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经四个月低潮外国买家重回新私宅市场
最新政策2022年6月10日

经四个月低潮外国买家重回新私宅市场

合登房产集团研究主管李思德指出，地缘政治的不确定因素促使国际资金流向本地房地产，外国买家上个月买下的单位占当月总销量9%，是自2020年1月以来的最高比率。 经历四个月低潮后，外国买家回流新私宅市场，今年4月共买人58个单位，显著高于首季每月平均的25个单位。分析师指出，新加坡在市场动荡中被视为避风港，加上本地房地产市场稳定，是吸引外国买家的关键因素。 合登房产集团(Huttons)研究主管李思德指出，地缘政治的不确定因素促使国际资金流向本地房地产，外国买家上个月买下的单位占当月总销量9%，是自2020年1月以来的最高比率。 橙易产业(OrangeTee Tie)整理的数据显示，外国买家...

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市区边缘私宅价格近期快速上升 甚至超越豪华私宅
最新政策2022年6月10日

市区边缘私宅价格近期快速上升 甚至超越豪华私宅

市区边缘的私宅价格近期快速上升，这个地区有越来越多新私宅的尺价超过2500元，有的房价甚至超越豪华私宅。 橙易产业(Orange Teeand Tie)研究与咨询部昨天发布的报告显示，去年有844个位于其他中央区(RCR)的新私宅尺价超过2500元至3000元，远超越2020年的170个、2019年的358个，以及2018年的21个。今年首四个月已有206个新私宅的尺价落在这个价格范围。此外，去年有165个私宅单位的尺价超过3000元，同样超越2020年的四个，以及2019年的13个。 有些市区边缘的私宅价格甚至追上豪华私宅。今年首四个月，有543个位于其他中央区的新单位以2800元以上...

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国大统计:约为10年来新高 私宅价格与中等家庭收入差距拉大
最新政策2022年6月8日

国大统计:约为10年来新高 私宅价格与中等家庭收入差距拉大

以本地受雇家庭的月入中位数和各类型住房平均价格来计算，非有地私宅去年的价格收入比为153，高于2020年的14.1，也超出2013年上一个高峰的14.9，是2011年以来最高。执行共管公寓的PIR则在去年达到10.4，超越2010年前一个高峰的10.3，为历来最高。 本地住房价格近年来持续上涨，私宅价格与中等收入家庭的收入关距拉大，不过组屋价格仍处于可负担的范围。 根据新加坡国立大学城市与地产研究院(NUSIREUS)提供给《联合早报》的最新数据，以本地受雇家庭的月人中位数和各类型住房平均价格来计算，非有地私宅去年的价格收人比(Price-to-Income Ratio，简称PIR)为1...

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谁还在意黄金或非黄金地段?
最新政策2022年6月8日

谁还在意黄金或非黄金地段?

新加坡的房屋政策和城市规划，体现了人人都有平等的机会，不管是住在市区或郊区、私宅或组座，每个人都有如拥有 黄金地 。在遍地皆黄金，处处是机会的土地上，连远离繁华热市中心的郊区组层都有可能成为 黄金屋 。 最近有个外国朋友移居本地准备置产，房屋经纪介绍了几个黄金和非黄金地段的公寓供他考虑。朋友不熟悉新加坡，搞不懂黄金和非黄金地段的房价差别。为了解答疑问，我做了 功课，结果发现新加坡 遍地皆黄金 。 根据莱坊发布的一份财富报告，假如你手握100万美元，在新加坡只能买到35.4平方米豪宅，这样的豪宅价格在2021年是全球城市第五贵。 我国总面积比纽约和香港小很多，在世界地图上只是个小红点，寸土...

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住宅房地产转入生前信托 即日起须付35%额外买方印花税
最新政策2022年6月8日

住宅房地产转入生前信托 即日起须付35%额外买方印花税

财政部文告指出，额外买方印花税督在维持平稳及可持续的住宅房地产市场，因此应当对所有转入生前信托的住宅房地产交易实施这措施，不论信托是否有实益受益者。 从今天起，所有将住宅房地产转移到生前信托(livingtrust)的交易。须支付35%的额外买方印花税(ABSD.I 财政部昨天深夜发表文告宣布，在进行定期的政策检讨后，政府将推行一致的35%额外买方印花税:生前信托!，填补之前的缺口。 车这之前，住宅房地产转移到生前信托须支付买方印花税(BSD)，至于是否须支付额外买方印花税，则视信托实益拥有者(beneficialowner)的性质而定，当住宅房地产转移到生前信托时。若信托没有可确认的实...

