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国人海外置业篇 | 未来十年新加坡房价涨涨涨
最新政策2018年4月5日

国人海外置业篇 | 未来十年新加坡房价涨涨涨

作为一个热爱生活也热衷于各种投资的80后，海内外的房地产市场一直是我关注的重点。本打算过完年在通州与朋友共同投资一套小户型，实现自己北京房产投资建仓的最后一步，但在几轮谈判和一番思考后决定放弃投资。 原因有两点： 1. 出售方全部是具有房屋改善型需求的业主，卖房也是为了置换，难以降价，导致难以找到笋盘。 2. 房价走势不确定，政府一再强调房住不炒，大大任期的延长更加确定了这个方针的长久落实。在房屋市场价格走势不确定，房屋投资持有环节的税收提高、银行融资成本上涨、转售市场不活跃的的情况下，如果未来房价不能如预期那样有超额收益，那么这个投资就是失败的。基于上述2点，我和朋友决定放弃投资，转战...

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海外置业 | 希腊房产值得投资吗？
AIAIG观点2018年4月5日

海外置业 | 希腊房产值得投资吗？

纯净的白，深邃的蓝，置身希腊，总有种心神荡漾的感受，难以言表。在希腊，几乎每一座小岛的房子都被刷成纯洁的白色，而窗户则被涂成大海的蓝色；就连肃穆的教堂也是白色的墙体，蓝色的顶部。如此浪漫唯美的希腊不仅吸引着成千上万的游客，更以其投资额度低、办理速度快等特点赢得越来越多投资者的青睐。 政策优势 购房移居希腊，不仅能在地中海拥有永久产权的优质房产，同时更能获得自由畅行欧洲申根国家的免签优势。希腊内政部移民局于2017年2月20日开始试行发放与护照分离的居留卡，解决了之前希腊的居留许可在护照上贴签、护照需要定期换发、随身携带不方便等问题。 房价走势 自2010年希腊爆发主权债务危机以来，房产价...

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希腊资讯 | 希腊教育移民解析
教育移民2018年4月5日

希腊资讯 | 希腊教育移民解析

在将近500位受访者中，将近80%选择移民的首要原因，是为了子女教育。教育移民，是目前中国的移民人群中，将近80%选择移民的首要原因，是为了子女教育。教育移民，是中国申请人选择移民海外人数增长的主要原因之一，这样的选择结果，无疑体现了中国家庭的传统教育思维模式 一切为了孩子。 近年来，随着希腊经济强势复苏，移民热潮不断，诸多高净值人士纷纷选择购房移民希腊。在移民希腊的群体中，因子女教育原因占据很高比重，希腊教育究竟如何？为孩子移民希腊，是否值得？ 希腊的学历受国际认可，移民希腊后，持有希腊居留许可的移民子女亦可选择其他欧盟国家或者美国留学，并凭借希腊的成绩单在全世界范围内申请更好，更高层...

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业主原创 | 曼谷逛吃、顺便买个小公寓
AIAIG观点2018年3月30日

业主原创 | 曼谷逛吃、顺便买个小公寓

本人70后独立女性一枚，2017年四月在曼谷市中心购买了第一间属于自己的小公寓，至此完成海外 处女 置业。说起当初为什么考虑海外置业，为什么是泰国，为什么是曼谷咧，还真的是缘分所致。自从我把在曼谷的度假和看房买房的经历和视频直播分享到朋友圈，周围咨询我的朋友炒鸡多，才发现原来这么多人喜欢曼谷，这么多人心中都有海外置业的小火苗儿，所以，就有了把自己的真实体验写下来的想法，也是跟更多的朋友们分享我的一点的体会吧。 业主原创 | 曼谷逛吃、顺便买个小公寓 业主原创 | 曼谷逛吃、顺便买个小公寓 首先说一下买到这套小公寓的来龙去脉，然后分成6个部分大胆分析一下曼谷买房的一些要素，最后分享我在曼谷...

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泰国房产知识问答
AIAIG观点2018年3月30日

泰国房产知识问答

12个客户交流问答（干货） 客户问：1、曼谷有无房产交易中心？ 回答：有的，房产交易中心机构为泰国土地厅。 客户问：2、购房合同以何种语言签订有效？如何签订？ 回答：泰国购房合同条款主要以泰文和英文合同为基准，多数情况下采用的是泰文合同，在土地厅办理房产过户手续时，如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成泰文；一般签订合约是现场签约，也可以远程寄送文件签约。 客户问：3、如请律师或第三方代理费用是多少？ 回答：一般不涉及到购买土地，只是一般公寓房产购买是不必要请律师的，我们作为第三方代理不收取买方佣金费用，涉及到接受买方委托寻找非代理物业我们才会考虑收取买方佣金；如需要请律师，我们可以协...

