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越南投资避坑指南，在越南买房，需要注意什么问题？
最新政策2024年3月5日

越南投资避坑指南，在越南买房，需要注意什么问题？

越南避坑指南，在越南买房，需要注意什么问题？ 以下3种房子大家购买的时候一定要谨慎： 1、小开发商的预售屋 预售屋有变成烂尾楼的风险,在几年的建设周期之内，可能会发生很多的问题；而大开发商有绝对的资金实力和政府关系来抵御这样的风险。因此，大家在选择越南的房子的时候，尽量选择一些口碑比较好的大型开发商的楼盘。 2、租赁产权的房产 在越南，只有签署这个买卖合同SPA的楼盘，在国家建设部的网站上，才能真正的找到你的名字，也就是所谓的过户。目前租赁合同在交易过程当中，我们会发现确实有难处理各种问题。因此建议，如果大家买租赁产权的房子，也是要选择大型开发商，后续所有的手续协助上会更有保障。 3、带...

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希腊政府已批准斥资8.4亿欧元，打造Lagonisi未来新城
AIAIG观点2024年2月28日

希腊政府已批准斥资8.4亿欧元，打造Lagonisi未来新城

希腊政府已批准斥资8.4亿欧元，在蓝湾别墅所在地Lagonisi打造 Saronida Golf Project 项目!该项目集高尔夫球场、购物娱乐、游艇码头、高端住宅、体育公园于一体，开发规模仅次于雅典南部新城CBD项目，被誉为 Small Elliniko Lagonisi，位于雅典南部海滨住宅区，是希腊最富裕的地区之一。拥有壮丽的海岸线和众多豪宅，区域内的拉格尼西酒店更是被誉为 全球10间最贵的别墅酒店连续四年荣获 欧洲会议度假胜地酒店 称号。Lagoni-si不仅拥有宜人的气候和美丽的海滩，更是欧洲的度假天堂，在这里可以看到好莱坞巨星和维密超模的身影。 希腊2023年经济活动飙升...

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一张希腊永居卡，欧洲名牌大学挑着读
教育移民2024年2月8日

一张希腊永居卡，欧洲名牌大学挑着读

希腊教育部长尼基 克里梅乌斯近日表示 到2024年，希望能有4-5万名来自中国和其他非欧盟国家的留学生前往雅典大学，学习古希腊考古学、历史和文学方面的英语课程。 克里梅乌斯接受英国《金融时报》采访时说： 过去几年里，希腊大学一直是内向型机构。我们希望将他们国际化，使之成为东南欧（高等教育）的中心。 目前来看，前往希腊留学的中国学生人数并不多，主要在于希腊经济长期面临危机，很少在教育和文化方面做宣传，导致国人对希腊的印象还停留在旅游和房产方面，对教育、尤其是高等教育缺乏了解。 那么 希腊的高等教育如何？ 大学实力究竟在欧洲居于何等水准？ 能否如其所愿吸引到中国留学生？ 英国文化委员对国际高...

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虽然新加坡免签了，但是入境前一定要了解这些！
AIAIG观点2024年2月1日

虽然新加坡免签了，但是入境前一定要了解这些！

2024年2月9日起中国和新山坡互为免签 但是入境新加坡前，一定要提前了解这些事! 特别温馨提醒！ 1. 护照记得6个月以上 去新加坡前，要确定的是个人的护照有效期：必须保证在6个月以上，否则不能出境。6个月有效期，指的是回国的日期到护照上标明的有效期之间，至少6个月以上。 2. 记得填电子入境卡 在入境新加坡的前3天（72小时）内，填写电子入境卡。入境新加坡时，被查出没有填写电子入境卡，会影响通关时间。可通过MyICA手机应用程序或ICA网站免费提交电子入境卡，或进入移民局官网填写。 注意：如果你是2024年2月7日11：00抵达新加坡，最早也要在2月4日11点以后填写。时间别太早，也...

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为什么投资阿布扎比？阿布扎比房产值得投资吗？
AIAIG观点2024年1月31日

为什么投资阿布扎比？阿布扎比房产值得投资吗？

为什么投资阿布扎比？阿布扎比房产值得投资吗？ 阿布扎比 未来之城 关于阿布扎比 阿布扎比是阿联酋的首都。按政治影响，经济实力，人口比例依次排列实际是阿布扎比，然后是迪拜。 阿布扎比国土面积69340平方公里，人口近300万，占有阿联酋87%的国土资源和90%以上的石油和天然气资源，人均GDP超过5万美元，拥有全球第三大主权财富基金。阿布扎比2019年才对外国人开放了永久产权的房产项目，新兴市场蕴含着更大的机会。 阿布扎比2022的GDP增长率达到 9.3%中东和北非地区排名首位。 连通全球 阿布扎比便捷的交通连接世界各地。阿布扎比机场开设了直达客运航班，连接全球 100 多个目的地。客流...

