国际洞见,全球视野
2026年香港办公市场的关键信号不是“全面复苏”,而是明显分化:核心CBD优质资产的租赁与吸纳开始改善,但整体市场仍受高空置率、存量供应和资本开支压力制约。新加坡REIT出售香港办公楼,说明机构资金正在重新评估香港办公资产的流动性、久期与回报要求。本文从最新交易、空置与租金数据出发,拆解香港办公市场当前的真实状态,并给出适合机构与高净值投资者参考的投资组合新策略。