泰国曼谷The Nest Sukhumvit 71｜现房公寓｜总价299万泰铢起

项目名称：The Nest Sukhumvit 71 开发商：The Nest Property × Kanden Realty & Development（日本关西电力子公司合资） 产权：永久产权 建筑规划：5栋8层低层公寓，共515户 竣工时间：2020年第四季度（现房） 占地面积：约5-0-54 Rai（≈8,216㎡） 车位比例：约50%（含部分双车位） 物业费：55泰铢/平方米/月 维修基金：600泰铢/平方米（一次性） 主力户型： Studio（Type A/B）：24.69–25.36㎡ 1卧室（Type C/D/E）：28.71–33.35㎡ 1卧+（Type F）：41.52㎡ 2卧室2卫（Type G）：44.51–47.22㎡ 交付标准：赠送全套家具（床、床垫、衣柜、沙发、餐桌椅、电视柜、部分厨房收纳等），不含家电（空调/冰箱/洗衣机/电视）、窗帘 小区配套：透明水晶泳池+儿童池+按摩浴缸、Forestscape健身及瑜伽区、共享办公与图书馆、星光露天剧场、中央花园、自然风光生活空间

交通与出行信息 轨道交通：距BTS Phra Khanong站（E8）约0.8–1km，项目提供免费接驳班车（班车时刻表见宣传册） 主干道与高速：经Sukhumvit路、Ekkamai路、Phetchaburi路、Chalong Rat高速公路均可快速到达曼谷各区域 通勤时间参考： 开车到Thonglor约12分钟 到OnNut约4分钟 到Ekkamai、Asoke等区域可经高速或素坤逸主干道抵达 日常出行：巷内有摩托车出租车、Grab/Bolt叫车便捷；周边有帕卡农市场、W District等生活区 周边教育资源（国际学校集中） 曼谷国际预科学校（Bangkok Prep）：步行/短车程可达 圣安德鲁斯国际学校（St. Andrews Sukhumvit） 曼谷基督复临国际学校（Adventist International Mission School） 曼谷大学（Bangkok University） 帕卡农维塔亚学校（Paknamwittaya School）等 素坤逸71巷及周边是曼谷国际学校分布较密集的区域，适合有子女教育需求的家庭，也是外教/外派家庭租房的主要考量因素。 周边医疗资源 素坤逸医院（Sukhumvit Hospital） 三美泰素坤逸医院（Samitivej Sukhumvit） 曼谷医院（Bangkok Hospital） Kluanatee Hospital、PiyaWate Hospital、Ruamjairak Hospital​ 等均在素坤逸沿线，车程10–15分钟可达 附近还有通罗拉玛九国际宠物医院，适合养宠家庭 生活与商业配套 商场/商业： Gateway Ekkamai、Eight Thonglor、The Commons Thonglor、W District、Habito Mall Summer Hill、True Digital Park、M Tower、Channel 3 Tower 未来周边还有MQDC的Cloud 11（创意园区+屋顶公园）和The Mall Group的Bangkok Mall（在建，建成后将成为东南亚大型购物中心之一） 生鲜/超市： 帕卡农生鲜市场（Paknam Fresh Market）、翁努奇生鲜市场（Onnut Fresh Market） Tops Market、MaxValue、UFM Fuji Super、Villa Market（Sukhumvit 49） 餐饮与日常： 周边有缅甸、尼泊尔餐厅、清真餐厅、按摩/SPA、沙龙、咖啡店、手机店、24小时洗衣店、药店等 巷口有菜市场，生活气息浓厚 办公与商务： 靠近True Digital Park（东南亚最大数字与科技园区之一）、M Tower、Channel 3总部等，适合数字游民与商务人士

项目核心优势 现房零期房风险：2020年已竣工，可即买即住、即收租，无期房交付不确定性 日系合资品质：The Nest Property（曼谷核心区精品住宅专家）+ Kanden Realty（日本关西电力旗下地产公司），施工与品质管控较有保障 低层低密度社区：5栋8层仅515户，楼间距宽，私密性强，居住舒适度高 素坤逸核心辐射区：位于Sukhumvit 71巷，开车约12分钟直达Thonglor、Ekkamai等热门生活商圈 家具全配：Fully Furnished交付，降低入住/出租前的布置成本与时间 总价门槛较低：Type C起价约295万泰铢，适合入门级海外买家