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中泰两国永久性互免签证协定，2024年3月1日起正式生效！
AIAIG观点2024年1月30日

中泰两国永久性互免签证协定，2024年3月1日起正式生效！

1月28日，中国外交部长王毅与泰国副总理班比在泰国曼谷签署中泰两国永久性互免签证协定，2024年3月1日起正式生效。

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2023年第四季度越南房产市场报告：河内VS胡志明
AIAIG观点2024年1月29日

2023年第四季度越南房产市场报告：河内VS胡志明

1、河内公寓的需求量远超供应量，尤其是中低端楼盘，地铁和环线的建设将会加速河内离中心区域的发展； 2、胡志明市供应量短缺、价格偏高导致活力不足，但在消费者信心逐渐恢复且没有其他替代的投资渠道后预计会有所反弹。 3、2024年预计河内15个新楼盘12100套新房推出，其中79%都是中端楼盘，87%集中在黄梅郡、南慈莲郡和河东郡； 4、2024年预计胡志明市市的供应量会是2023年的4倍，到2026年将会有116个楼盘40800套新房推出，其中高端和中高端楼盘占81%。 摘自【Savills第一太平戴维斯2023年第四季度越南房产市场报告】

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体验清迈亲子游学 | 陪伴是最长情的告白
教育移民2024年1月28日

体验清迈亲子游学 | 陪伴是最长情的告白

为什么选择清迈游学 泰国清迈不仅有兰纳王朝的历史文化，还有田园般的花园环境，国际文化的生活氛围，我们富有经验的国际课程老师设计了特色的课程，让大家能深入浅出的感受清迈亲子游学中不可或缺的一段美好的亲子时光。 此次清迈游学营，孩子和大人各自有丰富多彩的行程安排，孩子在自然中体验大自然给于我们的帮助，懂得感恩，懂得分享，让孩子所学的英语用在我们的生活环境中，找到学习的快乐和自信。大人也将有一段快乐的放松之旅，不再是带着孩子走马观花的游览，孩子和大人互相陪伴，体验快乐和充实的清迈游学生活。 清迈游学亮点 我们的假期开始啦！ 孩子游学第一站，精彩泰式游学。 40个小时全英语环境，欧美外教全程陪同...

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日本房子税费很高不值得买？
AIAIG观点2024年1月11日

日本房子税费很高不值得买？

日本房产相关税费 好多人会说日本房子税费很高不值得买，但交税不一定是坏事，发达国家税收调控的目标是保证房地产能够健康合理地发展。 我们所熟知的不动产中介费、消费税、不动产取得税不动产登记免许税、印花税都是一次性缴纳的费用。另一类是需要每年缴纳的费用，固定资产税、都市计划税、物业管理费、物业修缮基金、保险费用、房屋托管费、个人所得税。 不动产中介费 在购买日本的不动产时均会收取中介费，一般为3%部分客户可能有特殊需求，在中介费的基础上还会多收2~6万日元车马费。 消费税 消费税是日本所有服务及货物在销售时都会收取的一个税费，客户购买不动产时中介提供了不动产中介服务，需要收取中介费的10%，...

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关于日本投资银行贷款及房产相关税费
AIAIG观点2024年1月9日

关于日本投资银行贷款及房产相关税费

关于银行贷款 贷款利率超低 在日本购买房产最大的优势就是银行贷款,目前全日本的房贷利率非常低只有1%不到,但大部分中国投资者是不可能获得贷款的，并且日本银行对破产清算也是毫不留情的。 在日获得银行贷款的情况 外国人在日本贷款难是正常现象，在日本没有身份也没有任何信用记录的普通中国投资者是不可能获得日本银行贷款的，因此不要认为自己拿不到贷款就吃亏目前业界流行的贷款的对象如下: 在日本工作已久的人员 在日本大手公司里已经工作3年以上,并且有良好的资信的人员，并且确实有买房职业的需要，银行会根据客户资质进行再审核，但是由于身份问题，利率一般比日本人高。 法人贷款 指的是给合格投资者通过办理公司...

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