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泰国也有“强拆”?
AIAIG观点2017年12月11日

泰国也有“强拆”?

小贴士: 外国投资者来泰国购买房地产的时候,基本都以所在国经验为主导来询问关于泰国房地产的情况。由于不熟悉泰国法律,常常心生疑惑,例如: 自己购买的单位是否拥有共同财产的使用权?公寓的土地产权证由谁来保管,或自己的单位占用公寓的总土地面积多少,是否有显示于书面上?以及如何终止公寓等等。 下面咱们就一起参考泰国有关终止公寓的规定,帮大家解答疑惑吧~ 在中国,我们一般都遵循拆迁旧楼然后在原地建设新楼,原住户可获得新楼单位或拆迁补贴金,基本不征求原住户是否接受拆迁方案的意见。但是在泰国关于公寓的拆迁或终止有非常苛刻的规定,导致 拆迁 变成几乎不可能完成的任务。 泰国永久产权房产终止条件 《泰国...

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必读!!日本投资购房流程及注意事项
AIAIG观点2017年11月27日

必读!!日本投资购房流程及注意事项

日本国(日语:にっぽんこく、にほんこく),简称日本,位于东亚、国名意为 日出之国 ,领土由北海道、本州、四国、九州四个大岛及7200多个小岛组成,总面积37.8万平方公里。主体民族为大和族,通用日语,总人口约1.26亿。发达的制造业是日本国民经济的主要支柱。科研、航天、制造业、教育水平均居世界前列。此外,以动漫、游戏产业为首的文化产业和发达的旅游业也是其重要象征。日本在环境保护、资源利用等许多方面堪称世界典范,其国民普遍拥有良好的教育、极高的生活水平和国民素质。至今仍较好地保存着以茶道、花道、书道等为代表的日本传统文化。投资日本房产无论是稳定性和收益都相对较高。 日本房产特点 1.安定、...

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一步一步拿到日本房产证
AIAIG观点2017年11月27日

一步一步拿到日本房产证

日本国(日语:にっぽんこく、にほんこく),简称日本,位于东亚、国名意为 日出之国 ,领土由北海道、本州、四国、九州四个大岛及7200多个小岛组成,总面积37.8万平方公里。主体民族为大和族,通用日语,总人口约1.26亿。发达的制造业是日本国民经济的主要支柱。科研、航天、制造业、教育水平均居世界前列。此外,以动漫、游戏产业为首的文化产业和发达的旅游业也是其重要象征。日本在环境保护、资源利用等许多方面堪称世界典范,其国民普遍拥有良好的教育、极高的生活水平和国民素质。至今仍较好地保存着以茶道、花道、书道等为代表的日本传统文化。投资日本房产无论是稳定性和收益都相对较高。 选中房源,确定购买意向后...

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实用帖丨新版泰国出入境卡填写指南,快快收藏吧
AIAIG观点2017年11月16日

实用帖丨新版泰国出入境卡填写指南,快快收藏吧

泰国新版出入境卡填写规定,大家旅行前还是要先了解下,以备不时之需。。所以各位无论是第一次入境泰国或者多次出入境的朋友,都需要收藏喔! 泰国人已于9月16日起不用再填写出入境卡,但外国游客还需要继续填写,为提高出入境效率,泰国将出入境卡进行了修订,由3页变为2页,据悉,为避免浪费,具体执行日期未定,待已打印好的TM.6版出入境卡用完后,将立即采用修订版。所以各位无论是第一次入境泰国或者多次出入境的朋友,都需要收藏本文以备不时之需。 【新版】入境/出境卡 新版TM.6出入境卡由3页调整为2页,据暹罗飞鸟粗略比对,须填写内容一项未少???据悉未来的目标是发展e App(e-Applicatio...

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定了!房地产税要这么收,这些人慌了!
AIAIG观点2017年11月16日

定了!房地产税要这么收,这些人慌了!

备受瞩目的房地产税,又有新消息! 近日,财政部长肖捷在一篇文章中,这样谈到了房地产税: 要按照 立法先行、充分授权、分步推进 的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。 关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间,从2011年至今,每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了,很多人连房产税和房地产税都混淆了。 事实上,在我国的现行税制体系中,并没有房地产税这一税种,但有名称相近的 房产税 。房产税开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,...

