難波整栋丨難波ウ工スト·新築PJ一栋

单价

N/A

首付

N/A

首付比例

N/A

月供

N/A

年租金

N/A

租金回报率

5.5%

价格增长预期

N/A

项目名称：難波整栋 筑年：2024年3月建成 8月改装完成 9月试运营 面积：土地196.03㎡ | 延床999.94㎡ 构造：RC造10层 | 住居*24户+店铺*2户 住居户型：1K*8户*25.27㎡ | 1R*16户*26.62㎡ 用途地域：准工业地域 建蔽率：60% 容积率：400% 售价：10亿日元

交通： 南海汐見橋線 芦原町駅 徒步4分 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒步4分 Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒步5分 JR大和線 難波駅 徒步10分

核心优势 •难波商圈800M直连 项目位于大阪核心5区之一的浪速区，徒步10分即达难波商圈。 作为大阪的商业中心之一，难波商圈以其繁华的购物街、丰富的美食和多样的娱乐设施吸引着无数游客；心斋桥筋商店街、道顿堀与难波商圈连接，共同组成关西都市资本狂欢的终极目的地； 心斋桥筋商店街是大阪最长的商业街之一，两旁林立着各类时尚品牌店、传统工艺品店和大型百货公司；道顿堀则是大阪夜生活的中心，以其丰富的美食和繁华的街景闻名遐迩。 •最近地铁仅徒步4分，1KM内4站4线 项目周边交通配套非常齐全，最近的【芦原町駅】仅450M，徒步10分范围内有4条线路可以使用，直通各大商圈及景点，13分直达大阪站、11分可达梅田站，大阪繁华的商业娱乐资源触手可及，是不可多得的黄金投资产品。 •新筑现房，即买即收租 项目为 RC造 ` 10层 ` 住居*24户+店铺*2户构造，住居主要户型为1K*8户*25.27㎡、1R*16户*26.62㎡，现作为民宿运营中，可以搭配办理日本高级人才签证，现金流收益+移民身份轻松兼得。 •3种运营方式，自由灵活赚收 ①自主运营：预计收益5.5% ②无忧保底：3年包租可续约，到手5.5%净收益 ③委托管理：收取委托管理费，剩余收益全额交付