AIAIG

全球房产投资平台，您的海外置业首选。

导航

  • 新房
  • 二手房
  • 国际黑板报
  • 合作伙伴
  • 联系我们

联系我们

400 6961 622
info@aiaig.com

微信公众号

AIAIG 微信公众号二维码

扫码关注

联系微信

AIAIG 微信客服二维码

扫码关注

立即拨打 400 6961 622

© 2026 AIAIG. All rights reserved.

公安备案京ICP备13044752号-2

Copyright © 2026 AIAIG. All rights reserved.

公安备案京ICP备13044752号-2
AIAIG - 全球房产投资平台
AIAIG
首页新房二手房国际黑板报合作伙伴联系我们

国际黑板报

国际洞见，全球视野

全部AIAIG观点国际出租教育移民最新政策
2023年第四季度越南房产市场报告：河内VS胡志明
AIAIG观点2024年1月29日

2023年第四季度越南房产市场报告：河内VS胡志明

1、河内公寓的需求量远超供应量，尤其是中低端楼盘，地铁和环线的建设将会加速河内离中心区域的发展； 2、胡志明市供应量短缺、价格偏高导致活力不足，但在消费者信心逐渐恢复且没有其他替代的投资渠道后预计会有所反弹。 3、2024年预计河内15个新楼盘12100套新房推出，其中79%都是中端楼盘，87%集中在黄梅郡、南慈莲郡和河东郡； 4、2024年预计胡志明市市的供应量会是2023年的4倍，到2026年将会有116个楼盘40800套新房推出，其中高端和中高端楼盘占81%。 摘自【Savills第一太平戴维斯2023年第四季度越南房产市场报告】

阅读更多
体验清迈亲子游学 | 陪伴是最长情的告白
教育移民2024年1月28日

体验清迈亲子游学 | 陪伴是最长情的告白

为什么选择清迈游学 泰国清迈不仅有兰纳王朝的历史文化，还有田园般的花园环境，国际文化的生活氛围，我们富有经验的国际课程老师设计了特色的课程，让大家能深入浅出的感受清迈亲子游学中不可或缺的一段美好的亲子时光。 此次清迈游学营，孩子和大人各自有丰富多彩的行程安排，孩子在自然中体验大自然给于我们的帮助，懂得感恩，懂得分享，让孩子所学的英语用在我们的生活环境中，找到学习的快乐和自信。大人也将有一段快乐的放松之旅，不再是带着孩子走马观花的游览，孩子和大人互相陪伴，体验快乐和充实的清迈游学生活。 清迈游学亮点 我们的假期开始啦！ 孩子游学第一站，精彩泰式游学。 40个小时全英语环境，欧美外教全程陪同...

阅读更多
日本房子税费很高不值得买？
AIAIG观点2024年1月11日

日本房子税费很高不值得买？

日本房产相关税费 好多人会说日本房子税费很高不值得买，但交税不一定是坏事，发达国家税收调控的目标是保证房地产能够健康合理地发展。 我们所熟知的不动产中介费、消费税、不动产取得税不动产登记免许税、印花税都是一次性缴纳的费用。另一类是需要每年缴纳的费用，固定资产税、都市计划税、物业管理费、物业修缮基金、保险费用、房屋托管费、个人所得税。 不动产中介费 在购买日本的不动产时均会收取中介费，一般为3%部分客户可能有特殊需求，在中介费的基础上还会多收2~6万日元车马费。 消费税 消费税是日本所有服务及货物在销售时都会收取的一个税费，客户购买不动产时中介提供了不动产中介服务，需要收取中介费的10%，...

阅读更多
关于日本投资银行贷款及房产相关税费
AIAIG观点2024年1月9日

关于日本投资银行贷款及房产相关税费

关于银行贷款 贷款利率超低 在日本购买房产最大的优势就是银行贷款,目前全日本的房贷利率非常低只有1%不到,但大部分中国投资者是不可能获得贷款的，并且日本银行对破产清算也是毫不留情的。 在日获得银行贷款的情况 外国人在日本贷款难是正常现象，在日本没有身份也没有任何信用记录的普通中国投资者是不可能获得日本银行贷款的，因此不要认为自己拿不到贷款就吃亏目前业界流行的贷款的对象如下: 在日本工作已久的人员 在日本大手公司里已经工作3年以上,并且有良好的资信的人员，并且确实有买房职业的需要，银行会根据客户资质进行再审核，但是由于身份问题，利率一般比日本人高。 法人贷款 指的是给合格投资者通过办理公司...

阅读更多
为何选择西班牙投资？西班牙护照系全球最强护照
最新政策2024年1月8日

为何选择西班牙投资？西班牙护照系全球最强护照

西班牙购房移民 一、对主申请人的要求 1.年满18周岁 2.无犯罪记录 3.在西班牙境内购买不少于50万欧的不动产 二、对附属申请人的要求 1.合法配偶或同居的未婚伴侣 2.经济依赖于主申的子女 3.经济依赖于主申的父母 三、国家优势(包括但不限于) 1.全球第16大经济体，欧盟第四大经济体 2.欧盟、申根、欧元区国家 3.欧盟中最不可能陷入经济衰退的国家 4.世界第二大旅游市场 5.拥有世界第二大高速铁路网...... 四、身份优势(包括但不限于) 1.无移民监，可工作，可创业2.要求简单，3-6个月轻松获批3.欧盟身份，畅行申根 4.一人申请，三代移居 5.房产投资，增值保值6.高质...