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【Metris Rama9】曼谷最有投资潜力项目选房攻略
AIAIG观点2017年11月5日

【Metris Rama9】曼谷最有投资潜力项目选房攻略

M E T R I S RAMA9 超级选房攻略 景观实景图 东向景观开阔明朗,采光和通风都是非常良好的,可欣赏最美曼谷天际线。 西向可观RAMA9新CBD开发区,眺望高615米的亚洲第一超级塔Super tower。欣赏每天都不一样的曼谷最美日落景观。 南向是曼谷Thonglor富人区,这个朝向的夜景非常美,新年在家即可欣赏世界驰名的曼谷最美烟火晚会。 北向面对距离项目最近的THE MALL 2期、THE MALL3期、易三仓大学、蓝康恒大学,曼谷最大的体育馆等等,窗外放眼满是绿化植被,一年四季通风和采光都非常好,是当地人最喜欢朝向之一。 楼层平面图 一卧一卫 30 sq.m. 4户 ...

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【曼谷新CBD全方位解析】深入了解你不知道的RAMA9
AIAIG观点2017年10月23日

【曼谷新CBD全方位解析】深入了解你不知道的RAMA9

RAMA9 如果你5年前来曼谷不知道这里 并不奇怪 如果你现在来曼谷 还只知道Silom,Siam 那你真的落伍了! 这里,就是RAMA9, 一个冉冉升起的新CBD, 一座座高楼正在拔地而起, 一个结合生活和商业于一体的社区, 商场,超市,学校,医院,酒吧,夜店 从白天到黑夜,这里都充满了活力! Rama 9的房价比起曼谷的两个老牌CBD区域:是隆/沙吞Silom/Sathorn和素坤逸片区来说便宜了不少。但是它未来发展的规划却非常宏伟。这必定会成为泰国投资性价比最高的区域,被誉为曼谷最后的投资洼地,是全球投资客争相抢占宝藏。 Rama 9区域被建成曼谷的新中央商务区,附近围绕着顶尖的办...

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【曼谷易三仓大学】国际课程的引领者
AIAIG观点2017年10月23日

【曼谷易三仓大学】国际课程的引领者

易三仓大学 国际课程的引领者 易三仓大学(Assumption University of Thailand)成立于1969年,位于泰国首都曼谷,是泰国第一所国际大学,也是泰国最早采用全英语教学的高等学府。拥有世界一流的校园、一流的设备、一流的管理、一流的师资,她与中国的清华、北大一样,是亚洲名校之一。 易三仓大学是法国巴黎大学国际联合会会员,同时也为天主教大学国际联合会、亚洲基督教会大学及学院联合会、及东南亚进修学院联合会所承认。易三仓大学所颁发的学位得到美国、中国、欧洲等众多国家和地区承认,该校毕业生可到世界任意地区进修更高学位,并转、续学分。 易三仓大学拥有一支由世界各国专家学者组...

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【你上对学了吗?】国际学校与国内传统学校差别
AIAIG观点2017年10月23日

【你上对学了吗?】国际学校与国内传统学校差别

国际学校是指跟随外国侨民母国的教育制度,为外国侨民提供其母语教育的学校。就目前中国公民想上国际学校是比较困难的,因为真正的国际学校是不招收本国国籍的公民,必须父母双方有一方是外籍才可以上国际学校。 在基础教育阶段的主要任务,是提高人口的整体文化水平,以配合国家生产的需要,其主要任务是扫除文盲,以符合生产需要。这个模式的高等教育(以前是9年义务教育以上为高等教育,现在应该是高中以上为高等教育),是以国家为需求主体来设置专业,以国家为施教主体实施教育。人口与教育资源的配比失调,加剧了 满堂灌 的现实。尤其在开放民办教育之前,公立学校根本无从应对。 中国可以培养出大批高级人才。但却很少可以培养...

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【选学校我们是认真的】给你7个理由选择曼谷易三仓大学
AIAIG观点2017年10月23日

【选学校我们是认真的】给你7个理由选择曼谷易三仓大学

易三仓大学(Assumption University of Thailand)成立于1969年,位于泰国首都曼谷,是泰国第一所国际大学,也是泰国最早采用全英语教学的高等学府。拥有世界一流的校园、一流的设备、一流的管理、一流的师资,她与中国的清华、北大一样,是亚洲名校之一。 1留学成本 学费和生活费每年约 6-6.5 万人民币,四年总花费仅相当于欧美国家一年的费用,且无需经济担保,签证率基本100%。这对希望通过留学接受全英文高等教育的学生、尤其是工薪家庭来说,是比较实际的选择。 2教学质量 全英文授课且课程设置和教材与欧美名校同步。国际化教育环境,众多国际交流项目,文凭获得国际认可。 ...

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