大板-日本桥·陌野Ⅲ整栋

单价

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首付

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首付比例

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月供

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年租金

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租金回报率

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价格增长预期

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项目名称：日本桥·陌野Ⅲ 构造：铁骨造|地上9階建 筑年：2026年3月 建蔽率：80% 容积率：600% 土地面积：182.87㎡ 延床面积：958.08㎡ 户型：1R*25户（25.23㎡-26.07㎡）

•难波TOD 直线700M 大阪轨交枢纽 老钱商圈标杆 •心斋桥商圈 直线900M 关西潮流中心-橘子街（美国村） 高端奢牌旗舰汇聚 •道顿堀商圈 直线700M 大阪地标级美食据点 日本看板最知名打卡地 •黒門市場 直线300M 被称为“大阪人的厨房” 关西最知名的美食街 •日本橋筋商店街 直线460M 日本三大电器街之一 大阪的“秋叶原” 二次元购物天堂 •千日前道具屋筋商店街 直线500M 厨房用具最大集散地🔪大阪匠人文化精粹 百年手作器物街 •天王寺公园 直线1KM 是日本历史悠久的城市园林代表作，与天王寺车站相邻，作为大阪南大门如同纽约的中心公园或是伦敦的海德公园。另外还拥有日式庭院、美术馆、动物园等游览设施，是大阪家庭休闲娱乐的第一选择；其内的庆泽园是展现日本现代与传统完美融合的典范。 •新世界商圈 直线1KM 新世界商业区让人不禁联想到“美好的旧时光”，那里遍布着无数色彩缤纷的复古招牌和广告牌，「通天阁」作为大阪地标不仅是新世界的核心,还是国家有形文化财；「世界大温泉」是世界上最大的温泉休闲浴场之一，24小时营业提供11个国家的16种特色的温泉。

项目优势 1、大阪房产-前所未有的红利期 随着2025年大阪世博会的盛大举行，以及梦州赌城等一系列重大发展规划的推进实施，大阪正迎来前所未有的发展契机，房产市场作为经济风向标，已率先启动价值重估-2024年大阪新建公寓价格涨幅位居全球第一、2025年大阪公示地价涨幅全日本第二； 2、政策偏向-民宿事业+海外身份双赢 大阪是日本第二大旅游城市，每年吸引超1000万国际游客，民宿（短租）市场极其活跃，且受益于民宿新法，全年365天无休运营，现金流稳定且更易量化，核心区物件年盈收轻松覆盖经管签证要求的300万日元收入门槛，实现投资+身份双赢； 3、立足中央区，享天王寺区文教医疗优势、浪速区地标人气虹吸 大阪市中央区作为关西经济心脏，国民认可度及地价均霸榜第一，难波CBD及周边地段房产正以稀缺供应量与稳健增值潜力，吸引全球投资者目光。与中央区相邻的天王寺区及浪速区同为核心区，难波商圈涵盖大部浪速区，天王寺区为大阪行政中心、文教中心、观光休闲首选之地。【日本桥·陌野Ⅲ】项目位置紧邻天王寺与浪速，三区优势全覆盖，难波商圈直线最近仅300M、新世界商圈及天王寺公园仅1KM，是市场流量最火爆的民宿公寓物件； 4、自带客流-1KM内5站4线 项目距离最近地铁站「近鉄日本橋駅」仅600M，徒步10分范围内4线轨交，20分钟畅达梅田商圈、环球影城等热门打卡地，交通硬势力赋予强抗周期性； 5、准现房-全民宿户型 项目为铁骨造9层构造，1R户型*25户在售，专有面积区间为25.23-26.07㎡，全室民宿配套一应俱全；日本本土开发商全新建造、预计2026年3月完工，可实地&线上考察，所见即所得； 6、3+3年包租 可续签 5.6%净收益 购房即签署委托管理协议，包租期间5.6%净收益按时打款