国际黑板报

美国佛州可拆分小标的土地投资项目火爆在售

本地新私宅销量5月环比大增105%

私宅买家在政府实施新一轮降温措施五个月后重返市场，我国5月份推出的新私宅单位环比飙增212%至1240个，售出单位也大增105%至1356个，这是自去年11月以来的最高单月销量。 分析师把5月份的高销量因素归于当月登场并热销的新项目鑫丽嘉园(PiccadillyGrand)和丽福苑(LIV@MB)，并预计即将登场的位于宏茂桥1道的AMO Residence等新项目，将继续带动新私宅销量。 市区重建局昨天发布的新私宅预估数据显示，若包括执行共管公寓(EC)在内，5月推出的新私宅单位增长22%至1240个，而售出的单位上扬63%至1376个。 若不包括EC，代表中档私宅的其他中央区(RCR)...

丽福苑开盘首周末卖出逾75%单位

在蒙巴登一带的新私宅项目丽福苑(LIV@MB)开盘首个周末卖出超过75%单位，至少223个单位是以平均销售尺价2387元售出。超过九成的买家是居住在项目附近的新加坡人。 位于阿德路(Arthur Road)的丽福苑共有298个单位，由万国公司(Bukit Sembawang)发展，属于99年地契项目。 万国公司市场与销售部总经理何芊颖在文告中说: 我们非常感谢买家的支持。丽福苑体现了万国公司长期以来所秉持的价值观和设计理念，旨在开发独特的理想空间，让居民可以建立自身资产。 她透露，项目预览昨日已暂停，展销厅暂时关闭。 丽福苑所处地段曾是东海园大厦(Katong ParkTowers)的所...

经四个月低潮外国买家重回新私宅市场

合登房产集团研究主管李思德指出，地缘政治的不确定因素促使国际资金流向本地房地产，外国买家上个月买下的单位占当月总销量9%，是自2020年1月以来的最高比率。 经历四个月低潮后，外国买家回流新私宅市场，今年4月共买人58个单位，显著高于首季每月平均的25个单位。分析师指出，新加坡在市场动荡中被视为避风港，加上本地房地产市场稳定，是吸引外国买家的关键因素。 合登房产集团(Huttons)研究主管李思德指出，地缘政治的不确定因素促使国际资金流向本地房地产，外国买家上个月买下的单位占当月总销量9%，是自2020年1月以来的最高比率。 橙易产业(OrangeTee Tie)整理的数据显示，外国买家...

市区边缘私宅价格近期快速上升 甚至超越豪华私宅

市区边缘的私宅价格近期快速上升，这个地区有越来越多新私宅的尺价超过2500元，有的房价甚至超越豪华私宅。 橙易产业(Orange Teeand Tie)研究与咨询部昨天发布的报告显示，去年有844个位于其他中央区(RCR)的新私宅尺价超过2500元至3000元，远超越2020年的170个、2019年的358个，以及2018年的21个。今年首四个月已有206个新私宅的尺价落在这个价格范围。此外，去年有165个私宅单位的尺价超过3000元，同样超越2020年的四个，以及2019年的13个。 有些市区边缘的私宅价格甚至追上豪华私宅。今年首四个月，有543个位于其他中央区的新单位以2800元以上...

国大统计:约为10年来新高 私宅价格与中等家庭收入差距拉大

以本地受雇家庭的月入中位数和各类型住房平均价格来计算，非有地私宅去年的价格收入比为153，高于2020年的14.1，也超出2013年上一个高峰的14.9，是2011年以来最高。执行共管公寓的PIR则在去年达到10.4，超越2010年前一个高峰的10.3，为历来最高。 本地住房价格近年来持续上涨，私宅价格与中等收入家庭的收入关距拉大，不过组屋价格仍处于可负担的范围。 根据新加坡国立大学城市与地产研究院(NUSIREUS)提供给《联合早报》的最新数据，以本地受雇家庭的月人中位数和各类型住房平均价格来计算，非有地私宅去年的价格收人比(Price-to-Income Ratio，简称PIR)为1...

谁还在意黄金或非黄金地段?

新加坡的房屋政策和城市规划，体现了人人都有平等的机会，不管是住在市区或郊区、私宅或组座，每个人都有如拥有 黄金地 。在遍地皆黄金，处处是机会的土地上，连远离繁华热市中心的郊区组层都有可能成为 黄金屋 。 最近有个外国朋友移居本地准备置产，房屋经纪介绍了几个黄金和非黄金地段的公寓供他考虑。朋友不熟悉新加坡，搞不懂黄金和非黄金地段的房价差别。为了解答疑问，我做了 功课，结果发现新加坡 遍地皆黄金 。 根据莱坊发布的一份财富报告，假如你手握100万美元，在新加坡只能买到35.4平方米豪宅，这样的豪宅价格在2021年是全球城市第五贵。 我国总面积比纽约和香港小很多，在世界地图上只是个小红点，寸土...

住宅房地产转入生前信托 即日起须付35%额外买方印花税

财政部文告指出，额外买方印花税督在维持平稳及可持续的住宅房地产市场，因此应当对所有转入生前信托的住宅房地产交易实施这措施，不论信托是否有实益受益者。 从今天起，所有将住宅房地产转移到生前信托(livingtrust)的交易。须支付35%的额外买方印花税(ABSD.I 财政部昨天深夜发表文告宣布，在进行定期的政策检讨后，政府将推行一致的35%额外买方印花税:生前信托!，填补之前的缺口。 车这之前，住宅房地产转移到生前信托须支付买方印花税(BSD)，至于是否须支付额外买方印花税，则视信托实益拥有者(beneficialowner)的性质而定，当住宅房地产转移到生前信托时。若信托没有可确认的实...