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不受降温措施影响 外国人买新加坡私宅占比近期上扬
最新政策2022年8月10日

不受降温措施影响 外国人买新加坡私宅占比近期上扬

博纳产业提供给《联合早报》的数据显示，去年12月底推出降温措施后，今年1月至3月，外国买家占所有私宅销量的比率维持在2.9%至3.3%，4月开始有回升迹象，6月达6%。 国际边境重开带动外国买家重返私宅市场，外国人和新加坡永久居民购买本地私宅的占比近期有所回升。分析师认为，尽管新加坡去年底推出房地产降温措施，但外国买家的兴趣似乎不减，他们依旧择优而栖，到新加坡投资房地产。 博纳产业提供给《联合早报》的数据显示，去年12月底推出降温措施后，今年1月至3月，外国买家占所有私宅销量的比率维持在2.9%至3.3%，4月开始有回升迹象，6月达6%。这些数据涵盖新售、转售和楼花转售(subsale)...

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逾500中国高净值人士 拟今年带33亿余元迁移新加坡
最新政策2022年8月4日

逾500中国高净值人士 拟今年带33亿余元迁移新加坡

上万的中国高净值人士(HNWI)正尝试迁移到其他国家，其中打算今年迁移新加坡的中国高净值人士估计超过500人，他们可能带到新加坡的财富估计至少有24亿美元(约33亿2100万新元)。 今年料有1万名高净值士人均带480万美元迁他国 伦敦投资移民咨询公司 Henley Partners在回答《联合早报》的询问时说，今年全年中国估计有1万名高净值人士寻求机会迁移到其他国家。他们每人平均会带走大约480万美元，因此，高达480亿美元的财富，估计会流到中国以外的国家。 Henley Partners说，在净流出的1万名高净值人士当中，约有4200人已经在今年1月到6月间迁移国外。 根据以往中国高...

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工业房地产价格与租金连续七个季度保持升势
最新政策2022年7月29日

工业房地产价格与租金连续七个季度保持升势

裕廊集团星期四(7月28日)发布的2022年第二季工业房地产市场报告显示，从2020年第四季开始，租金和价格持续增长。租金增长加速，次季环比涨幅高于首季的1%，价格增长则放缓，次季涨幅低于首季的2.1%。 本地工业房地产价格和租金今年第二季环比双双上涨1.5%，涨势已维持七个季度。尽管市场供应陆续增加及宏观经济不确定，分析师认为需求依旧良好，价格和租金长期前景向好。 裕廊集团(JTC)星期四(7月28日)发布2022年第二季工业房地产市场报告显示，从2020年第四季开始，租金和价格持续增长。租金增长加速，次季环比涨幅高于首季的1%，价格增长则放缓，次季涨幅低于首季的2.1%。 与去年同期...

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全球30城市优质住宅 上半年租金平均上扬3.1%
最新政策2022年7月28日

全球30城市优质住宅 上半年租金平均上扬3.1%

全球主要城市对优质住宅的需求飙升，但供应却受到限制，导致优质住宅过去半年的租金价值走高，资本价值也继续上升。其中新加坡和纽约上半年租金增长引领全球城市，超过8%。 根据第一太平戴维斯(Savills)最新的 世界城市指数 (Global CitiesIndex)报告，全球主要30个城市的优质住宅租金今年首六个月平均上扬3.1%，这主要是去年底主要城市的边境重新开放，许多人回返这些城市，强劲需求推动租金增长。 其中，纽约和新加坡租金增幅超过8%，引领全球主要城市。相比之下，香港、深圳和杭州等亚洲城市仍然面对冠病疫情相关挑战，首半年租金持平或下跌，表现较为疲弱。 第一太平戴维斯世界研究部董事...

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外国及本地人租房需求激增 私宅供不应求次季租金增幅升至6.7%
最新政策2022年7月28日

外国及本地人租房需求激增 私宅供不应求次季租金增幅升至6.7%

根据橙易产业发布的第二季私宅市场报告，本地私宅租金今年第二季的增幅从前一季的4.2%升至6.7%，为2007年第四季以来最大。分析师认为，通货膨胀压力和利率上升可能促使房东调高租金，下半年租金预计进一步上涨，全年可增长介于13%至18%。 边境重开后，外籍专业人士对租房的需求激增，加上私宅项目工程延误促使更多本地人租房，我国私宅出租市场面对供不应求的情况，租金高居不下。 尽管如此，租金高涨预料无阻外籍人士前来本地工作，因为租金不是他们唯一的考量。 根据橙易产业(OrangeTee Tie)发布的第二季私宅市场报告，本地私宅租金今年第二季的增幅从前一季的4.2%升至6.7%，为2007年第...