阅读更多
日本可以投资的房产有哪些类型？
AIAIG观点2024年1月5日

日本可以投资的房产有哪些类型？

目前日本的投资性房产一般根据房子类型主要分为四种：公寓、低层公寓、一户建（单栋式公寓）和塔楼。 这四种是目前客户投资的主要产品类别。而随着新冠疫情结束整个日本旅游类地产的也非常受到欢迎，因此我们特别为大家讲解一般物业以及旅游类地产两大板块。 一般性住宅 日本一般性住宅交易在数量上占据主体，也是大多数投资者的选择，日本对于住宅性质的分类极其严格普通住宅的盈利模式只有一种那就是长租给租客获得收益，不可改造为民宿、酒店等对外出租。我们只讲解大部分投资者遇到的四种常见产品类型，可以说普通住宅是日本投资新手首先选择的产品。 1.公寓 有点像国内的公寓一般是重型钢铁架构、钢筋混凝土或者其他坚固结构通...

阅读更多
日本不动产的投资环境以及完善的法律 
AIAIG观点2024年1月4日

日本不动产的投资环境以及完善的法律 

日本不动产的投资环境 国际竞争力 1.综合国力仍然是亚洲第一强国 没有一种资产是绝对只涨不跌的，日本的房地产也不例外,我们看到的这个日本便是在当年的房地产泡沫破裂后重新崛起的日本，它仍然保留了当年的强大，有着39803美元/人的人均GDP，以及总量世界第四的经济地位，原有的研发、制造能力虽然遭受重创但是核心技术能力仍然在。 2.经济发展进入佛系模式 现在的日本已经和当年的日本完全不同了，自从1991年房价开始下滑至今，目前日本的房价仅相当于1984年的水平，处于一个历史低位。整个经济都进入一个佛系的状态，主要表现在低增长、低通胀、低利率、高税收。基本和欧美发达国家一样进入了同样的模式而在...

阅读更多
详解 | 日本高度人才有哪些优待（2024）
AIAIG观点2024年1月3日

详解 | 日本高度人才有哪些优待（2024）

日本 | 详解高度人才有哪些优待（2024） 直接发5年签证，1年申请绿卡。 在留期间5年 日本高度人才签证一次性就可获得五年长期签证 永住申请条件的缓和 A.70分高度人才3年可申请永住 B.80分高度人才1年可申请永住 允许复数的在留活动 通常在日本的外国人，只能从事签证许可范围内的活动。想要从事签证资格以外的活动(比如副业)还需要申请资格外许可。但高度人才签证就可直接从事多种签证的活动而不需要申请资格外许可(比如在本职工作之余自己开家公司)。 配偶的就业 A.高度人才的配偶就算学历，职业等方面不符合就职资格，只要能找到工作就能够获得对应的工作签证(比如专门学校专业不对口 ) B.如...

阅读更多
希腊&西班牙身份再次含金量升级
AIAIG观点2024年1月2日

希腊&西班牙身份再次含金量升级

2023 年 12 月 30 日，欧盟委员会欢迎理事会一致决定欢迎罗马尼亚和保加利亚加入申根区，从 2024 年 3月起取消空中和海上边界的控制。它们的加入将促进旅行、贸易和旅游业，并将进一步巩固内部市场。关于取消陆地边境管制的进一步决定的讨论将在 2024 年继续进行。扩大的申根区将使欧盟作为一个联盟在内部和全球舞台上更加强大。 冯德莱恩总统表示: 今天对保加利亚和罗马尼亚来说是一个历史性时刻。对于罗马尼亚和保加利亚公民来说这是一个值得骄傲的日子。从三月份开始，他们将能够自由穿越内部海上和空中边界，而无需边境管制。这对两国和整个申根区来说都是向前迈出的重要一步。祝贺保加利亚和罗马尼亚 ...

阅读更多
越南银行存款利率创历史新低：一家银行仅达1.9%/年
AIAIG观点2023年12月29日

越南银行存款利率创历史新低：一家银行仅达1.9%/年

越南多次降息，对2024年房地产市场的影响到底有多大？ 2023年即将结束，美联储已停止加息，今年以来越南央行也已多次下调基准利率，存款利息已经降到有史以来最低的点位，并且央行还宣称后续还将继续下调。 银行利率2023年12月25日记录，四大银行将存款利率降至前所未有的低点，仅为1.9%/年。这是目前市场上短期存款的最低存款利率，比4.75%/年的最高利率低得多。 根据12月25日的网上存款利率表，Vietcombank将从1个月到11个月的存款利率减少了0.3个百分点。具体，1-2个月期限的存款利率仅为1.9%/年，3-5个月期限的存款利率仅为2.2%/年，6-11个月期限的存款利率为...

阅读更多
上一页
1...434445...
下一页