国际黑板报

马来西亚外国人购房印花税翻倍至8%：海外买家成本全解析

2026年1月1日起，马来西亚将外国人住宅转让印花税从4%上调至8%，直接翻倍。以200万令吉房产为例，仅印花税一项即多出8万令吉。本文梳理新税率细则、完整购房成本结构、区域比较及对海外华人投资者的实际影响。

新加坡PR新规生效：回头签逾期180天未申请将永久丧失永居身份

自2025年12月1日起，新加坡永久居民在回头签（REP）失效后滞留海外超过180天且未提交新申请，将永久丧失PR身份，且不再有恢复途径。2026年1月30日起，ICA同步实施"禁止登机指令"（NBD），在登机前即完成入境资格审查。本文梳理新规要点及海外华人应对策略。

UAE绿色签证扩展至自由职业者和远程工作者，黄金签证房产门槛维持200万迪拉姆

UAE绿色签证扩展覆盖自由职业者和远程工作者，房产投资签证体系从75万迪拉姆起步——为海外华人投资者和数字游民在零税率辖区提供新的居留路径。

香港上调亿元豪宅印花税至6.5%，同步豁免REITs转让税

香港2026-27财政预算案将1亿港元以上住宅印花税从4.25%上调至6.5%，同时豁免非住宅物业转入REITs的印花税——财政收紧与市场发展的双重信号。

日本2026税改拟堵"塔楼公寓避税漏洞"：遗产税评估将大幅靠近市场价

日本税务委员会提出遗产税不动产估值改革草案，拟以实际购买价格加市场调整取代传统路线价评估，高层公寓和出租物业的税务套利空间将大幅收窄。

新加坡工签全面改革：EP门槛升至S$6,000、COMPASS更新、ONE Pass瞄准AI人才

新加坡人力部2026年预算案宣布工签政策全面调整：EP最低薪资2027年升至S$6,000（金融业S$6,600），S Pass升至S$3,600；COMPASS框架已于2026年1月更新薪资基准；新推ONE Pass（AI与科技方向）五年签允许股权激励计入薪资。同时本地合格薪资(LQS)7月升至S$1,800，直接影响外籍用工配额。对通过就业路径移居新加坡的中国申请者，薪资规划和时间窗口需要立即重新评估。

Supalai Icon Sathorn 公寓：1卧1卫，月租55,000泰铢

Supalai Icon Sathorn 公寓：2卧2卫，租金100,000泰铢/月