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国人海外置业篇 | 新加坡投资商机
AIAIG观点2018年3月30日

国人海外置业篇 | 新加坡投资商机

今年夏天，带孩子第一次出国，去了普吉岛。不得不感叹，在泰国买房的中国人真多，便宜、精装修、环境好、设施全，除了热没啥大毛病，中国人在泰国买房养老，像候鸟一样飞来飞去，夏天去漠河，冬天来泰国。人民币和泰铢1:5的汇率，正经觉得自己还有点钱呢。 不过，现在不少泰国房产公司都开始进军新加坡市场，市场就是无形的手，哪有需求哪里就有商机。新加坡汇率虽然跟泰国反着，换成人民币是5:1，但是人家的好，不服不行呀：优良的教育环境、自然环境、人文和经济环境、低税收环境以及政府藏汇于民的政策，对于这些对中国买家来说，都极具吸引力。 说到新加坡置业，不得不谈谈货币。新币价值即汇率，是新加坡政府调控经济的主要手...

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稳健投资 | 一个租客的告白
AIAIG观点2018年3月27日

稳健投资 | 一个租客的告白

2018年3月21日，在北京西城区的出租屋里，暖气的热度依然发威，我得感谢小区家委会对老年人的照顾，供暖季结束后还能延长几天，这几天有暖气，满满的富二代似的优越感。 我租住的房子，70平米小三居，房价回落后，大概700万吧，一个月租金5000，可以说我租的相当相当便宜，谁让咱人品好，碰上了好房东，我这房子少说也得6000起，装修的好一些，在这个小区还能多租1000，可即便是一个月8000块的租金，在北京来说，租售比也不过是1.3% 说到租售比，全亚洲恐怕最好的，短租市场是泰国，长租市场要数新加坡了，妥妥的租售比2%-4%，没有问题。 在新加坡要租我这么个市值（150万新币）的房子，租金每...

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清明小假期，怎么玩才够精明？
AIAIG观点2018年3月27日

清明小假期，怎么玩才够精明？

浪人甲：清明小长假，去哪里浪？ 浪人乙：我想想，欧洲晒太阳拍古迹？东京买马桶盖？神户看花？逛横滨唐人街？还是去香港购物？在国内转悠？ 浪人甲：骨骼这么轻奇的你，追求怎么这么粗鄙，让我如实地告诉你： 在Mercer最新发布的全球城市生活素质排名中，欧洲几个大城市维也纳、苏黎世和慕尼黑等排名全球第一到第三位，日本东京和神户同列世界第50位，是亚洲第二高生活素质城市，日本横滨则在世界排名第55位，亚洲排第三。 中国香港则是世界排名第71位；中国大陆城市没有在前100名之内。 浪人乙：我都选择这么牛X的城市去过清明了，怎么就粗鄙了，啥算有追求呀？三天小长假，凑吧凑吧，也就能到5天，只能亚洲解决一...

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90后业主有话说 | 8天时间，我在曼谷买了房
AIAIG观点2018年3月16日

90后业主有话说 | 8天时间，我在曼谷买了房

产生在曼谷买房的想法，到实地考察支付定金，我们一共花了8天时间。 我老家是成都的，远嫁在上海。 买房 的想法是在今年2月份回四川过年后产生的。在上海 高压、高物价、高房价 的节奏中生活五年后，再回到成都 串串火锅飘香、遍地麻将盖碗茶、物价低廉、郊区到市区分分钟地铁就到 的慢生活中，瞬间就不想离开了，有了种 看破红尘 的领悟，难道这不就是生活的目的吗？此时，脑海里瞬间迸出 我要在成都买房 的铁锤决定。出于理性角度考虑，因为定居在上海，所以在成都买房也是以 投资 为主导的。即使回报不算可观，居住养老也是很不错的。 不过，几番了解后未能如愿，被 限购 卡在了门外，因为我们不久将面临在上海置换的...

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新加坡资讯 | 国人海外投资报告
AIAIG观点2018年3月16日

新加坡资讯 | 国人海外投资报告

根据高力国际掌握的数据，2017年，中国在海外的房地产投资依然录得395亿美元（约2502亿元人民币），创历史新高，较2016年增长8%。中国在亚洲的房地产投资同比攀升34%，至125亿美元（约792亿元人民币），主要集中于中国香港、日本和新加坡。 《证券日报》报道，有业内人士认为，由于中国政府实施严格的资本管控，预计接下来，中国投资者对于海外有些国家和地区的地产投资或有萎缩。事实上，万达等企业也正在着手处理一些海外地产资产。 高力国际预测，2018年中国对亚洲其他国家房地产市场的投资金额将下降10%，至112亿美元（708.4亿元人民币）。但展望2019年-2020年，高力国际认为由于...

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