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服务食品能源等价格涨势更强劲 新加坡6月核心通胀达4.4%创13年新高
最新政策2022年7月26日

服务食品能源等价格涨势更强劲 新加坡6月核心通胀达4.4%创13年新高

通胀压力将在接下来几个月保持高涨，核心通胀率预计在今年第三季升至最高峰，在年底有所缓和。汽车和住宿费用也可能在这一年保持坚挺。此外，劳动力市场估计持续紧缩，工资涨幅继续强劲，商家可能把成本上升转嫁到消费物价上。 服务、食品和零售商品的价格，以及电费和煤气费涨势更强劲，新加坡6月份核心通货膨胀率达到4.4%，再创13年来新高。 分析师认为，如果通胀压力下来不见缓和，金管局可能在10月再度收紧货币政策，让新元加快升值。 新加坡金融管理局和贸工部星期一(7月25日)发布的联合文告显示，与5月份相比，不包括私人陆路交通和住宿费用的核心通胀率在6月上升0.8个百分点，达到4.4%，是2008年11...

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成本上扬需求强劲 2000元平均尺价将成大众化私宅常态
最新政策2022年7月25日

成本上扬需求强劲 2000元平均尺价将成大众化私宅常态

分析师预计，目前整体市场的未售私宅单位仅剩1万6000个，即使新地段出售，也需要一段时间才能为市场增加供应，新大众化私宅价格接下来几个月会上升5%。 建筑成本上扬、未售出单位减少，加上AMOResidence热销立下新标杆，分析师预期，2000元平均尺价是大众化新私宅接下来的新常态。 合登集团研究部提供给《联合早报》的数据显示，中央区以外(OCR)今年第二季推出的大众化私宅项目每平方英尺中位价格为1779元，比第一季的1707元高出4.2%，和去年第二季的1607元比则上扬10.7%。 第三季率先登场的宏茂桥1道大众化私宅AMOResidence上星期六(7月23日)一开盘就售出98%，...

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新加坡护照再被评为世界第二“好用”
最新政策2022年7月25日

新加坡护照再被评为世界第二“好用”

全球旅游业，历经两年多的疫情后逐步复苏，新加坡人仍持有全球最好用的护照之一，仅次于日本。 根据伦敦顾问公司Henley Partners今年第三季的亨氏护照指数(HenleyPassportIndex)，新加坡护照可免签证或通过落地签证入境的国家和地区维持在192个，与韩国护照并列第二。日本护照则以193的免签指数，蝉联首位。 俄罗斯仅排名第50 新加坡的护照威力过去几年一直在第一和第二位徘徊，2018年攀升到第二位后，于2019年和2021年与日本共享榜首的殊荣，2020年则退居第二位。引发乌克兰战争的俄罗斯则排名第50。 Henley Partners在文告中说，虽然俄罗斯护照的免签...

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涨幅环比扩大 本地私宅价次季涨3.5%
最新政策2022年7月25日

涨幅环比扩大 本地私宅价次季涨3.5%

新加坡今年第二季私宅价格环比上涨3.5%，增幅显著高于前一季的0.7%，涨势已持续九个季度。 尽管更多新项目登场及外国买家的重返将推动私宅价格继续攀升，分析师预期，房贷利率进一步攀升可能影响买气导致涨势放缓，全年增幅料介于5%至8%，去年全年则上扬10.6%。 市区重建局星期五(7月22日)发布的第二季房地产数据显示，整体私宅价格指数为180.9，比今年首季174.8高出3.5%，也比之前预估的3.2%稍高。其中，非有地私宅价格第二季上扬3.6%，扭转前一季0.3%跌幅。 各类非有地私宅价格全面上涨，代表中档私宅的其他中央区(RCR)私宅价格强劲反弹，环比增长6.4%，扭转前一季的下滑 ...

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私宅租金连续18个月上扬 分析师料下半年涨势会持续
最新政策2022年7月15日

私宅租金连续18个月上扬 分析师料下半年涨势会持续

私宅租金连续18个月上扬，6月份环比上升2.1%，租出的单位也环比上升4.7%，达4175个。基于我国边境重开，就业市场强劲，更多外国人会前来本地工作和定居，分析师预计，私宅和组屋租金会在今年下半年持续上扬。 房地产网站99co和SRX星期四(7月14日)发布的6月份预估数据显示，代表高档私宅的核心中央区(CCR)租金上扬2.2%。其他中央区(RCR)的中档私宅和中央区以外(OCR)的大众化私宅租金则分别上升2.4%和1.7%。 同去年同期相比，整体私宅租金上升21.1%，高档私宅、中档私宅和大众化私宅租金则分别上扬18.6%、21.3%和22.8%。上个月估计有4175个私宅单位租出，...

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