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菲律宾允许外资购买公寓（单栋40%上限）并提供99年土地租赁，市场正经历选择性复苏。越南公寓产权50年可续期（单栋30%上限），但90%交易需现金支付。两国2026年市场均现复苏信号，但外资框架与投资要求差异显著。
英国政府2026年实施数十年来最严厉移民政策改革，工签薪资门槛从£38,700涨至£41,700，毕业生签证从2年缩短至18个月，英语要求从B1提升至B2。
韩国和台湾2026年大幅放宽留学政策，韩国职校TOPIK 3级可免存款证明、工作时长增至35小时/周；台湾毕业生可2年无需工作许可自由就业，博士可抵扣3年永居要求。
澳大利亚2026年对毕业生临时工作签证（Subclass 485）实施重大改革，年龄上限降至35岁（研究/博士除外），雅思要求提至总分6.5（单项不低于5.5），签证费翻倍至4,600澳元，取消疫情期间两年延期政策。
马来西亚2026年6月1日起实施工作签证重大改革，外籍人才工作许可（EP）月薪门槛大幅提高至最高2万林吉特（约5000美元），签证期限固定5-10年不再无限续签，企业需制定本地人接替计划。
新加坡与日本作为亚太两大房地产投资热点，2026年呈现出截然不同的投资逻辑。新加坡以稳定保值见长但外资税高达60%；日本政策开放无限制，区域城市收益率可达7%。
2026年，约80%已在欧盟运营的中国企业计划增加投资，其中匈牙利因电动汽车项目吸引大量资本。中国对欧投资正从并购转向绿地项目，房地产需求随之变化。本文分析欧洲地产市场复苏趋势及中国高净值人群的配置机会。
希腊自2026年起实施多项房产税改革，旨在吸引外国投资者。包括ENFIA减免、租金所得税新增25%中间档、资本利得税暂停至2026年底，以及新建房产增值税豁免延续。本文详解新税制对海外买家购房成本与收益的影响。
爱尔兰2026年对学生签证政策进行多项调整，包括标准化财务证明（第一学年需1万欧元）、部分学费预缴、语言学校招生可能设限，以及毕业生24个月工作签证（Stamp 1G）维持。本文解读新规对中国留学生申请爱尔兰的影响及应对策略。
新加坡人力部宣布，本地合格工资（LQS）将从2026年7月1日起从1600新元上调至1800新元/月。这一调整直接影响S Pass配额计算，并间接提高留学生毕业后申请工作准证的门槛。同时，日本放宽技校毕业生就业限制，扩大非相关专业就业路径。
