下跌，但房价却相对坚挺，仅在第一季下跌1%，并在第二季经济复苏前就回升了0.3%，表现领先于经济。合登集团高级研究主管李思德接受《联合早报》访问时说。全球利...

美国佛州可拆分小标的土地投资项目火爆在售

本地新私宅销量5月环比大增105%

私宅买家在政府实施新一轮降温措施五个月后重返市场，我国5月份推出的新私宅单位环比飙增212%至1240个，售出单位也大增105%至1356个，这是自去年11月以来的最高单月销量。 分析师把5月份的高销量因素归于当月登场并热销的新项目鑫丽嘉园(PiccadillyGrand)和丽福苑(LIV@MB)，并预计即将登场的位于宏茂桥1道的AMO Residence等新项目，将继续带动新私宅销量。 市区重建局昨天发布的新私宅预估数据显示，若包括执行共管公寓(EC)在内，5月推出的新私宅单位增长22%至1240个，而售出的单位上扬63%至1376个。 若不包括EC，代表中档私宅的其他中央区(RCR)...

丽福苑开盘首周末卖出逾75%单位

在蒙巴登一带的新私宅项目丽福苑(LIV@MB)开盘首个周末卖出超过75%单位，至少223个单位是以平均销售尺价2387元售出。超过九成的买家是居住在项目附近的新加坡人。 位于阿德路(Arthur Road)的丽福苑共有298个单位，由万国公司(Bukit Sembawang)发展，属于99年地契项目。 万国公司市场与销售部总经理何芊颖在文告中说: 我们非常感谢买家的支持。丽福苑体现了万国公司长期以来所秉持的价值观和设计理念，旨在开发独特的理想空间，让居民可以建立自身资产。 她透露，项目预览昨日已暂停，展销厅暂时关闭。 丽福苑所处地段曾是东海园大厦(Katong ParkTowers)的所...