国际黑板报

曼谷兰甘幸别墅出租：3房3卫，月租7万泰铢

曼谷Ekkamai四层别墅出租，4房4卫250平米，月租9万泰铢

菲律宾/越南2026年房地产投资指南：外资所有权限制与收益率对比

菲律宾允许外资购买公寓（单栋40%上限）并提供99年土地租赁，市场正经历选择性复苏。越南公寓产权50年可续期（单栋30%上限），但90%交易需现金支付。两国2026年市场均现复苏信号，但外资框架与投资要求差异显著。

英国2026年移民政策全面收紧：工签薪资门槛涨至4.17万英镑，毕业生签证缩短至18个月

英国政府2026年实施数十年来最严厉移民政策改革，工签薪资门槛从£38,700涨至£41,700，毕业生签证从2年缩短至18个月，英语要求从B1提升至B2。

韩国/台湾2026年留学政策大转向：韩国职教学历可免存款证明，台湾毕业生可2年无条件工作

韩国和台湾2026年大幅放宽留学政策，韩国职校TOPIK 3级可免存款证明、工作时长增至35小时/周；台湾毕业生可2年无需工作许可自由就业，博士可抵扣3年永居要求。

澳洲2026毕业生工签改革：年龄上限降至35岁，雅思要求6.5分

澳大利亚2026年对毕业生临时工作签证（Subclass 485）实施重大改革，年龄上限降至35岁（研究/博士除外），雅思要求提至总分6.5（单项不低于5.5），签证费翻倍至4,600澳元，取消疫情期间两年延期政策。

马来西亚2026年收紧外籍工作签证：月薪门槛提高至2万林吉特

马来西亚2026年6月1日起实施工作签证重大改革，外籍人才工作许可（EP）月薪门槛大幅提高至最高2万林吉特（约5000美元），签证期限固定5-10年不再无限续签，企业需制定本地人接替计划。

新加坡vs日本房地产投资2026：税收政策与收益率全面对比

新加坡与日本作为亚太两大房地产投资热点，2026年呈现出截然不同的投资逻辑。新加坡以稳定保值见长但外资税高达60%；日本政策开放无限制，区域城市收益率可达7%。