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「土地转售」菲律宾邦劳岛商业用地
AIAIG观点2022年5月16日

「土地转售」菲律宾邦劳岛商业用地

土地性质： 商业用地 土地位置： 菲律宾邦劳岛(Panglao Island)TAWALA地区 产权情况: 产权清晰，有法律保障。 土地售价： 4.3千万比索（约人民币557万） 总出售面积： 约6861平米 持有成本： 没有物业费，个人持有没有任何费用，如公司持有则有相关费用。 贷款情况: 无抵押、无负债 01、邦劳岛(Panglao Island) （图片来源：百度） 邦劳岛，位于菲律宾薄荷岛西南部，面积80.5平方公里，是菲律宾热门的旅游地之一。最负盛名的旅游景点是阿罗那海滩，是一片白沙滩，海水清澈，椰林围绕，美丽而宁静。巴厘卡萨岛是潜水胜地，海底能见度极高并有丰富多样的海洋生物，...

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在澳大利亚购买房产需要什么条件？ 如何在澳大利亚购买房产？
最新政策2022年5月6日

在澳大利亚购买房产需要什么条件？ 如何在澳大利亚购买房产？

购买澳洲房产贷款的小技巧购买澳洲房产贷款的小技巧购买澳洲房产贷款的小技巧聪明的投资者在购买澳洲房产这样的大宗商品，尤其是具有投资价值的大宗商品时，往往会采取花小钱买大件的策略，这样就可以 花少量的钱进行分析大量的投资。同样的道理，当您选择问题进行研究澳大利亚房产企业投资时，您可以通过选择房屋按揭贷款。您可以将您买下的澳洲房产信息进行抵押贷款，一般我们国内的澳洲房产中介服务机构发展都会协助您办妥此项工作业务。贷款的抵押物是您在购买的澳洲房产。澳洲房产贷款的利率：根据银行、贷款额度、贷款年限来选择。可进行澳洲房产贷款银行：花旗银行，圣乔治银行，澳洲联邦银行（commonwealthbank）...

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为什么说布里斯班是澳洲对于房产企业投资的最佳时间地点
最新政策2022年5月6日

为什么说布里斯班是澳洲对于房产企业投资的最佳时间地点

澳大利亚房地产专家麦格拉思（约翰 麦格拉思）认为布里斯班是一个具有良好购买价值的半工业城区。此外，他还说，布里斯班早已告别了它作为一个具有社会、经济和文化变化的 大城市 的声誉。 布里斯班是一座致力于环境保护的绿色城市，位于布里斯班河中部，拥有大面积的绿地、1820多个公园和自然保护区。 市中心也是城市植物园和市中心世界上最大的亚热带花园的所在地：罗马街公园和澳洲大学 利亚市内唯一的海滩：南海滩。 从黄金海岸和阳光海岸到世界上最著名的海滩和度假胜地只有一个小时的车程。 2014年11月14日，G20峰会在布里斯班举行。 这些都促进了布里斯班房地产市场的快速发展。 与悉尼和墨尔本这两个澳大...

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中国人在日本大阪买房有什么条件
最新政策2022年5月6日

中国人在日本大阪买房有什么条件

中国人在日本买房没有一个什么可以具体工作条件，在大阪也是我们同样的。在买房这件事上来说，中国社会人和日本人是平等的。中古人买房的时候只需提供发展个人的身份进行证明材料即可。 日本的购房政策没有太多限制。不像中国设置了很多购房指标，即使没有绿卡也可以购买日本房产。日本房产相对开放自由，在日本买房只需要准备好钱，找个靠谱的房产就可以了。 中介公司就可以了。 但是在日本买房不代表中国移民，在日本购房不代表我们就能可以获得一个日本社会身份。购买以及日本的房产无论你身在何处只要学生提交印章签字公证书就可以通过购买，一份印章签字公证书可购买多处房产。 1.现金购买准备印章签字、公证书、盖章，足够的购...

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柬埔寨的房产怎么样？柬埔寨的房价是多少？
最新政策2022年5月6日

柬埔寨的房产怎么样？柬埔寨的房价是多少？

柬埔寨房产企业市场在2018年迎来了爆发式的增长，大量的高层建筑住宅地产和商业地产公司投入到房产进行销售产品市场中来，供应的持续补给、市场的持续发展需求可以使得中国投资者和房地产金融行业的专家们都对柬埔寨的房产市场持乐观积极态度，此期间，土地价格、房价预计仍将继续上涨。 数据显示，四大物业（住宅、写字楼、商业和工业）的平均租金回报率约为7.6%，保费率为3.6%，超过去年的定期存款汇率。柬埔寨的房价目前约为每平方米2万元。黄金地段房屋的租金收益率 在5% 到9% 的范围内，写字楼地产的收益率在6% 到9% 之间。金边的房价目前在2万元左右，但租金回报率高达8%-12% ，这在其他国家是不...

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